[摘要] 2025年7月大连房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.5%，均价13582元/㎡，区域分化明显，西岗区同比上涨36.4%，而甘井子区下跌17.7%。二手房价格跌幅扩大至9.3%。成交规模大幅收缩，新房成交面积同比下降57.6%，主力区域为甘井子区和高新园区。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨20.1%，溢价率提升至11%，华润置地以15.63亿元成为拿地金额榜首企业。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨38.2%，而写字楼价格下跌4.9%。库存方面，金普新区住宅库存量最大，出清周期达59.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场月报2025年06月

[摘要] 大连二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 2025年5月大连房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨0.42%至13611元/㎡，但1-5月累计下跌0.20%，区域分化明显，西岗区同比上涨33.2%而甘井子区下跌24.5%。二手房价格同比下跌8.94%，跌幅扩大。成交规模大幅收缩，新房成交面积同比下降59.4%，主力区域甘井子区占比47.5%。土地市场住宅用地成交楼面均价6282元/㎡，同比下降46.61%，溢价率13.12%。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价21407元/㎡同比跌2.8%，办公均价12584元/㎡同比跌0.5%。企业排名显示中海地产以14.84亿元成交金额领跑，重点项目如中海寰宇未来成交活跃。整体市场供应收缩，库存压力显著，部分区域出清周期超68个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年4月大连二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交1815套，同比下降43.6%，成交面积16.15万㎡，同比下降45.5%；1-4月累计成交7536套，同比下降21.79%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达26.3%，100-150万元总价段占比21.6%为主流。区域成交方面，甘井子区以726套居首，沙河口区、金普新区分列二三位。典型项目中，泉水N区以21套成交量位列小区榜首，润泽园成交11套同比增长37.5%，华中街成交10套同比增幅达150%。租赁市场方面，全市住宅平米租金29.83元/㎡·月，同比下降3.53%，中山区以37.95元/㎡·月领跑各区。市场整体挂牌量持续减少，4月末存量挂牌110468套，较上月减少4110套。 【此内容为AI自动生成】