[摘要] 2025年7月赣州房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积170.3万㎡，同比下降2.1%，均价区域分化明显，章贡区、南康区等同比上涨，崇义县、全南县等下跌。120-140㎡户型占比最高达49.6%，60-80万元总价段成交占比33.2%。供应端新批上市面积同比大幅下降72.5%，销供比升至1.87。土地市场住宅用地成交楼面价2715元/㎡，同比下降36.3%，溢价率7.6%。商业市场成交面积同比增长29.9%，办公市场成交面积下降71.8%但均价上涨77.1%。重点项目中，聖视江山樾、中海天樾等表现突出。整体市场呈现供需双降、价格分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 赣州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月赣州房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积121.2万㎡，同比微降0.1%，其中5月成交面积27.14万㎡，同比增长16.24%。价格表现分化，南康区、安远县等区域同比上涨，崇义县、全南县等区域下跌。成交主力为120-140㎡户型，占比53.7%。土地市场住宅用地成交楼面均价2639元/㎡，同比下降48.96%，溢价率9.22%。商业市场成交面积24.5万㎡，同比增长27.7%，但均价同比下跌41.6%。办公市场成交面积1.2万㎡，同比下降74.5%。重点项目中，源和君悦湾成交均价10568元/㎡，表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 赣州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 赣州房地产市场月报2025年03月

[摘要] 赣州房地产市场月报2025年02月

[摘要] 赣州房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月赣州房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价分化态势。新房成交方面，全年商品住宅成交面积312.6万㎡，同比下降21%，但12月单月成交38.73万㎡，环比增长27.75%，同比大幅增长70.64%。价格层面，蓉江新区以11285元/㎡的成交均价领跑全市，章贡区12月均价同比上涨29.8%至13707元/㎡，而全南县等区域同比跌幅超30%。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段为市场主力，占比分别达48.5%和29.8%。 土地市场方面，全年住宅用地成交规划建筑面积382.76万㎡，同比下降48.67%，楼面均价1891元/㎡，溢价率6.95%。商办用地成交273.66万㎡，楼面价1567元/㎡，溢价率12.32%。章贡区西城区K-22-03地块以5410元/㎡的楼面价成为住宅单价地王。 商业和办公市场表现疲软，全年商业成交面积同比下降89.3%，写字楼成交面积下降61.5%。重点项目中，中海天樾以14982元/㎡的成交均价成为高端项目代表，中海悦江府则以81316㎡的成交面积位居销量前列。企业排行榜显示，中海宏洋以21.49亿元成交金额领跑房企榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月赣州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。新房成交均价方面，蓉江新区以11301元/㎡居首，开发区、安远县等区域同比上涨3.6%、3.5%，而全南县、大余县同比跌幅超30%。成交规模上，1-11月商品住宅成交面积273.9万㎡，同比下降26.6%，其中于都县、南康区、章贡区为成交主力区域，合计占比35.8%。需求结构显示，120-140㎡面积段占比51.8%，60-80万元总价段占比30.4%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面均价1891元/㎡，同比下降1.8%，商办用地成交楼面价同比上涨44.2%至1533元/㎡。企业排行中，赣州城投以7.8亿元拿地金额居首，中海宏洋位列住宅销售榜首。商业和办公市场成交均价分别同比上涨26.9%和194.3%，但成交面积同比大幅下降。整体市场表现为住宅价格区域分化加剧，商办用地热度提升，土地市场成交规模收缩但商办用地溢价率上升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月赣州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积243.6万㎡，同比下降29.6%，但10月单月成交环比增长73.85%，呈现回暖迹象。价格分化明显，开发区、赣县区等区域均价同比上涨，而全南县、大余县跌幅超37%。成交主力为120-140㎡户型，占比达54.8%。土地市场整体降温，1-10月住宅用地成交规划建筑面积同比下降54.8%，但楼面均价同比上涨5.6%至1996元/㎡，章贡区西城区地块以5410元/㎡楼面价成为单价标杆。商业和办公市场持续低迷，商业成交面积同比下滑91.8%，办公用地成交同比下降68.1%。重点项目中，中海悦江府以11.34万㎡成交面积领跑住宅市场，嘉福君悦府在定南县表现突出。整体来看，市场呈现区域分化、改善需求主导的特征，土地市场理性回调但核心区优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】