[摘要] 2026年3月南京房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨0.20%，但涨幅收窄，其中建邺区、玄武区等高价区域均价同比下跌明显，而溧水区逆势上涨6.4%。成交规模同比下降23.7%，主力区域为江宁、浦口等，但玄武区成交面积同比大幅增长152.1%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比39.2%。二手房市场量价齐跌，均价同比下跌13.04%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌36.8%，商办用地供应量同比锐减82.1%。企业排行榜中中国金茂以14.21亿元成交金额居首，住宅项目樾满云川府以7.16亿元成交额领跑。商业和办公市场成交均价分别同比上涨18.9%和14.1%，但成交量均大幅下滑。总体来看，南京房地产市场仍处于调整期，分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）