[摘要] 2025年6月银川房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格方面，1-6月累计上涨0.40%，6月均价达6787元/㎡，同比上涨1.15%。区域表现差异显著，灵武市和兴庆区价格同比分别上涨39.0%和1.5%，而永宁县、金凤区等区域则出现12.5%-16.6%的下跌。二手房市场持续下行，1-6月价格累计下跌1.60%，6月均价7238元/㎡同比下跌3.84%。 成交规模方面，新房市场收缩明显，1-6月商品住宅成交面积65.6万㎡，同比下降33.7%，其中金凤区、兴庆区和永宁县为成交主力区域。需求结构显示120-140㎡面积段和110万元以上总价段为市场主流，占比分别达61.5%和39.4%。供应端持续收紧，1-6月月均新批上市面积同比下降62.7%。 商业和办公市场表现疲软。商业成交面积同比下降31.4%，均价同比上涨20.2%；办公市场成交面积下降65.6%，均价下跌6.3%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比下降25.85%，楼面均价同比上涨75%至5065元/㎡，其中金凤区地块以5294元/㎡的楼面价成为总价最高地块。 重点项目中，民生北府和金凤区项目表现突出，6月成交均价分别为11924元/㎡和7467元/㎡。企业排行榜显示中海宏洋、宁夏民生和宁夏中房集团位居成交面积前三。整体来看，银川房地产市场呈现"量缩价稳"特征，区域分化明显，改善型需求占据主导。