[摘要] 沧州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 沧州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 沧州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 沧州房地产市场月报2025年03月

[摘要] 沧州房地产市场月报2025年02月

[摘要] 沧州房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月沧州房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价分化特征。成交方面，全年商品住宅成交面积122.1万㎡，同比增长24.6%，其中12月单月成交19.27万㎡，环比增长24.47%；主力成交区域为运河区（占比70.7%）、新华区（25.4%）。价格方面，区域表现分化，孟村回族自治县以15968元/㎡居首，青县同比上涨1.4%，而运河区、新华区分别下跌6.7%、4.2%。需求结构上，120-140㎡面积段和120-150万元总价段为市场主流，占比均超30%。 土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价2278元/㎡（同比+5.8%），但规划建筑面积同比下降25.7%，运河区以3460元/㎡的楼面价成为区域价格标杆。企业拿地以本地国企为主，沧州市建设以12.54亿元拿地金额居首。 商业办公市场表现活跃，商业成交面积同比增长145%，写字楼成交面积增长13.6%，其中新华区商业成交占比62.9%。库存方面，商品住宅短期去化周期24.3个月，运河区库存去化压力最小（12个月）。重点项目中，天成玉玺台以10.12亿元成交额领跑住宅榜单，沧州国际五金城位居商业项目成交榜首。整体来看，市场呈现区域分化、改善需求主导的特征，土地市场理性趋稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月沧州房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化特征。商品住宅成交面积102.8万㎡，同比增长13.7%，其中运河区以59.5万㎡（占比68.4%）成为主力成交区域。价格方面，孟村回族自治县以15968元/㎡居首，但运河区、新华区同比分别下跌8.4%和7.4%。需求结构上，100-120㎡面积段（占比29.5%）和150-200万元总价段（占比35%）最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2164元/㎡，同比微涨1.2%，但出让金同比下降33.2%至65.49亿元。商业和办公市场表现活跃，商业成交均价同比下跌7.8%，但成交量同比增长161.2%；写字楼成交均价同比上涨27%，11月单月成交量同比激增4498.9%。库存方面，商品住宅去化周期为28.7个月，其中新华区库存压力最大（出清周期34.4个月）。重点项目中，天成玉玺台以13.9万元/㎡的成交均价领跑住宅市场，碧桂园狮乘福第则以12918元/㎡的单价成为改善型需求代表项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月沧州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积87.3万㎡，同比增长6.3%，其中运河区、新华区、沧县为成交主力区域，占比达97.4%。价格表现分化，青县同比上涨1.2%，而新华区、运河区分别下跌9.7%和9.1%。需求结构显示，120-140㎡面积段和120-150万元总价段为最受欢迎产品。供应端1-10月月均新批上市面积同比增长88.3%，销供比降至0.46，库存去化周期达29.5个月。企业排名中，天成地产以19.04亿元成交金额居首。 商业市场成交面积同比大幅增长162.6%，新华区占比65%；办公市场成交面积同比下降26.2%，均价同比上涨18.9%。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面价2200元/㎡，同比微涨5.4%，但出让金同比下降32.3%。运河区多宗地块以3411-4864元/㎡楼面价成交，沧州市建设以10.6亿元拿地金额位列企业榜首。整体来看，沧州房地产市场呈现住宅供需两旺但库存压力加大、商办市场分化、土地市场理性趋稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月沧州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积76.4万㎡，同比增长3.6%，其中运河区、新华区为成交主力区域，分别占比65.1%和29.2%。价格表现分化，青县同比上涨1.1%，而新华区、运河区分别下跌12.6%和9.3%。需求结构以100-120㎡面积段（占比43.1%）和120-150万元总价段（占比33.4%）为主。供应端1-9月月均新批上市面积同比增长64.2%，销供比0.61，库存去化周期达30.1个月。企业排名中天成地产以15.87亿元成交额居首，其开发的天成澜湾壹号项目位列成交金额榜首。 商业市场成交均价同比上涨8.4%至20048元/㎡，成交面积同比增长152.6%，新华区占比58%。办公市场则量价齐跌，成交面积同比下降27.6%，均价8780元/㎡。土地市场1-9月住宅用地成交楼面价2776元/㎡，同比上涨17.6%，运河区地块以4864元/㎡成为单价地王，沧州市建设投资集团以10.6亿元拿地金额领先企业榜单。整体来看，沧州房地产市场呈现住宅区域分化、商业回暖、土地市场理性竞拍的特点。 【此内容为AI自动生成】