[摘要] 昆明法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 昆明房地产市场周报2026年第12周（3.16-3.22）

[摘要] 2026年2月昆明二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交668套，同比下降25.9%，挂牌量环比减少5088套至60926套。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.4%）和80-100万总价段（16.8%）为主。区域成交官渡区以188套居首，五甲塘板块以59套成为最活跃板块。典型项目中俊发·观云海成交9套，万科公园里成交7套。租赁市场平米租金20.84元/㎡·月，西山区以23.1元/㎡·月领跑，北门街以265元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场仍处于调整期，成交周期普遍较长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场周报2026年第11周（3.09-3.15）

[摘要] 根据昆明房地产市场周报2026年第10周（3.02-3.08）的数据分析，昆明市商品住宅成交主要集中在官渡区、西山区和呈贡区，成交面积分别为0.65万㎡、0.63万㎡和0.31万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但2026年1月1日至3月8日累计新批上市面积为10.56万㎡，共865套。 在住宅项目成交排行榜中，保利天珺以2097.91万元的成交金额位居榜首，成交均价为18148元/㎡；山海湾·金澜锦翠以1084㎡的成交面积位列面积榜第二，均价为11721元/㎡。土地市场方面，商办用地本周推出规划建面0.82万㎡，但无成交记录，1月至3月8日累计成交楼面均价为537元/㎡。 整体来看，昆明房地产市场本周住宅成交表现平稳，区域分化明显，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月昆明法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍582套同比涨29.62%，但挂拍888套同比降34.56%，成交160套同比增19.4%，清仓率18.02%。住宅类表现突出，成交占比达90.63%，呈贡区以50套成交居区域榜首。1-2月累计成交金额3.4亿元，呈贡区1.2亿元领跑，西山区0.81亿元次之。住宅市场清仓率39.12%显著高于整体，呈贡区61.21%居首。120-160㎡面积段和60万以下总价段成交最活跃。典型案例显示高端住宅折价成交明显，如滇池高尔夫别墅以76%折价率成交1521万元。市场关注度较高，住宅平均3.94人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】