[摘要] 2025年6月襄阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。1-6月商品住宅成交面积达113.6万㎡，同比增长101.7%，其中6月单月成交62.06万㎡，同比激增470.25%。价格方面呈现区域分化，保康县、谷城县同比上涨53.8%和6.2%，而襄州区、高新区则分别下跌16.9%和9.6%。成交主力区域为东津新区、樊城区和高新区，合计占比73%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比59.4%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价1565元/㎡，同比下降16.9%，商办用地成交楼面价1190元/㎡。商业市场表现突出，1-6月成交面积22.8万㎡，同比增长928.5%。库存方面，6月商品住宅可售面积933.67万㎡，去化周期49.3个月，区域差异显著，襄州区库存最高达254.7万㎡。重点项目中，碧桂园盛世东津以7601元/㎡的成交均价位列前列。

[摘要] 2025年1-5月襄阳房地产市场整体呈现住宅成交规模增长但价格分化的特点。商品住宅成交面积51.5万㎡，同比增长13.4%，其中樊城区、东津新区和襄州区为成交主力区域，合计占比65.6%。价格方面，保康县同比上涨44.9%，而襄州区、谷城县等区域则出现8.7%-18.6%的下跌。新房需求以120-140㎡三房户型为主，占比达32.7%。土地市场方面，各类用地成交楼面均价485元/㎡，同比下降28.4%，其中住宅用地溢价率5.35%，较去年同期下降6.36个百分点。商业和办公市场表现活跃，商业成交均价同比上涨37.9%，但写字楼成交面积同比下降65%。库存方面，商品住宅短期去化周期达79.2个月，襄州区库存最高为240.1万㎡。重点项目中，东津世纪城以7.75万㎡成交量位居企业榜首，汉江生态城和华侨城等项目成交表现突出。

[摘要] 2025年4月襄阳房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量增价跌趋势。1-4月商品住宅成交面积47.5万㎡，同比增长27.9%，其中东津新区、樊城区和襄城区为成交主力区域，合计占比64.1%。价格方面，谷城县和樊城区同比上涨1.9%和0.1%，而襄城区、襄州区和高新区分别下跌32.2%、19.6%和12.4%。需求结构上，100-120㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。商业市场表现强劲，1-4月成交面积同比增长827%，高新区占比83.3%。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降30.58%，住宅用地成交楼面均价1239元/㎡，同比下降9.83%。重点项目中，东泰谷宸府和保康青溪悦府表现突出，国投襄阳院子持续热销。整体来看，襄阳房地产市场呈现区域分化特征，核心区域保持较高活跃度。

[摘要] 2025年3月襄阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。1-3月全市商品住宅成交面积32.5万㎡，同比增长21.8%，其中东津新区、樊城区和襄州区贡献71.7%成交量。价格方面，谷城县同比上涨6.4%至4490元/㎡，而襄城区同比下跌37.1%至7465元/㎡。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比37.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1239元/㎡，同比下降28.9%，樊城区汉江南路地块以3423元/㎡成为单价地王。商业市场表现突出，成交面积同比激增911%至10.5万㎡，高新区占比90%。库存方面，全市住宅去化周期65.6个月，襄州区库存高达242.5万㎡。重点项目中，东津世纪城以12351㎡成交量位居榜首，成交均价7329元/㎡。整体市场呈现"量增价稳"态势，区域分化明显。

[摘要] 2025年1-2月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积18.4万㎡，同比增长3.2%，其中襄州区、樊城区、东津新区为成交主力区域，合计占比84.2%。价格表现分化，谷城县、樊城区均价同比上涨7.5%、6.4%，而襄州区、高新区分别下跌21.9%、13.3%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比44.2%。库存去化周期59.7个月，襄州区库存压力最大达244.1万㎡。企业排名中襄投置业、民发实业成交面积领先。 商业市场成交面积0.9万㎡，同比上涨21.4%，高新区、樊城区贡献92.4%成交量，均价同比上涨32.5%至21367元/㎡。办公市场成交0.6万㎡，均价7402元/㎡，高新区占比76.8%。土地市场共成交各类用地73.48万㎡，住宅用地楼面价874元/㎡，商办用地1271元/㎡，襄阳汉江生态经济带投资建设有限公司以4230元/㎡楼面价竞得襄城区旅馆用地成为单价地王。

[摘要] 2025年1月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积10.4万㎡，同比增长6.7%，其中襄州区、樊城区为成交主力区域，合计占比超90%。价格表现分化，襄城区以12192元/㎡领跑且同比上涨4.9%，而襄州区均价6038元/㎡同比下跌19.2%。需求结构上，120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达37.9%。库存去化周期58.9个月，襄州区库存量最大（332.3万㎡）。企业排名中襄投置业以1.44万㎡成交面积居首，房投沁和园项目成交134套位列项目榜首。 商业市场成交面积0.23万㎡同比下滑55.9%，高新区乾通物贸城以5套成交居项目首位。写字楼市场逆势增长，成交面积0.52万㎡同比上升42.6%，高新区和信北郡项目贡献超80%成交量。土地市场推出住宅用地20.43万㎡同比激增742.8%，但成交仍以工业用地为主，商办用地成交楼面价2568元/㎡同比上涨263.2%。谷城县旅馆用地以280元/㎡楼面价成为单价和总价"双料地王"。整体来看，市场呈现住宅区域分化、商办低迷但写字楼异军突起的特征。