中指研究院丨2024年分析师春节返乡楼市观察系列报告合集

政策解读 专题报告 春节楼市观察

[摘要] 中指研究院2024年春节返乡楼市观察报告显示，全国房地产市场在经历深度调整后呈现显著分化态势。核心城市中，杭州因亚运红利、人口流入及政策宽松维持了独立行情，但购房者心态转向保守，观望情绪加重；南京、合肥等城市面临库存压力，改善需求逐步释放但节奏缓慢；深圳、广州政策松绑后二手市场活跃度提升，但新政效果需春节后验证。三四线城市如扬州、宿州砀山县等普遍低迷，需求以本地自住为主，价格结构性下行，但部分县城因教育资源等仍存在改善需求。京津冀及山东区域市场筑底特征明显，北京通州限购放松带动短期成交，天津教育需求支撑市场，河北、山东多数城市仍处于以价换量阶段。中西部成都表现突出，二手房交易活跃支撑新房改善需求；武汉、郑州等城市调整压力较大，现房销售占比上升；南昌、襄阳等地政策刺激下市场弱复苏，但补贴退坡后观望情绪回升。整体来看，购房者决策更趋理性，对产品品质、交付安全及配套资源关注度提升，市场分化加剧背景下，核心城市优质板块及改善产品韧性较强，而多数三四线城市仍需等待信心修复与经济基本面改善。【此内容为AI自动生成】