[摘要] 大连法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月大连房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌3.10%，均价13201元/㎡，其中沙河口区、旅顺口区等区域价格同比上涨；成交规模同比下降27.7%，甘井子区、高新园区为成交主力区域。二手房价格同比下跌8.78%，成交套数同比下降44.4%。需求结构显示90-120㎡户型占比最高（42.7%），250万元以上总价段成交占比27.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价6014元/㎡，同比下降25.51%，保利发展、金地集团为拿地金额前列企业。商业和办公市场成交面积均同比下降，价格分别上涨7.3%和下跌5.5%。整体市场供应增加但去化压力较大，部分区域库存出清周期超100个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周大连房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.58万㎡、0.57万㎡和0.38万㎡，成交价格分别为13046元/㎡、17538元/㎡和25787元/㎡。本周无新批上市住宅，但年初至今累计新批上市面积2.7万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，中天央著以5884.95万元居首，成交均价28190元/㎡。土地市场方面，年初至今各类用地成交472.38万㎡，楼面均价490元/㎡，其中住宅用地成交21.61万㎡，楼面均价6014元/㎡。商办用地成交22.63万㎡，楼面均价1623元/㎡。本周土地市场推出12.28万㎡，成交11.74万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周大连房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、中山区和高新园区，其中甘井子区成交面积1.75万㎡，成交均价14583元/㎡，中山区成交均价最高达26896元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至3月15日累计供应2.7万㎡、257套。商业用房成交面积0.07万㎡，成交均价21706元/㎡。住宅项目成交金额前三名为金地繁花里（10244.96万元）、中天央著（7257.97万元）和紫悦府小区（5668.34万元）。土地市场数据未提供具体交易信息。报告数据来源于合法渠道但无法保证绝对准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月大连二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅存量挂牌套数为112062套，环比减少6019套。当月成交面积12.41万㎡，同比下降12.2%，但1-2月累计成交面积27.8万㎡仍实现5.6%的同比增长。成交结构以70㎡以下小户型为主（占比33.3%），总价段集中在100-150万元（占比20.9%）。区域成交金普新区以438套居首，板块中开发区南部滨海成交最活跃。租赁市场平米租金28.91元/㎡·月，同比下降3.6%，中山区以36.41元/㎡·月领跑各区。典型项目中大华锦绣华城以11套成交位列小区榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周大连房地产市场呈现以下特点：住宅成交集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.19万㎡、0.17万㎡和0.02万㎡，成交价格最高为中山区24368元/㎡。住宅新增供应0.76万㎡全部来自甘井子区。华润置地·瑞府以2492.09万元成交金额和1035㎡成交面积位居项目排行榜双榜首。土地市场方面，商办用地成交8.96万㎡，楼面均价390元/㎡，而住宅用地数据未明确提及。整体市场供应量较低，成交活跃度集中于少数区域和项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月大连法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍38套，同比下跌70.31%，成交24套，清仓率21.05%，总成交金额0.22亿元，同比下跌78.25%。住宅类法拍房成交占比75%，商业占比16.67%，二拍成交占比79.17%。区域方面，旅顺口区成交金额最高（0.15亿元），沙河口区清仓率46.67%表现突出。住宅市场中，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，甘井子区以6套成交居区域榜首。典型案例显示，沙河口区星海广场住宅成交价405万元，折价率89%，市场关注度较高的项目平均报名人数3.33人。整体法拍市场折价率普遍在56%-89%之间，流拍现象集中于甘井子区部分项目。 【此内容为AI自动生成】