[摘要] 2024年9月襄阳房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价齐跌态势。1-9月商品住宅成交面积100.6万㎡，同比下降5.4%；成交均价区域分化明显，襄城区以11378元/㎡居首，谷城县同比跌幅最大达17.5%。需求结构方面，120-140㎡三房户型占比42%为主流，60-80万元总价段成交占比34.9%。库存压力显著，全市去化周期达82.4个月，樊城区库存最高达463.8万㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨40.8%至2771元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降67.3%。商业和办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长325.4%，而商业成交面积同比下降77.2%。重点项目中，东昌筑阳府以5.55万㎡成交面积位居前列，成交均价4832元/㎡。整体来看，襄阳房地产市场仍处于调整期，各区域、各物业类型分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积68.2万㎡，同比下降22.1%，其中樊城区、襄州区和襄城区为成交主力区域，合计占比97.3%。价格方面，襄城区以11496元/㎡的成交均价位居首位，但谷城县、襄州区等区域同比下跌超10%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比38%。库存去化周期达74.6个月，同比延长25.5个月，市场压力显著。土地市场方面，1-7月住宅用地成交楼面均价同比上涨63.9%至3164元/㎡，其中襄城区郑家巷地块以5034元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比下滑80.1%，而办公成交面积同比增长303.8%。重点项目中，房投汉江水畔和东津世纪城表现突出，华侨城奇幻度假区商铺成交均价6150元/㎡。整体来看，襄阳房地产市场仍处于调整期，住宅市场量价承压，土地市场热度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积76.5万㎡，同比下降22.3%，其中樊城区、襄州区、襄城区为成交主力区域，合计占比88.8%。价格方面，各区域成交均价普遍下跌，襄城区以11457元/㎡居首，谷城县同比跌幅最大达27.2%。需求结构上，120-140㎡面积段占比51%，40-60万元总价段占比48.8%，三房户型成交占比78.9%。库存去化周期达73.6个月，樊城区库存压力最大（335万㎡）。企业排名中，襄投置业、民发实业集团分列成交金额前两位。 土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价同比上涨41.4%至2729元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降72.7%。樊城区住宅用地溢价率最高达17.1%，楼面价5020元/㎡。商办用地成交面积同比下降51.6%，楼面价1594元/㎡。玉湖冷链物流、襄阳力生置业为拿地金额前列企业。 商业市场成交面积同比骤降83.3%，均价15250元/㎡（同比跌8.9%）；写字楼市场逆势增长，成交面积同比上升304.3%，均价12043元/㎡。整体来看，市场仍处于调整期，住宅供需双降，土地市场分化明显，商业类物业表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积58.9万㎡，同比下降25.4%，但6月单月成交11.81万㎡，环比增长9.26%，呈现短期回暖迹象。价格方面，襄城区、樊城区为均价最高区域，但各区域同比普遍下跌，其中谷城县跌幅达24.1%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，60-80万元总价段占比最高。库存去化周期达75.4个月，供应端1-6月新批上市面积同比增长61%，销供比普遍低于去年同期。商业市场成交面积同比骤降79.4%，办公市场虽成交面积同比增长328.4%但基数较低。土地市场住宅用地成交规划建筑面积同比下降85.2%，楼面均价同比上涨59.9%，樊城区地块溢价率最高达27.6%。重点项目中，房投沁和园、航天佳园成交面积领先，泽信长虹云筑三房户型为主力产品。整体市场仍处调整期，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年5月襄阳房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积47.1万㎡，同比下降33.4%，其中樊城区、襄州区和襄城区为成交主力区域，合计占比97.5%。价格方面，襄城区以11254元/㎡的成交均价居首，但各区域均价同比普遍下跌，襄州区跌幅最大达13.3%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比44.5%。供应端新批上市面积同比增长79.4%，库存去化周期延长至70.2个月。