[摘要] 2025年12月张家口土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交面积285.17万㎡，同比下降46.7%，楼面均价1047元/㎡，同比微跌3.3%。其中住宅用地成交115.94万㎡（同比-22%），但楼面价逆势上涨34.1%至1770元/㎡；商办用地成交18.95万㎡（同比-90.1%），楼面价860元/㎡（同比-39.3%）。区域表现分化明显，桥东区住宅楼面价达2227元/㎡（同比+35%），而万全区商办用地均价仅383元/㎡（同比-31%）。土地出让金总额26.22亿元，同比下降53.9%，头部房企乾图、安泰等主导市场，最高单价地王为桥东区建设东街地块（5277元/㎡）。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.53%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据吉林市2025年12月房地产市场月报，以下是主要数据摘要： ### 住宅市场 1. **价格水平** - 2025年1-12月，吉林市新建商品住宅成交均价呈现区域分化： - 高新技术产业开发区均价8375元/㎡（同比下跌18.5%），昌邑区均价7394元/㎡（同比上涨3.3%），龙潭区均价5298元/㎡（同比上涨19.8%）。 - 12月单月成交均价最高区域为高新技术产业开发区（8054.58元/㎡）。 2. **成交规模** - 全年商品住宅成交面积82.9万㎡，同比增长24.9%；成交套数7747套，同比增长26.2%。 - 丰满区、船营区、昌邑区为成交主力区域，合计占比84.9%。 3. **库存及去化** - 12月末商品住宅库存面积419.93万㎡，去化周期52.9个月，同比显著延长。 - 昌邑区库存面积最大（114.5万㎡），去化周期最长（69.5个月）。 4. **需求结构** - 90-120㎡面积段占比最高（26.3%），50-80万元总价段成交占比37.2%。 - 三房户型最受欢迎，成交占比47.1%。 --- ### 土地市场 1. **供求情况** - 全年住宅用地成交41.09万㎡，同比增长95.7%，楼面均价1952元/㎡（同比下跌25.5%）。 - 商办用地成交12.27万㎡，同比增长804.2%，楼面均价3435元/㎡（同比上涨17.8%）。 2. **重点地块** - **住宅用地**：船营区沙田街地块（楼面价1692元/㎡）由万屹地产竞得；丰满区新城大路地块（楼面价2372元/㎡）由裕丰地产竞得。 - **商办用地**：船营区福绥街地块（楼面价5617元/㎡）为年度单价地王，由铁达地产竞得。 --- ### 企业表现 1. **房企排名** - **全口径**：中海宏洋（成交金额5.7亿元）、中海地产（3.64亿元）、吉林路弘房地产（3.37亿元）位列前三。 - **权益口径**：泽信控股（1.07亿元）、隆泰地产（0.35亿元）等表现突出。 2. **项目排名** - 东山片区宜山东路项目（成交金额5.22亿元）、鸿博·温馨花园（2.91亿元）为年度热销项目。 --- ### 商业与办公市场 - **商业**：全年成交面积15.4万㎡（同比下跌30.7%），均价7923元/㎡（同比上涨5.4%）。 - **办公**：成交面积0.2万㎡（同比下跌56.3%），均价6566元/㎡（同比下跌31.6%）。 --- 以上数据反映吉林市房地产市场区域分化明显，住宅市场量增价稳，但库存压力较大；土地市场商办用地成交活跃，住宅用地价格回调。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月威海土地市场报告显示，全市各类用地供求同比下降，推出规划建筑面积808.56万㎡（降17.14%），成交457.36万㎡（降20.17%）。住宅用地成交楼面均价同比上涨49.2%至2951元/㎡，但成交面积下降41.36%；商办用地推出面积大幅增长281.1%，成交均价却下跌70.1%。区域表现分化，文登区住宅用地溢价率达40%，环翠区楼面均价达4073元/㎡。企业拿地方面，威海南海投资以2732元/㎡的楼面价位居榜首，乳山城建投资以32宗拿地数量领先。市场呈现"量跌价涨"特征，住宅用地热度集中于核心区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长春房地产市场整体呈现量价分化态势。新房市场方面，全年新建住宅价格累计下跌0.8%，12月均价8575元/㎡同比下跌0.81%，但南关区、朝阳区等核心区域价格同比上涨15.3%-32%。成交规模同比下降26.6%，但12月单月成交面积同比增长28.9%，主力成交面积段为90-120㎡。二手房价格跌幅达7.1%，市场持续承压。