[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年6月铜陵房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-6月全市商品住宅成交面积15.5万㎡，同比增长167.6%，其中铜官区成交均价8508元/㎡同比上涨3.5%，郊区6403元/㎡同比下跌11.9%。6月单月成交面积2.05万㎡同比下降56.87%，主力需求为90-120㎡三房户型。土地市场共成交住宅用地7.16万㎡，楼面均价1357元/㎡同比下降63.4%。商业市场1-6月成交面积3.2万㎡同比大增693.4%，办公市场成交0.3万㎡同比下降58.7%。重点项目中，麓山樾以30563㎡成交量位居首位。整体呈现住宅成交规模扩大但价格分化，商业市场活跃，土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年05月

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年04月

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年03月

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年02月

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月铜陵房地产市场报告显示，全市房地产市场整体呈现结构性分化趋势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积17.2万㎡，同比增长1.1%，其中12月环比增长84.42%至3.88万㎡。价格表现区域差异显著，铜官区、郊区均价同比分别上涨4.1%和3.3%，而义安区下跌27.5%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比达50.7%。库存压力突出，全市商品住宅去化周期达129个月，其中郊区库存去化时间最长（117.9个月）。 土地市场全年成交规划建筑面积503.06万㎡，同比下降15.9%，住宅用地成交楼面均价同比上涨18.8%至3359元/㎡。铜官区为土地成交主力区域，铜陵建投以27.6亿元拿地金额位居企业榜首。商业和办公市场成交面积同比分别增长167.5%和382.1%，但商业成交均价环比下跌40.8%。重点项目中，和顺麓山樾以11934㎡成交量位居义安区销售榜首，四季锦园则以3269元/㎡的均价成为价格洼地。整体来看，市场呈现"住宅冷热不均、商办放量增长"的特征，开发投资持续收缩背景下，去库存仍是主要挑战。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场2024年11月报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。2024年1-11月，铜陵商品住宅成交面积同比下降21.7%至13.4万㎡，其中铜官区占比96%但成交面积同比下降18.6%。价格方面，铜官区和郊区新房成交均价同比分别上涨3.2%和9.3%，达到7926元/㎡和7145元/㎡。11月单月成交环比回升，面积增长36.73%至2.1万㎡，主力需求集中在120-140㎡面积段和80-100万元总价段。库存压力显著，全市住宅去化周期达117.8个月，其中郊区库存去化时间最长（99.9个月）。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价同比下降12%至2040元/㎡，铜陵建投以7.8亿元拿地金额居企业榜首。商业和办公市场表现活跃，商业成交面积同比增长133.2%，写字楼成交面积同比激增370.3%。重点项目中，铜官区的君悦中南院以11292元/㎡的成交均价成为价格标杆，而郊区澜溪山庄以5.1亿元成交额领跑商业项目。整体来看，铜陵房地产市场仍处于调整期，区域分化明显，商业办公类物业表现优于住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月，铜陵商品住宅（不含保障性住房）成交面积为11.3万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为886套； 2024年10月，铜陵商品住宅（不含保障性住房）成交面积为1.54万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为121套；