[摘要] 大连房地产市场周报2025年第31周（7.28-8.03）

[摘要] 2025年第30周（7.21-7.27）大连房地产市场呈现以下特征：住宅成交方面，甘井子区以0.45万㎡领跑区域成交，沙河口区中海寰宇未来项目以4037.59万元成交额居首；全市商品住宅无新增供应，但年内累计供应达20.85万㎡。土地市场本周推出36.91万㎡规划建面但无成交，年内土地成交楼面均价1066元/㎡。政策层面聚焦公积金优惠，对高校毕业生和紧缺人才贷款额度最高提升至基准5倍。商业地产数据未显示明显波动，整体市场呈现区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场周报2025年第29周（7.14-7.20）

[摘要] 大连房地产市场周报2025年第28周（7.07-7.13）

[摘要] 大连房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）

[摘要] 大连房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）

[摘要] 大连房地产市场2025年第25周（6.16-6.22）周报显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和中山区，成交面积分别为0.85万㎡、0.38万㎡和0.24万㎡。同期，商品住宅新增供应集中在甘井子区，供应面积为0.45万㎡，其他区域无新增供应。从成交金额排行来看，中海寰宇未来以6161.79万元位居榜首，绿城燕语春风则以2656㎡的成交面积成为面积榜第一。土地市场方面，2025年上半年大连市土地成交规划建面367.73万㎡，楼面均价1012元/㎡，而第25周仅成交2.63万㎡，楼面均价415元/㎡。房地产政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房首付比例降至20%，并针对硕士研究生、多子女家庭及绿色建筑购房者提高了贷款额度。此外，土地增值税预征率统一为1%，保障性住房暂不预征。整体来看，市场成交区域分化明显，政策层面以支持刚需和改善需求为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场2025年第24周（6.09-6.15）报告显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、沙河口区和高新园区，成交面积分别为0.46万㎡、0.45万㎡和0.28万㎡，成交价格分别为16046元/㎡、25313元/㎡和19543元/㎡。当周无新批上市商品住宅，但2025年累计新批上市面积达13.79万㎡，共1351套。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，大连市共推出土地规划建面424.79万㎡，成交365.10万㎡，成交楼面均价1016元/㎡，土地出让金达37.10亿元，平均溢价率8.5%。房地产政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房最低首付比例降至20%，并提高了硕士研究生和多子女家庭的贷款额度。此外，土地增值税预征率统一为1%，保障性住房暂不预征土地增值税。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中中海寰宇未来项目以11273.89万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场2025年第23周（6月2日至6月8日）报告显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、高新园区和沙河口区，成交面积分别为2.01万㎡、0.19万㎡和0.14万㎡，成交价格分别为15350元/㎡、19503元/㎡和26364元/㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在沙河口区，供应面积为2.35万㎡，共222套。2025年1月1日至6月8日，大连市商品住宅新批上市面积累计13.79万㎡，共1351套。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，大连市共推出土地规划建面403.67万㎡，成交356.08万㎡，成交楼面均价1029元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价4151元/㎡，商办用地成交楼面均价1524元/㎡。房地产政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房最低首付比例为20%，并提高了硕士研究生和多子女家庭的贷款额度，同时优化了土地增值税预征政策。报告还列出了按成交金额和成交面积排名的住宅项目排行榜，绿城燕语春风、中海寰宇未来等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）显示，商品住宅成交主要集中在甘井子区、中山区和沙河口区，成交面积分别为0.69万㎡、0.08万㎡和0.07万㎡，成交价格分别为14503元/㎡、30426元/㎡和26526元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但2025年1月1日至6月1日累计新批上市面积11.44万㎡，共1129套。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日，大连市共推出土地规划建面401.69万㎡，成交356.08万㎡，成交楼面均价1029元/㎡；其中住宅用地成交59.03万㎡，楼面均价4151元/㎡，商办用地成交21.63万㎡，楼面均价1524元/㎡。本周商办用地成交8.75万㎡，楼面均价625元/㎡，土地出让金0.55亿元。政策方面，大连市调整了公积金贷款政策，首套房和二套房最低首付比例降至20%，并提高了特定群体的贷款额度；财税金融政策支持小微企业融资，土地增值税预征率统一为1%。排行榜显示，泉水H区HB2项目以1945.69万元成交金额位居住宅项目成交金额榜首。 【此内容为AI自动生成】