[摘要] 2025年6月三亚房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月新建住宅价格累计下跌0.5%，6月均价23907元/㎡同比下跌0.78%；二手房价格跌幅更显著，累计下跌2.3%，6月均价28655元/㎡同比下跌3%。成交规模方面，新房成交面积83.9万㎡同比下降7.1%，其中6月单月成交8.3万㎡同比骤降61.6%。区域表现分化明显，海棠区以37415元/㎡领跑房价，天涯区成交均价同比大涨70.4%，而吉阳区、天涯区合计贡献全市86.2%成交面积。 商业市场逆势增长，1-6月成交面积17.4万㎡同比激增206.7%，6月均价46134元/㎡同比上涨12.8%。办公市场则持续低迷，成交面积2.1万㎡同比下滑81.4%。土地市场方面，1-6月各类用地成交106.6万㎡同比增长26.3%，住宅用地楼面价11639元/㎡同比微涨3.1%，保利发展以13.23亿元竞得海棠区年度总价地王。重点项目中，招商·林屿间三房户型成交占比85%，中旅·馥棠公馆大户型产品主导市场。整体来看，三亚房地产市场呈现住宅承压、商办分化的特征，土地市场保持稳健。

[摘要] 2025年5月三亚二手房市场监测报告显示，三亚市二手住宅存量挂牌套数为10693套，较上月减少47套。成交均价为31186元/平方米，今年累计增长6.6%。从成交结构来看，100-120平方米面积段成交占比最高，达24.6%；300万元以上总价段成交占比最大，为29.6%。区域成交方面，吉阳区以78套位居首位，天涯区和海棠区分别成交32套和21套。热门板块中海螺-月川片区成交22套领先。小区成交排行榜中，一山湖以5套成交位列第一。租赁市场方面，三亚市住宅平米租金为42.22元/平方米·月，同比下降6.22%，海棠区以56.07元/平方米·月的租金水平位居各区之首。亚龙湾旅游风景区板块以140.46元/平方米·月的高租金领跑各板块，爱琴海精品套房度假酒店则以648.15元/平方米·月的租金水平成为租金最高的小区。