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福州房地产市场月报 2025年12月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年福州新建住宅价格累计涨幅走势

2025年，福州新建住宅价格累计下跌2.40%，涨幅较去年同期收窄3.40个百分点。

2021年1月-2025年12月福州新建住宅均价变化

2025年12月，福州新建住宅均价16867元/㎡同比下跌2.38%，跌幅较去年同期扩大1.41个百分点。

2025年1-12月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-12月,台江区、鼓楼区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有闽清县、连江县、福清市等，同比分别上涨34.6%、24.3%、11.6%；成交均价同比下跌的区域有晋安区、鼓楼区、马尾区等，同比分别下跌16.2%、12.4%、11.8%。

2019年-2025年福州二手住宅价格累计涨幅走势

2025年，福州二手住宅价格累计下跌10.30%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。

2016年1月-2025年12月福州二手住宅均价变化

2025年12月，福州二手住宅均价21985元/㎡同比下跌10.28%，跌幅较去年同期扩大0.51个百分点。

2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势

2025年，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为377.2万㎡，同比下降12.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为33539套，同比下降9.3%。

2022-2025年12月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年12月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为26.11万㎡，同比下降22.52%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2240套，同比下降21.24%。

2025年1-12月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-12月,福清市、晋安区、仓山区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交193.4万㎡，占城市成交面积的51.3%。其中，成交面积同比增长的区域有台江区、晋安区、鼓楼区等，同比分别增长63.7%、40.0%、30.9%；成交面积同比下降的区域有平潭县、闽清县、马尾区等，同比分别下降92.4%、70.9%、57.5%。

2019年-2025年福州商品住宅成交量及同比走势

2022-2025年12月福州商品住宅月度成交面积走势

2025年1-12月福州商品住宅分区域成交套数情况

福州新房成交面积段对比

福州新房成交总价段对比

福州新房成交单价段对比

福州新房成交户型对比

2025年12月福州新房面积、总价成交结构

2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）供应量及同比走势

2022-2025年12月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-12月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年1月-2025年12月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年1月-2025年12月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-12月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年1月-2025年12月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年12月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年福州企业成交金额排行榜

2025年福州企业成交面积排行榜

2025年福州市企业权益成交金额排行

2025年福州市企业权益成交面积排行

2025年12月福州企业成交金额排行榜

2025年12月福州企业成交面积排行榜

2025年12月福州市企业权益成交金额排行

2025年12月福州市企业权益成交面积排行

2025年福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年12月福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

正荣悦璟台项目沙盘图

正荣悦璟台项目基本信息

2024年12月-2025年12月正荣悦璟台成交量价走势

正荣悦璟台分户型成交情况

正荣悦璟台项目户型图 均和源玺项目沙盘图

均和源玺项目基本信息

2024年12月-2025年12月均和源玺成交量价走势

均和源玺分户型成交情况

融创长乐壹号项目沙盘图

融创长乐壹号项目基本信息

2024年12月-2025年12月融创长乐壹号成交量价走势

融创长乐壹号分户型成交情况

融创长乐壹号项目户型图

2024年1月-2025年12月福州商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年福州市商业成交量及同比走势

2022-2025年12月福州市商业月度成交面积走势

2025年1-12月福州市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年福州市商业供应量及同比走势

2022-2025年12月福州市商业新批上市面积走势

2025年福州商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年福州商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年1月-2025年12月福州市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年福州市写字楼成交量及同比走势

2022-2025年12月福州市写字楼月度成交面积走势

2025年1-12月福州市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年福州市写字楼供应量及同比走势

2022-2025年12月福州市写字楼新批上市面积走势

2025年福州写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-12月福州土地市场推出情况

2025年1-12月福州土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月福州各类用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月福州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月福州各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月福州住宅用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月福州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月福州各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月福州商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月福州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月福州各区县商办用地供求情况

2025年1-12月福州各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月福州住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月福州商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月福州商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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