[摘要] 2025年6月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-6月累计跌幅0.50%，6月均价8527元/㎡同比下跌0.63%。区域分化明显，路北区、路南区等核心区域价格同比上涨，而迁西县、开平区等跌幅超15%。二手房市场跌幅更大，6月均价9092元/㎡同比下跌7.20%。成交规模上，新房1-6月成交面积145.1万㎡同比下降11.7%，但6月单月同比增长20.91%，丰润区、路北区为成交主力。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达39.9%。库存压力显著，全市去化周期达48.9个月，曹妃甸区库存最高且去化周期达86.9个月。 土地市场方面，1-6月住宅用地成交规划建筑面积190.08万㎡同比增长79.6%，楼面均价1434元/㎡同比下降13.4%，溢价率2.85%。曹妃甸区为供地主力区域，唐山启星地产以2563元/㎡楼面价竞得丰南地块成为单价地王。商业办公市场表现疲软，商办用地成交楼面价同比下跌35.3%，写字楼成交均价5668元/㎡同比下跌47.2%。 重点项目中，碧桂园天润时代以5902元/㎡均价成交2.12万㎡，春熹湖上项目凭借改善属性均价达13031元/㎡。企业排行榜显示，唐山红石地产以6.15亿元成交金额领跑房企榜单，丰润城乡建设以6.5万㎡居成交面积首位。整体市场呈现"量价分化、库存高压"特征，核心区域抗跌性较强而外围区域承压明显。

[摘要] 2025年5月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-5月累计跌幅0.50%，5月均价8527元/㎡，同比下跌0.64%。区域分化明显，路北区、滦南县等部分区域价格同比上涨，而迁西县、开平区等跌幅显著。二手房市场跌幅更大，1-5月累计下跌2.90%，5月均价9164元/㎡，同比下跌7.20%。成交规模收缩，1-5月新房成交面积同比下降18.7%，主力成交区域为丰润区、路北区等，其中汉沽管理区、丰润区成交面积同比增长显著。需求结构以120-140㎡三房户型为主，总价段集中在100-120万元。土地市场方面，1-5月住宅用地成交规划建筑面积同比增长89.74%，楼面均价1404元/㎡，商办用地成交楼面均价677元/㎡。企业拿地以唐山曹妃甸区茂腾科技有限公司等本地企业为主。商业和办公市场成交规模同比波动较大，商业成交均价8388元/㎡，办公市场均价8796元/㎡。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，住宅价格下行压力较大，土地市场相对活跃但价格分化明显。

[摘要] 2025年4月唐山房地产市场报告显示，整体市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月商品房销售面积81.2万㎡同比下降6.2%，销售额64亿元同比下降7.1%，但4月单月销售面积同比增长5.6%。新房价格累计下跌0.4%，其中路北区、滦南县等区域价格同比上涨，而迁西县、开平区跌幅显著。二手房价格跌幅扩大至2.1%。供应端1-4月新批上市面积同比下降4.5%，但4月单月增长19.2%，库存去化周期达42个月。商业市场成交面积同比大幅下降58.7%，办公市场成交面积下降11.1%。土地市场表现活跃，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比增长646.7%，但楼面均价下跌29%，商办用地成交楼面均价跌幅达56.3%。区域分化明显，曹妃甸区、乐亭县为土地成交主力区域。市场成交主力户型为100-120㎡三房，总价120万元以上产品占比提升。重点项目中，丰南阳光家园、庆丰华苑等表现突出。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，各物业类型和区域分化显著。

[摘要] 2025年3月唐山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。新房方面，路北区、路南区和高新技术产业开发区成交均价最高，其中汉沽管理区、滦南县和路北区同比涨幅超10%，而迁西县、开平区等区域则出现两位数下跌。1-3月全市商品住宅成交面积73.3万㎡，同比下降6.3%，主力成交区域为丰润区、路北区和玉田县，合计占比47.9%。二手房均价9297元/㎡，同比下跌7.02%。 需求结构上，100-120㎡面积段占比35.5%，60-70万元总价段占比19%，三房户型成交占比67.2%。供应端1-3月新批上市面积同比下降53%，库存去化周期延长至35个月，路北区、曹妃甸区和丰润区库存压力显著。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面价1322元/㎡，溢价率7.66%，乐亭县和迁安市为供应主力。商办用地成交楼面价681元/㎡，同比下跌57%。企业排行榜显示，丰润城乡建设以5.91万㎡成交面积居首，萱瑞新居项目以3.24亿元成交金额领跑住宅项目。 商业市场成交均价10075元/㎡，成交面积同比下降60.1%；办公市场均价8624元/㎡，成交量仅0.1万㎡。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，各物业类型及区域表现分化明显。

[摘要] 2025年2月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下行，1-2月累计下跌0.20%，均价8548元/㎡，同比跌幅收窄至0.26%。区域分化明显，路北区、高新区等核心区域价格同比上涨超15%，而迁西县、丰南区等跌幅超20%。成交规模上，1-2月商品住宅成交面积39.3万㎡，同比下降2.5%，但2月单月同比增长52.3%，丰润区、路北区为成交主力。二手房市场跌幅扩大，价格同比下跌6.95%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比达43.2%。土地市场活跃，住宅用地成交规划建筑面积同比激增307.7%，楼面均价1403元/㎡，溢价率8.57%。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降60.4%，办公市场成交面积仅0.1万㎡。库存去化压力显著，商品住宅短期库存去化周期达34.6个月，路北区、曹妃甸区库存量最高。重点项目中，萱瑞新居、安恒锦沐学府等成为成交主力。

[摘要] 2025年1月唐山房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌0.10%，均价为8561元/㎡，环比下跌0.09%。二手房价格跌幅更大，累计下跌0.50%，均价9388元/㎡。从区域看，路北区、丰润区等部分区域价格同比上涨，而丰南区、开平区等区域价格同比下降。新房成交规模显著萎缩，成交面积19.5万㎡，同比下降28.7%，成交套数1676套，同比下降25.8%。供应端更为紧缩，新批上市面积仅1.7万㎡，同比下降90.2%。需求结构显示，100-120㎡面积段和80-100万元总价段最受欢迎。土地市场方面，住宅用地推出规划建筑面积78.86万㎡，同比增长1114.97%，但成交规划建筑面积仅4.36万㎡，同比下降50.14%。商办用地成交楼面均价1010元/㎡，同比上涨96.9%。重点项目中，金泰花园和碧桂园恋乡小镇表现突出，分别位居企业成交面积排行榜前两位。