商业市场成交面积同比下滑72.5%，均价同比下跌51.6%；办公市场则逆势增长，成交面积同比飙升686.1%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨65.7%，樊城区地块以5020元/㎡的楼面价成为单价地王。重点项目中，房投沁和园以3万㎡成交面积位居榜首，而力生汉江樾等项目价格呈现下行趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积36.3万㎡，同比下降38.1%，其中樊城区、襄州区、襄城区为成交主力区域，合计占比98.1%。新房成交均价呈现区域分化，襄城区以10980元/㎡居首但同比下跌9.5%，谷城县跌幅最大达20.9%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比39.9%。供应端新批上市面积同比增长98.4%，但销供比降至2.23，库存去化周期延长至72.6个月。企业排名中湖北志邦以7.8万㎡成交面积居首，航天佳园项目成交金额6.3亿元领先。 土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建面同比下降73.6%，楼面均价1040元/㎡。住宅用地成交楼面价4194元/㎡，溢价率27.6%，由襄阳云嘉地产竞得樊城区核心地块。商办用地成交占比24%，楼面价1656元/㎡。品牌企业拿地以建设投资1.05亿元总额居首。 商业办公市场，4月商业成交均价21548元/㎡环比涨25.6%，华侨城项目以586万元套均总价领跑；办公楼市场襄阳科创谷成交0.47亿元，6587元/㎡均价为主要交易项目。整体市场呈现供过于求态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年3月襄阳市房地产市场整体呈现供需双降态势。住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积24.5万㎡，同比下降44.1%，其中樊城区、襄州区为成交主力区域，合计占比92.1%。新房价格分化明显，襄城区以11925元/㎡居首，谷城县同比跌幅最大达20.3%。供应端新批上市面积同比增长27.4%，但销供比降至0.61，库存去化周期延长至70.1个月，襄城区库存压力最大达222.9个月。土地市场供需收缩显著，1-3月各类用地成交规划建面同比下降67.5%，楼面均价926元/㎡，商办用地由玉湖冷链物流以1175元/㎡竞得樊城区地块。商业办公市场持续低迷，商业成交面积同比降70.8%，仅襄州区实现正增长；办公市场成交0.7万㎡，襄州区因科创谷项目成交占比90.6%。重点项目表现方面，航天佳园以6.06亿元成交额居住宅榜首，华侨城项目领跑商业市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-2月，襄阳商品住宅成交面积为16.1万㎡，同比下降35.9%；商品住宅成交套数为1229套，同比下降42.2%； 2024年02月，襄阳商品住宅成交面积为7.05万㎡，环比下降22.29%，同比下降38.45%；商品住宅成交套数为527套，环比下降24.93%，同比下降46.44%；

[摘要] 2024年1月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积同比下降33.8%至9.1万㎡，成交套数702套，降幅38.6%。价格方面，各区域普遍下跌，高新区同比跌幅最大达33%。成交主力为140-180㎡改善型产品，占比28%。供应量同比增长75%至14.8万㎡，销供比降至0.61，显示库存压力增大。企业排名中，湖北志邦以1.64亿元成交额居首，航天佳园项目以2.68亿元成为销冠。商业市场成交0.5万㎡同比下降47%，办公市场成交0.28万㎡实现254.9%的同比增长。土地市场成交12万㎡商办用地，楼面价1800元/㎡，无住宅用地成交。整体来看，市场处于调整期，表现为量价齐跌、供需结构分化，开发商以价换量特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月襄阳市房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积145.5万㎡，同比增长3.5%，其中12月环比增长124.16%。区域分化明显，襄州区、樊城区为成交主力，合计占比96.5%，襄城区均价同比上涨2.1%至11930元/㎡，而高新区均价同比下跌14.2%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比达49.4%。土地市场全年住宅用地成交632.99万㎡，同比增长224.9%，楼面均价1940元/㎡，樊城区为供地主力。商业市场成交13.2万㎡，樊城区占比52.1%。重点项目中，联投越秀·星汇城全年成交10.78万㎡，华侨城天鹅堡12月成交均价9002元/㎡。库存去化周期达63.3个月，樊城区库存压力最大（331.7万㎡）。企业排名显示民发实业集团以24.21亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】