[摘要] 2024年7月合肥写字楼市场监测月报显示，合肥市写字楼总存量达3128.22万平方米，同比增长5.34%，其中甲级写字楼存量1465.43万平方米，乙级682.73万平方米。租金方面，乙级写字楼平均租金为40.17元/㎡·月，环比下跌0.2%，甲级写字楼租金环比上涨1.5%至49.43元/㎡·月。售价方面，甲级写字楼同比上涨12.15%至10578.24元/㎡，乙级则同比下跌4.52%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.4%，建筑业、科研技术服务业分列二三位。人员规模上，小于50人的企业占比82.3%，显示中小微企业为租赁主力。大宗交易方面，7月博澳丽苑商业项目以5220元/㎡成交。土地市场中，新站区XZ202401号商业办公地块以31122元/㎡楼面价居首。整体来看，合肥写字楼市场呈现甲级物业价格坚挺、乙级承压的分化态势，第三产业占比超60%的经济结构为市场提供支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月合肥写字楼市场监测月报显示，合肥市写字楼总存量达3264.67万平方米，同比增长2.53%，其中甲级写字楼存量1481.71万平方米，同比增长2.91%，乙级写字楼存量752.07万平方米。租金方面，合肥市整体写字楼租金为47.87元/㎡·月，同比增长2%，甲级写字楼租金同比下降3.26%至48.7元/㎡·月，乙级写字楼租金同比上升3.55%至40.25元/㎡·月。售价方面，合肥市写字楼整体售价为9658.1元/㎡，同比增长3.26%，甲级写字楼售价同比上升10.28%至10319.31元/㎡，乙级写字楼售价同比下降4.33%至8008.31元/㎡。租户行业分布中，制造业占比最高达46.6%，建筑业、批发和零售业、信息传输、软件和信息技术服务业、科学研究和技术服务业分别占比13.1%、9.8%、8.9%和8.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比83%。大宗租赁成交案例中，全季酒店(合肥滨湖店)以3891万元成交，成交单价7156元/㎡。销售排行中，鼎汇商务中心以12813元/㎡的均价位居榜首。土地市场方面，包河区花园大道以南、北京路以西地块规划建筑面积90898㎡，起始价8484万元，推出楼面价933元/㎡。合肥市2023年第三产业生产总值为7654.4亿元，占全市生产总值的60.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼总建筑面积达3128.2万平方米，其中甲级写字楼1465.4万平方米，乙级写字楼682.7万平方米。滨湖、政务、北一环-老城中心是主要商务区，滨湖区以628万平方米的总建筑面积居首。租金方面，政务区以56.30元/㎡·月的平均租金最高，但全市租金环比下降3%，呈现二涨三跌的分化趋势。行业租户中，批发零售业占比最高达23.5%，建筑业和信息服务业分别占16%和14.2%。大宗交易市场共监测到2宗成交，均为内资买家，酒店类物业占比50%。土地市场方面，滨湖集团以8宗商办用地拿地成为主力，包河区多宗地块成交楼面价稳定在1732元/㎡。宏观经济层面，合肥2023年GDP为12674亿元，在全国40个重点城市中排名第19位，CPI指数为100，物价水平保持稳定。新房市场中鼎汇商务中心以4.5亿元成交金额领跑，包河区成为交易热点区域。整体来看，合肥写字楼市场供应稳定，租金小幅调整，大宗交易活跃度与去年同期持平，土地市场由本地国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年05月合肥写字楼市场监测月报

[摘要] 2024年4月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场整体呈现租金下行趋势，平均租金为42.45元/㎡·月，环比下跌2.99%，其中甲级写字楼租金为49.55元/㎡·月，环比微降0.14%，乙级写字楼租金为38.57元/㎡·月，环比下降0.49%。写字楼总存量达3903万平方米，同比增长5.47%，甲级写字楼存量1758.35万平方米，同比增长2.44%。售价方面，合肥市写字楼整体售价为9912.27元/平方米，同比上涨7.98%，但环比下降3%。租户行业分布中制造业占比最高，达46.6%，人员规模以小于50人的企业为主，占比83%。大宗租赁交易方面，2023年5月至2024年4月期间，合肥市写字楼市场共有9宗大宗租赁成交案例，涉及综合体、工业、写字楼等多种物业类型。土地市场方面，2024年1月至4月，合肥市商业/办公用地成交活跃，新站区XZ202401号地块以31122元/平方米的楼面价位居榜首。总体来看，合肥市写字楼市场供需关系较为稳定，但租金水平有所下滑，市场整体表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度合肥写字楼市场监测季报

