[摘要] 南京二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 南京二手房市场监测月报2025年07月

[摘要] 南京二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 南京二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年4月南京二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为160126套，环比增加2641套。当月成交9626套，同比下降3.2%，但1-4月累计成交31127套实现2.12%的同比增长。成交结构方面，80-100平方米面积段占比最高达28.1%，100-150万元总价段成交占比21.5%居首。区域成交中江宁区以1831套位列第一，浦口区和栖霞区紧随其后。典型项目中，金地自在城以44套成交量成为最活跃小区，武夷绿洲成交30套同比增长20%。租赁市场方面，全市住宅平米租金38.28元/㎡·月，同比下降6.04%，建邺区以52.03元/㎡·月的租金水平领跑各区。板块租金排名显示城中中片、奥南和河西南分列前三，其中紫博苑小区以281.4元/㎡·月的异常高租金位列小区租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南京二手房市场监测报告显示，市场整体呈现供需两旺态势。截至3月，全市二手住宅挂牌量达157485套，环比增加1134套。当月成交9472套，同比增长13.2%，1-3月累计成交21501套，同比增幅4.69%。成交面积88.24万㎡，同比增长16.7%。从成交结构看，80-100㎡面积段（占比29.1%）和100-150万总价段（占比20.6%）最受青睐。区域成交中，江宁区以1740套居首，浦口区、栖霞区紧随其后。典型项目中，金地自在城以43套成交量位列小区榜首，摄山星城等经济适用房成交活跃。租赁市场方面，全市住宅平米租金38.55元/㎡·月，同比下降5.95%，建邺区以52.46元/㎡·月成为租金最高区域。数据监测显示，桥北板块、城中南片为二手房成交热点板块，而奥南、河西南板块则领跑租赁市场租金水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南京二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌量达156351套，环比增加840套。当月成交5825套，同比增长32.5%，1-2月累计成交12029套，同比微降1.17%。成交结构方面，80-100平方米面积段占比最高（29.1%），100-150万元总价段最受欢迎（21.9%）。区域成交中，江宁区以1097套居首，桥北板块以443套成为最活跃板块。典型项目中，麒麟紫荆城以23套成交量位列小区榜首，套均面积88平方米，均价10713元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金38.68元/㎡·月，同比下降5.8%，建邺区以52.62元/㎡·月成为租金最高区域。数据监测显示市场呈现量增价稳态势，刚需户型仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南京二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达155511套，环比增加3515套。成交方面，当月二手住宅成交6204套，环比下降34.6%，同比下降20.2%；成交面积58.41万㎡，环比降33.5%。成交结构显示，80-100㎡面积段占比最高（27.5%），100-150万元总价段成交最活跃（20.1%）。区域成交中，江宁区以1205套居首，鼓楼区以335.88万元套均总价领跑。典型项目中，麒麟紫荆城以24套成交量成为最热小区，其主力户型为2-3室，评估价10794元/㎡。租赁市场方面，建邺区平米租金52.75元/月位居区域榜首，栖霞区紫博苑以281.4元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现量跌价稳态势，刚需户型占据成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南京二手房市场呈现量价分化特征。成交量方面，全市二手住宅成交9481套，环比增长19.5%，同比增长43.8%，全年累计成交97332套；成交面积87.85万㎡，环比增长20.8%。从成交结构看，80-100㎡面积段占比最高达27.7%，100-150万元总价段占比20.6%。区域表现上，江宁区以1756套成交量居首，桥北板块以680套成为最活跃板块，南湾营小区以34套成交量位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金38.99元/㎡·月，环比下降0.84%，建邺区以53.05元/㎡·月成为租金最高区域。市场供应端，截至12月二手住宅挂牌量150517套，较上月减少6356套。典型项目中，南湾营、摄山星城等经济适用房项目成交增幅显著，其中摄山星城成交量同比增幅达113.33%。整体来看，年末市场呈现"以价换量"特征，刚需户型成交占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南京二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，截至11月全市二手住宅挂牌量降至156873套，环比减少9358套，挂牌量延续下降趋势。成交表现上，11月二手住宅成交7932套，环比增长23.6%但同比下降4.5%，1-11月累计成交87851套同比微降2.51%；成交面积72.75万㎡环比增长24.4%，累计成交面积806.1万㎡同比微增0.4%。成交结构显示，80-100㎡面积段占比最高达28.6%，100-150万元总价段成交占比20%为主力区间。区域热度分化明显，江宁区以1446套成交量居首，浦口区、鼓楼区分别以1137套和993套位列二三位。典型项目中，金地自在城以39套成交居小区榜首，明发滨江新城二期、麒麟紫荆城等项目成交量环比增幅显著。租赁市场方面，11月全市住宅平米租金39.32元/㎡·月，环比下降0.93%，建邺区以53.53元/㎡·月租金水平领跑各区。整体来看，市场呈现挂牌量收缩、成交量环比回升但同比仍承压的特征，刚需型产品为成交主力。 【此内容为AI自动生成】