[摘要] 新房住宅市场供需均下降，成交均价微幅下跌

[摘要] 系统梳理北京“好房子”建设的最新进展，从市场特征、政策支持、企业实践与项目案例等多维视角，呈现一份立足北京、可供行业参考的实践总结

[摘要] 2025年中国商铺租金指数研究报告显示，全国重点城市商铺租金整体呈下跌趋势。百街商铺平均租金为24.05元/平方米/天，同比下跌0.81%；百MALL商铺平均租金为26.99元/平方米/天，同比下跌0.34%。78.5%的商业街和72.6%的商圈租金环比下跌，仅少数地标性商业街和核心商圈租金保持稳定。消费市场方面，2025年社零总额同比增长3.7%，但增速下半年放缓。供应端，15城新开业零售商业项目减少18%，纯商办用地成交面积连续5年下降。需求端整体偏弱，零售业态相对稳健，餐饮业态略显疲软。展望未来，政策将继续发力提振消费，但短期内租金或延续下行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年苏州房地产市场整体呈现供销收缩态势，中央政策以“止跌回稳”为核心目标，推动房地产高质量发展，地方政策则通过取消限购、优化公积金贷款及购房补贴等措施激活需求。土地市场分化明显，工业园区地价最高，绿城等房企积极补仓。新房市场改善型需求占比提升，140-180㎡面积段成交占比增长，但库存压力较大，市区出清周期达23个月。二手房及商业地产均价普遍下跌，高新区成为商业成交主力。四县市中昆山、张家港宅地成交量同比上涨，但整体库存高企，出清周期普遍超过30个月。短期市场仍处筑底阶段，分化趋势或将延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年重点城市新开盘总结报告显示，房地产市场整体延续“止跌回稳”基调，中央政策转向推动高质量发展和稳定市场。全年9个重点城市共开盘1293次，推出房源超14万套，上海和杭州开盘量领先。平均去化率为52%，杭州表现突出达65%，全年322个项目开盘售罄，其中上海和杭州占比81%。产品结构上，刚需类楼盘占比58%，平均去化率47%，中高端改善类占比42%，去化率58.2%。政策层面强调因城施策、优化供给和建设“好房子”，2026年目标转向“着力稳定市场”。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025中国商业地产市场年报

[摘要] 2025年，杭州房地产市场在深度分化的结构性调整中展现出相较于全国的独特韧性：土拍市场地王频现、热度领跑全国，新房市场因取消限价而“量缩价涨”、品质提升，二手房市场成交量价承压

[摘要] 2025年成都房地产市场报告显示，中央层面罕见承认房地产金融资产属性，强调稳定预期的重要性，政策将进入新阶段。成都土地市场涉宅用地出让金854亿元，全国第四，同比上升22.3%，溢价率提升至11%。商品房市场供需同比下降约两成，但商品住宅成交面积连续四年全国第一，二手房成交活跃，是新房的2.5倍。区域分化明显，“5+2”区域仍是主力但占比下降，天府新区供需领先。产品需求集中在110-150㎡面积段，中心城区200-250万元总价段占比最高。2026年预计市场整体稳中回落，核心区改善盘和近郊高性价比“好房子”仍有结构性机会，二手房市场保持活跃但以价换量趋势延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年北京房地产市场呈现政策持续宽松但效果有限、市场分化加剧的特征。政策端中央定调"稳楼市"，北京通过五环外取消限购、降低非京籍社保年限、优化公积金贷款等举措释放需求，但政策力度偏克制导致市场负反馈未有效打破。住宅市场新房成交面积同比下降15%，价格跌幅收窄至2.4%，库存去化周期延长至26.5个月；二手房成交占比升至81%，呈现"以价换量"特征，价格累计下跌8.5%。土地市场优质地块带动楼面价同比上涨20.3%，海淀树村地块创下10.23万/㎡的楼面价纪录。商办市场量价齐跌，成交同比下降31.3%。整体看，市场仍处于调整期，核心区优质资产抗跌性强，但库存去化与预期管理仍是主要挑战。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上海房地产市场呈现结构性分化特征。中央政策强调房地产金融属性，要求稳定预期并优化供需结构。地方层面上海全年出台26项政策，聚焦城市更新、品质提升和购房优惠。土地市场招拍挂涉宅用地出让328万㎡，楼面价同比涨4.76%至4.4万元/㎡，央国企主导拿地。新房市场全年成交548万㎡同比降20.6%，均价涨7.1%至81572元/㎡，改善型产品占比提升。二手房成交22.2万套同比增4.1%，价格持续下行。商办市场供需双降，办公价格同比涨21.3%至41661元/㎡，商业价格跌19.7%。市场整体处于调整期，政策托底与结构性机会并存。 【此内容为AI自动生成】