[摘要] 2025年6月百色房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。乐业县、隆林各族自治县等区域新房成交均价同比上涨17.5%和3.7%，而右江区、田林县则分别下跌19.9%和13.2%。1-6月全市商品住宅成交面积69.4万㎡，同比下降7.3%，但6月单月成交面积同比增长31.65%，其中90-120㎡户型占比达38.8%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比大幅下降94.3%，但楼面均价同比上涨66%至1761元/㎡，其中那坡县地块以2602元/㎡的楼面价成为单价地王。商业市场成交面积同比增长12.2%，而写字楼市场则显著萎缩，成交面积同比下降49.6%。库存方面，全市商品住宅去化周期达53.5个月，右江区、平果市库存压力尤为突出。重点项目中，深圳小镇易地扶贫搬迁项目以3207元/㎡的均价成为成交面积冠军。

[摘要] 2025年5月百色房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月全市商品住宅成交面积55.1万㎡，同比下降13.9%，但5月单月成交面积12.36万㎡，同比增长29.72%，显示市场短期回暖。价格呈现区域分化，乐业县、隆林县等区域同比上涨9.6%、4.1%，而右江区、那坡县等区域同比下跌16.4%、13.3%。成交主力集中在右江区、田东县和靖西市，占总成交面积的57.7%。需求结构上，120-140㎡面积段和40-60万元总价段为最受欢迎产品。供应端1-5月新批上市面积同比增长22%，但库存去化周期达55.7个月，同比延长6.2个月，其中右江区库存压力最大。商业市场成交面积同比增长9.7%，但写字楼市场显著萎缩，成交面积同比下降49.6%。土地市场整体降温，1-5月各类用地成交楼面均价同比下降37.4%，住宅用地成交规划建筑面积同比大幅下降95.9%，仅德保县一宗住宅用地出现107%的高溢价率。企业表现方面，百色品润房地产和发展集团分列成交金额和面积榜首。

[摘要] 2025年1-4月，百色商品住宅（不含保障性住房）成交面积为42.8万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3326套； 2025年04月，百色商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.03万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为683套；

[摘要] 2025年3月百色房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化特征。1-3月商品住宅成交面积达33.7万㎡，同比大幅增长42.8%，其中3月单月成交18.51万㎡，同比增长123.25%。价格方面，乐业县、田东县等区域均价同比上涨19.8%、9.5%，而右江区、田阳区则下跌25.5%、15.4%。需求结构上，120-140㎡户型占比39.5%，40-60万元总价段成交占比41.7%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比骤降94%，但商办用地成交27万㎡，楼面均价539元/㎡。商业市场表现活跃，成交面积同比增长56%，均价5276元/㎡。重点项目中，东方家园以2.99万㎡成交量位居榜首，成交均价2436元/㎡。库存去化周期为48.2个月，右江区、平果市库存压力较大。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心区域右江区仍是成交主力，但部分县域市场增长显著。

[摘要] 2025年2月百色房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积15.2万㎡同比微降0.6%，成交均价呈现区域分化，乐业县、田东县同比上涨19.4%、10%，而田阳区、那坡县分别下跌21.9%、7.6%。主力成交区域为靖西市、右江区和田东县，合计占比50.6%。需求结构显示120-140㎡面积段占比最高达48.9%，40-60万元总价段占比65%。库存去化周期达55.3个月，右江区、平果市库存压力显著。商业市场成交面积1.4万㎡同比增长29.9%，均价4645元/㎡同比下跌24.7%，右江区为成交主力区域。土地市场各类用地成交楼面均价164元/㎡同比下跌71%，住宅用地供应6.59万㎡同比下降30.8%。重点项目中靖西天润城以4786元/㎡均价成交9903㎡，三房户型占比超90%。整体来看，市场呈现量稳价跌态势，区域分化明显，库存去化压力持续。

[摘要] 2024年12月百色房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额62.71亿元，同比下降3.05%，其中11月单月投资5.72亿元，降幅扩大至4.03%。商品房销售规模分化明显，1-11月累计销售面积149.3万㎡同比下降18.1%，但11月单月销售面积13.2万㎡同比大幅增长78.5%。住宅市场表现突出，全年商品住宅成交面积133.7万㎡同比增长67.1%，其中右江区、田东县、平果市为成交主力区域，合计占比56.2%。价格方面，乐业县、隆林县、右江区新房均价同比涨幅居前，分别达14.2%、8.6%、8.2%。需求结构显示120-140㎡面积段和40-60万元总价段为市场主流，占比分别达43%和44.8%。土地市场方面，全年各类用地成交楼面均价496元/㎡同比上涨21.57%，其中住宅用地成交77.23万㎡同比下降37.68%，商办用地成交240.57万㎡同比激增1105.29%。库存压力仍存，12月末商品住宅可售面积621.76万㎡，去化周期达47.9个月，右江区、平果市库存量最大。企业表现上，百色品润地产以4.66亿元成交金额居房企榜首，其开发的品润国宾府项目位列住宅成交面积TOP1。