天津土地市场月报2026年04月-快报

时间2026-05-01
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[摘要] 2026年1-4月天津土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供需同比大幅收缩。全市共推出土地规划建筑面积322.13万㎡，同比下降39.82%；成交300.67万㎡，同比下降42.94%。土地价格方面，成交楼面均价772元/㎡，同比下跌57.91%，溢价率仅0.07%，较去年同期下降2.44个百分点，土地出让金23.24亿元，同比下滑76.15%。分用途看，住宅用地成交34.34万㎡（同比-54.9%），楼面价3654元/㎡（同比-62.55%）；商办用地成交5.28万㎡（同比-92.41%），但楼面价逆势上涨104.46%至1652元/㎡。区域表现分化明显，武清区以130万㎡成交量居首，西青区精武镇地块以7499元/㎡成为单价最高住宅用地。企业端，天津百利达以4.11亿元权益拿地金额领跑，城市基础设施建设投资公司以7.43万㎡拿地面积位列第一。市场整体呈现量价齐跌、溢价消失的低温特征。【此内容为AI自动生成】

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天津土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月天津市土地市场推出情况

2026年1-4月天津市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月天津市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，天津共推出各类用地规划建筑面积322.13万㎡，同比下降39.82%；天津成交规划建筑面积300.67万㎡，同比下降42.94%。

。

2023年5月-2026年4月天津市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,天津成交楼面均价为772元/㎡，同比下跌57.91%；平均溢价率为0.07%，较去年同期下降2.44个百分点；各类用地出让金达23.24亿元，同比下降76.15%。

2026年1-4月天津市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月天津市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月天津市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，天津共推出住宅用地规划建筑面积52.03万㎡，同比下降47.37%；天津成交规划建筑面积34.34万㎡，同比下降54.9%。

。

2023年5月-2026年4月天津市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月天津市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月天津市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月天津市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月天津市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月天津市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月天津市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月天津市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月天津市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月天津市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月天津市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)天津市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)天津市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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