[摘要] 2025年6月桂林房地产市场月报显示，桂林房地产市场整体呈现以下特点：新房市场方面，2025年1-6月桂林新建住宅价格累计下跌0.10%，6月均价为6446元/㎡，同比持平。分区域看，秀峰区和雁山区价格同比上涨，而七星区、叠彩区和象山区价格同比下降。新房成交面积同比下降21.0%，但6月单月同比增长39.71%，其中七星区、叠彩区和象山区是成交主力区域。二手房市场方面，价格累计下跌2.30%，6月均价6881元/㎡，同比下跌5.97%。商业地产方面，6月商业成交均价18998元/㎡，同比下降16.9%，成交面积同比下降44.8%。土地市场方面，2025年1-6月各类用地成交规划建筑面积同比下降58.86%，楼面均价265元/㎡，住宅用地供应大幅减少91.85%。重点项目中，兴进漓江壹号表现突出，6月成交均价10645元/㎡。整体来看，桂林房地产市场呈现分化态势，新房市场部分区域回暖，但整体仍面临价格下行压力。

[摘要] 2025年5月桂林房地产市场呈现整体下行趋势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计下跌0.10%，均价6446元/㎡同比持平，但区域分化明显，秀峰区以15225元/㎡领跑且同比上涨12.2%，而叠彩区、象山区则出现3.5%、2.3%的下跌。成交规模大幅萎缩，商品住宅成交面积8.2万㎡同比下降41.5%，七星区、象山区为成交主力但同比降幅均超30%。二手房市场跌幅更深，均价6909元/㎡同比下跌6.04%。供需关系上，月均新批上市面积同比下降61.4%，库存去化周期达41.9个月，七星区、象山区库存压力突出。商业市场量价齐跌，成交均价16516元/㎡同比暴跌46.1%，成交面积0.1万㎡同比下降66.5%。土地市场方面，住宅用地推出规划建筑面积同比下降91.85%，商办用地成交楼面价同比上涨41%至1232元/㎡。兴进集团以2.48万㎡成交面积位居房企榜首，其开发的漓江壹号项目以11831元/㎡均价成为热销楼盘。市场呈现核心区抗跌性强、改善型需求主导（120-140㎡户型占比35.2%）等结构性特征，但整体面临供应收缩、去化承压的双重挑战。

[摘要] 2025年4月桂林房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现价格微跌趋势，新房价格累计下跌0.10%，二手房价格累计下跌1.50%。新房成交主要集中在七星区、象山区和叠彩区，占总成交面积的87.1%，其中雁山区成交面积同比增长340%，而其他区域普遍下降。需求结构方面，90-120平方米户型最受欢迎，占比48.9%，总价100-200万元的房源成交占比53.3%。库存方面，商品住宅可售面积约70.66万平方米，去化周期为36.2个月，七星区、象山区和叠彩区库存压力较大。 商业市场成交均价同比下跌4.2%，成交面积同比下降54.6%，象山区、七星区和秀峰区是成交主力区域。办公市场数据未明确提及。土地市场方面，各类用地推出规划建筑面积同比下降70.04%，住宅用地推出量同比下降91.85%，商办用地成交楼面均价同比上涨59.4%，阳朔县商办用地楼面价最高，达2040元/平方米。 重点项目中，兴进集团在企业和住宅项目成交面积排行榜中均位列第一，交投·彰泰漓东新城和兴进交投·江山樾等项目表现突出。整体来看，桂林房地产市场仍处于调整期，住宅市场分化明显，商业和土地市场活跃度较低。