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上海商办市场监测月报2026年04月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2025年5月-2026年4月上海市办公交易市场

2026年4月，上海市办公成交价格为33881元/㎡；成交面积为2.38万㎡，同比上涨92.28%，环比上涨32.62%；批准上市面积为25.64万㎡，同比上涨885.71%，环比上涨652.05%。

2026年4月上海市办公成交排行（按成交面积）

2025年5月-2026年4月上海市商业交易市场

2026年4月，上海市商业成交价格为27009元/㎡；成交面积为5.08万㎡，同比上涨268.07%，环比上涨115.64%；批准上市面积为0.42万㎡，同比下跌2.78%，环比下跌90.81%。

2026年4月上海市商业成交排行（按成交面积）

2025年5月-2026年4月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年4月，上海二手办公存量挂牌套数为38套，较上期增加7套；。

2025年5月-2026年4月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2025年5月-2026年4月上海二手商业挂牌量及售价走势

2025年5月-2026年4月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年5月-2026年4月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2025年5月-2026年4月上海市写字楼大宗交易成交案例

2025年5月-2026年4月上海市商办用地供求价走势

2026年4月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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