[摘要] 2026年2月天津二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌量环比减少2941套至191319套，成交面积62.18万㎡同比下降15.5%。成交结构以70㎡以下小户型（占比33.1%）和60-80万元总价段（占比16.1%）为主。区域成交中滨海新区以1410套居首，板块热度最高为河西中心（186套），小区成交榜首为万科海港城（38套）。租赁市场方面，全市住宅平米租金28.9元/㎡·月，和平区以56.05元/㎡·月领跑各区。典型项目中，和苑家园成交31套，采油小区成交20套同比增长5.26%。整体市场呈现量价齐降态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的趋势，新增上拍261套同比下跌5.78%，挂拍598套同比上涨3.46%，成交117套同比下跌11.36%，清仓率19.57%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比77.78%，商业类占20.51%。区域表现上，滨海新区以3.76亿元成交金额居首，但清仓率仅10.85%；红桥区以79.17%的清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，分别占比26.92%和35.16%。值得注意的是，经济技术开发区某项目出现129.66%的高溢价成交，反映出局部市场的热度差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年第05周（1.26-2.01）天津房地产市场数据显示，商品住宅成交面积23.24万㎡，成交均价17373元/㎡，主要成交区域为滨海新区、西青区和武清区。住宅新增供应19.92万㎡，集中在东丽区、西青区和静海区。写字楼成交面积2.9万㎡，商业用房成交3.63万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，中国铁建西派国印以1.08亿元居首。土地市场方面，该周推出土地规划建面6.87万㎡，成交21.38万㎡，楼面均价217元/㎡。政策方面，天津调整商业用房贷款首付比例至30%，并推进城中村改造。 【此内容为AI自动生成】