2024年01月合肥写字楼市场监测月报

时间2024-02-11
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[摘要] 2024年1月合肥写字楼市场监测月报显示，合肥市写字楼市场总体呈现供需波动特征。全市写字楼总存量达3912.48万平方米，同比增长5.46%，其中甲级写字楼存量1758.35万平方米，乙级939.52万平方米。租金方面，合肥市整体租金环比下降0.77%至43.56元/㎡·月，甲级写字楼租金降幅较大（环比降0.44%，同比降3.45%），乙级写字楼租金则微升0.13%。销售价格方面，全市写字楼售价环比上涨1.29%至10008元/㎡，但甲级和乙级写字楼售价分别同比下降3.7%和6.78%。市场交易方面，1月写字楼成交面积环比大幅增长80.23%至9.9万平方米，但销售价格环比下跌10.12%。土地市场方面，当月成交两宗商服用地，其中合肥比亚迪汽车有限公司以2676元/㎡楼面价竞得蜀山区地块，溢价率0.2%。租户行业分布数据显示，建筑业和交通运输业在2023年第四季度占比分别为13.4%和1.3%，企业人员规模以小于50人的小微企业为主（占比84.1%）。大宗交易中，工业物业法拍活跃，如安徽云洲智能科技以3853元/㎡单价购入万森制药工业资产。【此内容为AI自动生成】

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2024年01月合肥写字楼市场监测月报写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场合肥市写字楼存量走势 2024年1月，合肥市写字楼总存量达3912.5万平方米，其中甲级写字楼1758.3万平方米，乙级写字楼939.5万平方米。合肥市写字楼租金走势 2024年1月，合肥市写字楼平均租金为43.56元/㎡·月，环比下跌0.77%。合肥市甲级写字楼租金走势 2024年1月，合肥市甲级写字楼平均租金为49.26元/㎡·月，环比下跌0.44%。合肥市乙级写字楼租金走势 2024年1月，合肥市乙级写字楼平均租金为38.58元/㎡·月，环比上涨0.13%。合肥市写字楼售价走势 2024年1月，合肥市写字楼平均售价为10008元/㎡，环比上涨1.29%。合肥市写字楼空置率走势 2024年1月合肥市写字楼市场指标分析合肥市行业分布全量分析合肥市人员规模全量分析 2023年2月-2024年1月合肥市写字楼大宗租赁成交案例 2023年2月-2024年1月合肥市大宗交易成交案例合肥市GDP与增速走势合肥市产业结构走势合肥市写字楼交易市场 2024年1月合肥市写字楼销售排行（按成交套数）合肥市写字楼开发经营情况合肥市土地供求价走势 2023年2月-2024年1月合肥市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS