[摘要] 三中全会新闻发布会，再提房地

[摘要] “以旧换新”政策有望继续扩围

[摘要] 房地产政策优化节奏或加快

[摘要] 2023年，中西部地区不断优化调整楼市政策，但在市场预期和购买力偏弱的背景下，多数城市仍面临较大调整压力；2024年春节期间城市之间表现分化、城市内部差异化现象愈加明显。

[摘要] 2024年春节期间市场分化行情延续，核心板块优质楼盘更受关注。

[摘要] 自2021年下半年起，伴随着全国市场下行，京津冀&山东地区整体楼市降温明显，2023年，房地产政策环境不断改善，因城施策力度加大，但受经济下行，购房者预期偏弱等因素影响，京津冀&山东多数城市房地产市场调整压力不减，2024年春节期间市场分化行情延续，核心板块优质楼盘更受关注。

[摘要] 部分城市需求释放动能弱，但市场需求整体仍在

[摘要] 京沪两地于2023年12月14日同步优化房地产政策，包括调整普宅认定标准、降低首付比例及房贷利率下限等，短期内带动置业意愿提升（北京+3%、上海+7%）和年底市场翘尾行情。北京新政后新房成交量环比增长38.5%，部分项目去化率超80%，但2024年1月传统淡季活跃度回落；二手房12月成交1.26万套，价格连续8个月下跌。上海受供给不足限制，12月新房成交仅环比增长2.4%，二手房成交1.5万套但价格跌幅扩大至0.8%。土地市场分化明显，北京丰台多宗地块触顶摇号，上海仅少数地块溢价成交。政策效果受制于需求释放不足、二手房流动性差及居民加杠杆意愿弱等因素，但宽松政策环境为后续企稳创造条件，预计2024年优质项目入市将支撑新房价格平稳，二手房价格仍承压。两地政策仍有优化空间，"小阳春"行情预期尚存，市场或逐步企稳回升。

[摘要] 一线城市多项政策落地后市场活跃度有所回升，但由于北京、上海、深圳政策力度相对有限，市场恢复的持续性略显不足。

[摘要] 7.24中央政治局会议为房地产定调，8月底多部委落地楼市优化举措，随后一二线城市加入放松限购限贷政策行列，房地产政策底正式到来。