[摘要] 2024年3月合肥写字楼市场监测月报显示，合肥市写字楼市场呈现以下特点：总存量达3912.48万平方米，同比增长5.46%，其中甲级写字楼存量1758.35万平方米，乙级939.52万平方米。租金方面，合肥市整体写字楼租金为43.76元/㎡·月，同比下降1.75%，甲级写字楼租金49.62元/㎡·月，乙级38.76元/㎡·月。售价方面，合肥市写字楼整体售价10218.83元/平方米，同比上涨12.94%，但甲级写字楼售价同比下降2.85%。租户行业分布以制造业为主，占比46.6%，其次是建筑业13.1%。人员规模方面，84.1%的企业规模小于50人。大宗交易方面，2023年4月至2024年3月期间有多宗法拍成交案例，涉及工业、写字楼等多种物业类型。2024年3月合肥市写字楼销售价格环比下跌27.86%，成交面积环比增长53.95%。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高达31122元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年2月合肥写字楼市场监测月报显示，合肥市甲级写字楼平均租金为49.52元/㎡·月，环比上涨0.53%，乙级写字楼租金为38.67元/㎡·月，环比上涨0.23%。合肥市写字楼总存量达3912.48万㎡，同比增长5.46%，其中甲级写字楼存量1758.35万㎡，同比增长2.44%。写字楼售价方面，合肥市整体均价为10114.67元/㎡，环比上涨1.07%，甲级写字楼售价9585.08元/㎡，环比上涨0.72%。大宗租赁成交案例中，新地中心写字楼以13236元/㎡的单价成交，面积为2102㎡。土地市场方面，包河区BH202402号地块以1193元/㎡的楼面价成交，规划建筑面积51189㎡，受让单位为安徽长城置业集团有限公司。合肥市第三产业生产总值占全市GDP的60.4%，较2022年提高0.1个百分点。租户分析显示，2023年第4季度建筑业租户占比13.4%，人员规模小于50人的企业占比84.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1月合肥写字楼市场监测月报显示，合肥市写字楼市场总体呈现供需波动特征。全市写字楼总存量达3912.48万平方米，同比增长5.46%，其中甲级写字楼存量1758.35万平方米，乙级939.52万平方米。租金方面，合肥市整体租金环比下降0.77%至43.56元/㎡·月，甲级写字楼租金降幅较大（环比降0.44%，同比降3.45%），乙级写字楼租金则微升0.13%。销售价格方面，全市写字楼售价环比上涨1.29%至10008元/㎡，但甲级和乙级写字楼售价分别同比下降3.7%和6.78%。市场交易方面，1月写字楼成交面积环比大幅增长80.23%至9.9万平方米，但销售价格环比下跌10.12%。土地市场方面，当月成交两宗商服用地，其中合肥比亚迪汽车有限公司以2676元/㎡楼面价竞得蜀山区地块，溢价率0.2%。租户行业分布数据显示，建筑业和交通运输业在2023年第四季度占比分别为13.4%和1.3%，企业人员规模以小于50人的小微企业为主（占比84.1%）。大宗交易中，工业物业法拍活跃，如安徽云洲智能科技以3853元/㎡单价购入万森制药工业资产。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年第四季度合肥写字楼市场监测季报显示，合肥市写字楼总建筑面积达3912.5万平方米，其中甲级写字楼1758.3万平方米，乙级写字楼939.5万平方米。滨湖区和政务区是写字楼分布最集中的区域，分别占总建筑面积的760.4万平方米和324.9万平方米。全市写字楼平均租金为42.54元/㎡·月，环比下降3.01%，其中政务区租金最高，为56.98元/㎡·月，瑶海区租金环比上涨1.35%。租户行业分布以制造业为主，占比46%，建筑业和信息传输、软件和信息技术服务业分别占比13.4%和9.3%。大宗交易方面，合肥市共监测到2宗成交，均为内资买家，写字楼物业占比50%。新房市场中，包河区写字楼成交均价最高，达21279元/㎡，成交面积最多的是包河区，为12.8万㎡。商办用地成交方面，包河区滨科城BK202308号地块成交楼面价最高，为18840元/㎡。宏观经济数据显示，合肥市CPI为102.9，在全国40个重点城市中排名第21位。总体来看，合肥写字楼市场在2023年第四季度表现出租金小幅下降、大宗交易活跃、新房市场成交价格环比上涨的特点。 【此内容为AI自动生成】