[摘要] 2025年6月沧州房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积78.5万㎡，同比增长39.4%，其中运河区、新华区、沧县为成交主力区域。成交均价呈现区域分化，沧县同比上涨2.5%，而新华区、运河区分别下跌6.3%和2.8%。需求结构以90-120㎡面积段（占比52.3%）和100-120万元总价段（占比30.2%）为主。供应端1-6月新批上市面积同比下降17.3%，销供比3.05显示市场去化良好，库存去化时间缩短至16.9个月。商业市场成交面积同比大幅增长221.3%，办公市场则下降15.5%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价2377元/㎡，溢价率5.51%，天成地产以43.4%溢价率竞得运河区单价地王。整体来看，沧州房地产市场呈现住宅成交回暖、商业活跃、土地市场分化的特点。

[摘要] 2025年5月沧州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。1-5月全市商品住宅成交面积65万㎡，同比增长44.3%，但5月单月同比下降30%。价格方面，运河区以10857元/㎡领跑，沧县同比上涨2.4%，而新华区同比下跌10.7%。需求结构上，100-120㎡户型占比31.9%，100-120万元总价段成交占比27.9%。土地市场方面，1-5月住宅用地成交172.55万㎡，楼面均价2287元/㎡，沧州建投睿信以4.77亿元拿地金额居首。商业市场成交面积同比增长193.6%，办公市场则下降8.5%。库存去化周期为16.6个月，同比缩短17.4个月，其中运河区去化最快仅8.7个月。重点项目中，天成观棠以10439元/㎡成交均价成为改善型代表，山河玺院四房户型成交占比达72%。整体市场呈现核心区域量价企稳、外围区域分化的特征。

[摘要] 2025年4月沧州房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化态势。1-4月商品住宅成交面积53.2万㎡，同比大幅增长88.8%，其中运河区、新华区、沧县为成交主力区域，合计占比达100%。价格方面，运河区以10920元/㎡的成交均价领跑全市，同比上涨6.1%，而新华区均价同比下跌17.3%。需求结构上，100-120㎡面积段和80-100万元总价段为市场主流，四房户型成交占比37%。供应端持续收缩，1-4月新批上市面积同比下降44.7%，导致销供比升至7.74，库存去化时间缩短至15.2个月。 商业市场表现强劲，1-4月成交面积9.9万㎡，同比激增212.1%，运河区贡献70.8%成交量，成交均价同比上涨58.5%至29520元/㎡。办公市场则持续低迷，成交面积同比下降39.9%，均价下跌28%至8296元/㎡。 土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建面471万㎡，同比下降19.6%，住宅用地成交楼面价2276元/㎡，溢价率2.38%。运河区多宗地块成交价超2万元/㎡，沧州财金房地产以3.14亿元竞得新华区152929㎡地块成为总价地王。企业排行榜显示天成地产以9.1万㎡成交面积位居开发企业首位，其开发的御水澜湾项目位列住宅成交榜首。

[摘要] 2025年3月沧州房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。1-3月全市商品住宅成交面积达41.5万㎡，同比大幅增长98.9%，其中运河区、新华区为成交主力区域，合计占比达99.5%。价格方面呈现区域分化，运河区成交均价同比上涨7.4%至11053元/㎡，而新华区同比下跌21.3%。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段为最畅销产品，占比分别达42.1%和26.2%。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交规划建筑面积126.85万㎡，同比增长36.4%，楼面均价2298元/㎡。运河区多宗地块成交价位居前列，最高楼面价达2758元/㎡。商业和办公市场表现相对平稳，商业成交面积同比增长33%，写字楼成交面积同比上升115.9%。 库存去化持续改善，3月商品住宅短期库存去化时间缩短至16.3个月，其中运河区去化周期仅8.5个月。企业销售排行榜显示，天成地产以7.02万㎡成交面积位居首位，其开发项目御水澜湾以12888元/㎡的成交均价成为高端市场代表项目。整体来看，沧州房地产市场呈现"量增价稳"的发展态势，运河区作为核心区域市场活跃度显著高于其他区域。

[摘要] 2025年2月沧州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。运河区新房成交均价达11339元/㎡，同比上涨6.5%，而新华区均价6021元/㎡，同比下跌30.4%。1-2月全市商品住宅成交面积29.3万㎡，同比增长137.8%，其中运河区占比65.4%成为主力成交区域。从需求结构看，100-120㎡面积段和100-120万元总价段最受欢迎，占比分别为34.4%和28%。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价2017元/㎡，同比下降11.3%，商办用地成交楼面价4657元/㎡，同比大幅上涨380.6%。重点项目中，御水澜湾项目2月成交均价12892元/㎡，四房户型成交占比达65%。商业市场成交均价13175元/㎡，同比下跌9.4%，写字楼市场成交均价6535元/㎡，同比下跌31.5%。整体来看，沧州房地产市场呈现住宅市场回暖、商业办公市场承压的态势。

[摘要] 2025年1月沧州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积20.7万㎡，同比大幅增长185.6%，成交主力区域为运河区、新华区和沧县，其中运河区成交均价11342元/㎡同比上涨4.9%，而新华区均价5527元/㎡同比下跌36.2%。从需求结构看，100-120㎡面积段和40-60万元总价段最受欢迎，占比分别为31.6%和29.2%。供应端新批上市面积14.3万㎡同比下降5.2%，销供比1.45显示市场供需关系改善，库存去化时间缩短至19.8个月。企业排名中沧州市和锦房地产以3.64亿元成交金额居首，其开发的书香华府项目以14851元/㎡的成交均价成为单价标杆。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2002元/㎡同比下降13.5%，河间市世纪阳光地产以1.77亿元拿下总价地王，盐山县零售商业地块以4657元/㎡成为单价地王。商业和办公市场成交量分别为1.7万㎡和0.2万㎡，其中颐高电商智慧产业园以9213万元成交额领跑商业项目。整体来看，沧州房地产市场住宅成交回暖明显，但区域分化显著，土地市场表现相对平淡。