土地市场表现活跃，全年住宅用地成交楼面价3045元/㎡，商办用地成交价同比大涨112.6%，宽城区多宗商办地块成交总价居前。企业方面，中海地产以27.89亿元成交金额领跑房企销售榜，长春城投集团以92.45亿元拿地金额成为年度拿地冠军。库存去化周期最长区域为长春新区达18.6个月，市场分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年12月大同法拍市场监测月报，该报告主要聚焦住宅类法拍房市场动态，包含区域成交排行、重点项目成交数据及市场关注度分析。核心内容显示：报告以区县为单位统计了成交套数TOP10榜单（具体数据未完整披露），并监测了报名竞拍人数等市场热度指标。成交数据模块记录了标的物建筑面积、评估价、成交价及折价率等关键交易参数，但当前表格中具体数值暂缺。报告声明数据来源合法但不作准确性担保，版权归中指控股所有。整体结构分为市场概况、区域排行、重点项目三个板块，采用量化指标反映法拍住宅市场的交易规模与价格波动特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍37套，同比下跌90.77%，成交17套，清仓率22.67%，总成交金额0.3亿元。住宅类法拍房占比88.24%，120-160㎡面积段及60万元以下总价段成交最多。全年法拍住宅成交金额4亿元，裕华区以1.04亿元居首，长安区成交90套数量最多。区域表现上，长安区成交金额2.82亿元全市最高，无极县清仓率66.67%领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.93人，桥东区某项目吸引29人报名。典型案例显示二拍成交占比64.71%，成交折价率普遍低于评估价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沧州土地市场报告显示，各类用地整体供应40宗，同比下降2.4%，规划建筑面积373.1万㎡同比上升35%，楼面均价1696元/㎡同比下降32.3%。其中住宅用地供应27宗，规划建筑面积215.06万㎡同比下降7.9%，成交22宗185.76万㎡同比下降2.2%，楼面均价2593元/㎡；商办用地供应2宗5.69万㎡同比大幅增长276.4%。区域表现上，运河区住宅用地成交楼面价2920元/㎡领先，新华区商办用地成交1642元/㎡。企业拿地方面，天成地产以8.42亿元拿地金额居首，沧州交发以5宗17.63万㎡拿地面积最多。溢价率最高地块为运河区劝学路北侧住宅用地（43.4%），总价地王为黄骅市学院路南地块（3.65亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月东营土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地成交楼面均价816元/㎡，同比下跌10.1%，出让金33.57亿元同比下降25.1%。住宅用地表现疲软，成交建面58.85万㎡同比下降18.9%，楼面价2164元/㎡跌幅达41.5%；商办用地则逆势增长，成交楼面价1641元/㎡同比上涨62.8%。区域分化明显，东营区住宅用地楼面价2455元/㎡领跑全市但同比下跌34%，垦利区商办用地成交建面同比激增802%。企业拿地以本地国企为主，研学实践教育以2.91亿元摘得商办用地单价地王，海通置业则以2.46亿元拿下住宅用地总价地王。土地市场整体溢价率低于1%，反映开发商拿地意愿谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月鄂尔多斯土地市场报告显示，全市各类用地共推出68宗，同比增长119.4%，规划建筑面积150.65万㎡，同比下降23.6%。住宅用地表现突出，推出规划建筑面积72.18万㎡，同比增长50.5%，成交楼面均价2463元/㎡，同比上涨47.93%，出让金达12.67亿元。商办用地则呈现下滑趋势，推出面积同比下降81.19%。康巴什区成为市场热点，住宅用地成交楼面均价达2180元/㎡，同比上涨112%。恒东地产以5.29亿元竞得总价地王，楼面价4159元/㎡。整体来看，鄂尔多斯土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年12月大厂市土地市场月报，该报告主要从土地供求和价格走势两方面进行分析。报告涵盖了住宅用地、商办用地、工业用地和其他用地的市场数据，包括土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等关键指标。报告通过同比变化和走势图展示了2023年1月至2025年12月期间大厂市土地市场的动态变化，特别是住宅用地和商办用地的推出与成交情况。需要注意的是，报告明确指出数据来源于合法渠道，但不对数据的绝对准确性作保证，使用者需自行承担相关风险。 【此内容为AI自动生成】