[摘要] 2025年5月马鞍山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。新房成交方面，1-5月全市商品住宅成交面积14.1万㎡，同比下降12.9%，其中雨山区、花山区和博望区为成交主力区域，合计占比92.3%。价格方面，经济技术开发区、当涂县等区域同比上涨显著，最高达55.2%，而博望区则下跌5.4%。需求结构上，120-140㎡面积段和150-200万元总价段为最受欢迎产品。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨371.56%至5621元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降88.67%。商业和办公市场成交规模均同比下降，其中商业成交面积下降45.7%，办公下降21.0%。重点住宅项目中，伟星江与湖、风华九里等项目表现突出，成交均价在13972-13481元/㎡区间。整体来看，马鞍山房地产市场呈现量缩价涨趋势，不同区域和物业类型分化明显。

[摘要] 2025年4月马鞍山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。花山区、雨山区、经济技术开发区为新房成交均价最高区域，其中当涂县同比上涨24.4%至6186元/㎡，而博望区下跌7%至6183元/㎡。1-4月全市商品住宅成交面积10.6万㎡，同比下降16.5%，但4月单月同比增长16.04%至2.64万㎡。需求结构方面，100-120㎡面积段占比47.1%，150-200万元总价段占比25.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨467.2%至5621元/㎡，商办用地成交楼面价793元/㎡。企业排行中，伟星房产以3.67万㎡成交面积位居开发企业首位，其开发的江与湖项目以13942元/㎡成交均价成为热销项目。商业和办公市场成交规模同比分别下降37.9%和50.5%，其中写字楼成交均价7313元/㎡。整体来看，马鞍山房地产市场呈现核心区域价格坚挺、外围区域分化的特点，土地市场住宅用地价格涨幅显著。

[摘要] 2025年3月马鞍山房地产市场报告显示，商品住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-3月全市商品住宅成交面积7.9万㎡，同比下降23.6%，其中3月单月成交3.16万㎡，同比下滑43.65%。价格方面呈现区域分化，花山区和雨山区成交均价同比分别上涨9.2%和29.9%，而博望区和经济技术开发区分别下跌7.4%和4.4%。从需求结构看，100-120㎡面积段和150-200万元总价段为市场主力，占比分别达47.6%和23.6%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面价同比上涨225.5%至5621元/㎡，由马鞍山祯源企业与温州璟汇置业联合竞得雨山区地块。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降13.9%，办公成交面积下降64.8%。企业排行榜显示，伟星房产以2.81万㎡成交面积位居房企首位，其开发的江与湖项目以13924元/㎡均价成为雨山区热销楼盘。整体来看，市场呈现核心区域价格坚挺与外围区域调整并存的特征，开发商拿地更趋谨慎。

[摘要] 2025年2月马鞍山房地产市场月报显示，住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积为4.8万㎡，同比增长0.1%，成交套数为375套，同比下降5.8%。价格方面，花山区、经济技术开发区、雨山区成交均价较高，分别为15100元/㎡、13776元/㎡和13441元/㎡，其中经济技术开发区和雨山区同比分别上涨15.4%和14.4%，博望区则同比下降5.5%。成交主力区域为花山区、雨山区和博望区，占比达98.6%。需求结构上，100-120㎡面积段和150-200万元总价段成交最为活跃。供应方面，1-2月新批上市面积同比增长12.5%，但2月单月同比下降72.1%。销供比为3.06，较去年同期有所增长。企业排行榜中，伟星房产以1.57万㎡成交面积位居首位。商业市场成交均价同比上涨63.1%，但成交面积同比下降12.9%。办公市场成交均价同比下跌1.9%，成交面积同比下降89.2%。土地市场方面，1-2月各类用地成交规划建筑面积同比下降78.25%，楼面均价为210元/㎡，同比下跌41.99%。工业用地为主要成交类型，住宅和商办用地无成交记录。

[摘要] 2025年1月马鞍山房地产市场整体呈现量价分化态势。新房住宅市场成交面积2.36万㎡，环比下降27.37%，成交套数186套，花山区以14995元/㎡的成交均价居首，博望区6030元/㎡为价格洼地。需求结构显示100-120㎡户型占比达54.8%，120-150万元总价段最受欢迎。土地市场方面，工业用地成交为主，住宅用地无新增供应，当涂县建投以1.13亿元竞得总价地王，楼面价3529元/㎡。商业和办公市场成交规模显著收缩，商业成交均价同比上涨10.6%至16068元/㎡，陶然里项目以18339元/㎡位列商业成交榜首。重点住宅项目中，云起轩以19500元/㎡的成交均价成为单价标杆，中奥君柏樾府则以3062㎡的成交面积成为销量冠军。

[摘要] 2024年12月马鞍山房地产市场报告显示，全市商品房销售额同比增长2.8%，环比增长40.6%。住宅市场中，花山区新房成交均价最高达15329元/㎡，雨山区成交面积占比最大（38.4%）。120-140㎡面积段和200-250万元总价段为最热销户型，占比分别达47%和44.6%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价2646元/㎡，同比下降21.58%，经开区超山路地块以6176元/㎡成为单价地王。商业地产成交均价环比上涨21.3%至17165元/㎡，花山区贡献了83.3%的商业成交面积。重点项目中，伟星玖樾台以16782元/㎡的成交均价领跑住宅市场，江与湖园和云湖万象分列二三位。企业排行显示，伟星房产以21.53亿元成交金额位居开发企业榜首。