[摘要] 琼中房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年1月琼中房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-12月累计1.22亿元，同比下降49.78%；商品房销售面积1.7万㎡，同比下降72.4%。住宅市场中，营根镇为成交主力区域，商品住宅成交均价7319元/㎡，同比下降0.9%，成交面积0.2万㎡，同比下降27.6%。需求结构以90-120㎡面积段为主，占比40%。库存去化时间达108.8个月，同比延长77.3个月。商业和办公市场同样低迷，商业成交均价13039元/㎡，同比下降12%，办公成交均价11606元/㎡，同比上涨4.1%。企业排行榜显示双成、鼎泰等企业表现相对较好。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月琼中房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-11月累计1.12亿元，同比下降51.54%，但11月单月同比增长2.65%。商品住宅全年成交面积6.1万㎡，同比增长38.5%，其中营根镇成交占比达99.2%；但12月单月成交面积骤降98.8%，仅成交1套。住宅库存去化周期达110.1个月，湾岭镇出清周期最长（237.6个月）。商业和办公市场分别同比下降64.7%和13.3%，但写字楼12月单月成交面积同比激增403.3%。价格方面，营根镇住宅均价同比上涨15.4%，而商业成交均价同比下跌11.3%。市场主力项目集中在营根镇，如半山和园和正元·时代雅苑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 琼中房地产市场月报2025年11月

[摘要] 琼中房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年9月琼中房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-8月同比下降66.34%，但8月单月同比增长85.09%。商品住宅市场表现活跃，1-9月成交面积同比增长115.2%，其中营根镇成交占比达99.2%。价格方面，湾岭镇新房均价最高（9779元/㎡），营根镇同比上涨16.9%。商业和办公市场成交面积分别下降42.1%和19.1%，但办公成交均价同比上涨49.7%。库存方面，商品住宅可售面积10.15万㎡，去化周期11.3个月，其中湾岭镇库存去化压力最大（237.6个月）。企业排行榜显示双成地产在成交金额和面积上均居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月琼中房地产市场报告显示，住宅市场表现分化明显。1-8月商品住宅成交面积5.9万㎡同比增116.3%，其中营根镇成交占比99.2%且均价同比上涨16.8%，而湾岭镇均价同比下跌3.8%。8月单月成交集中在90-120㎡三房户型，88.9%成交总价低于40万元。库存方面，全市可售面积10.23万㎡，去化周期10.9个月，营根镇库存去化最快仅需6.3个月。商业市场成交面积0.4万㎡同比降27.2%，写字楼市场则呈现量价齐升态势，8月成交面积同比激增2536.8%，均价达10959元/㎡同比涨50.8%。房企排行榜显示双成企业以1.27亿元成交额位居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月琼中房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-7月整体成交面积同比增长112.9%至5.6万㎡，但7月单月成交面积同比骤降89.93%。价格上，营根镇新房均价同比上涨20.5%至5904元/㎡，而湾岭镇下跌3.8%。商业市场成交均价同比上涨53.6%至15199元/㎡，但成交面积同比下降11.5%。写字楼市场成交均价同比上涨66.9%至11886元/㎡，成交面积同比下降37%。库存方面，商品住宅可售面积同比下降6.55%至10.29万㎡，去化周期缩短至11.4个月。营根镇是各物业类型的成交主力区域，半山和园、正元·时代雅苑等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 琼中房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月琼中房地产市场呈现分化态势。开发投资额持续低迷，1-5月同比下降79.66%至0.19亿元；但商品房销售面积同比大增515.8%至1.2万㎡。住宅市场方面，营根镇为成交主力区域，1-5月商品住宅成交面积占比达96.3%，其中90-120㎡三房户型最受欢迎，占比87.5%。价格表现分化，国营阳江农场均价同比上涨4.9%，而营根镇均价下跌15.7%。商业市场成交面积同比下降36.5%，但写字楼成交均价同比上涨59.1%。库存方面，营根镇住宅出清周期为19.5个月，而湾岭镇高达188.3个月。正元·时代雅苑以2140万元成交额位居住宅项目榜首。 【此内容为AI自动生成】