[摘要] 2025年1-5月北海市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积284.18万㎡，同比增长94.49%，其中工业用地占比最大，达252.77万㎡，同比增长99%；住宅用地供应6.53万㎡，同比下降41.5%；商办用地供应21.23万㎡，同比大幅增长257.33%。土地成交方面，总成交规划建筑面积210.62万㎡，同比增长138.32%，工业用地成交157.67万㎡领跑，商办用地成交21.23万㎡实现全额去化，住宅用地成交5.07万㎡同比下降41.34%。价格表现上，全市各类用地整体楼面均价220元/㎡，同比下降18.2%，其中住宅用地楼面均价2443元/㎡同比上涨158%，商办用地208元/㎡同比下降35.6%。区域分化明显，海城区住宅用地以3352元/㎡的楼面价和5%的溢价率成为价值高地，而铁山港区工业用地以150元/㎡的低价成交为主。企业拿地方面，北海山海富贵源投资公司以21.23万㎡商办用地拿地面积居首，锦圣置业发展公司则以3493元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。值得注意的是，海城区三宗住宅用地包揽成交金额前三，其中云南路地块以13.9%的溢价率成为市场热点。整体来看，北海土地市场呈现工业用地主导、商办用地放量、住宅用地收缩的结构性特征，区域价值差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月吉林市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地总推出规划建筑面积111.8万㎡同比下降13.1%，成交54.66万㎡同比下滑54.2%。其中住宅用地表现突出，推出35.05万㎡同比增长56%，成交31.41万㎡同步增长56%，楼面均价936元/㎡同比上涨66.3%；商办用地推出6.57万㎡增长63.9%，但成交2.74万㎡下降40.7%，楼面价528元/㎡同比下降39.9%。工业用地供需均大幅收缩，成交规划建筑面积15.13万㎡同比下滑83.7%。区域表现方面，昌邑区住宅用地以1852元/㎡的楼面价成为单价和总价双料地王，由吉林市政泽信合顺房地产开发有限公司竞得，该地块规划建筑面积8.9万㎡，总成交价1.65亿元。企业拿地排行榜显示，吉林市政建设集团与泽信控股集团并列拿地金额首位，桦甸市恒基房地产开发以1872元/㎡的楼面价位居住宅用地单价次席。整体土地市场溢价率为零，反映市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积356.88万㎡，同比下降60%；成交429.26万㎡，同比下降50.88%。成交楼面均价657元/㎡，同比上涨48.31%，平均溢价率1.23%，土地出让金28.19亿元，同比下降27.23%。分用途看，住宅用地供需锐减，推出量2.2万㎡（同比-96.93%），成交量6.86万㎡（同比-64.41%），但楼面价上涨21.8%至6514元/㎡；商办用地成交量逆势增长81.53%至58.59万㎡，但楼面价下跌30.69%至1504元/㎡；工业用地成交量327.52万㎡（同比-59.6%），楼面价上涨38.5%至331元/㎡。区域表现上，南浔区商办用地成交楼面价895元/㎡领跑全市，吴兴区商办用地溢价率达8%。重点地块方面，南浔适园单元住宅地块以6355元/㎡楼面价成为双料地王，阜溪街道殡葬用地以23400元/㎡创下楼面单价之最。企业拿地排行榜显示，南浔投资以2.96亿元拿地金额居首，湖州莫干山高新集团以9.38万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月泰州市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积64.22万㎡，同比微降0.7%，成交规划建筑面积51.82万㎡，同比下降22%。其中住宅用地推出11.31万㎡（同比降28.6%），成交15.67万㎡（同比降1%），楼面均价5401元/㎡（同比涨12.5%），溢价率0.24%（同比下降0.82个百分点），出让金8.46亿元（同比增11.3%）。商办用地供需大幅萎缩，成交规划建筑面积仅0.25万㎡（同比降95.1%）。工业用地成交35.91万㎡（同比降21.2%）。区域表现上，姜堰区为住宅用地主力成交区域，4宗地块成交楼面价在4248-6544元/㎡区间，其中泰州市康瑞置业以5.55亿元摘得振宇路北侧地块（7.91万㎡）。企业拿地排行榜显示，泰兴交控以10.43亿元拿地金额居首，泰兴投发以8.01亿元次之。整体土地市场呈现住宅价格结构性上涨、商办需求锐减、工业用地平稳的特点，市场溢价水平普遍低于1%，反映理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月连云港市土地市场呈现显著增长态势，各类用地成交楼面均价达688元/平方米，同比上涨62.65%，土地出让金总额21.28亿元，同比增长45.97%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积40.76万平方米，同比大幅增长278.42%，楼面均价2401元/平方米，其中海州区凤舞路北地块以5865元/平方米的楼面价和30.3%的溢价率成为住宅单价地王。商办用地成交面积45.57万平方米，同比增长249.07%，连云区板桥街道地块以1687元/平方米的楼面价位居商办用地榜首。工业用地成交量相对稳定，但楼面均价同比下降21.1%。区域方面，海州区住宅用地溢价率最高（24%），而东海县商办用地成交面积最大（19万平方米）。企业拿地排名中，金灌集团以4.35亿元拿地金额居首，连云港鼎榆置业以1.98亿元竞得总价地王赣榆区义塘路中学西侧地块。整体来看，连云港土地市场住宅和商办用地需求旺盛，价格涨幅明显，市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月遵义市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积434.55万㎡，同比下降15.53%；成交规划建筑面积266.99万㎡，同比下降20.79%。土地成交楼面均价为544元/㎡，同比上涨4.02%，平均溢价率维持在0.01%的低位。从用地类型看，住宅用地推出量同比下滑54.8%至46.61万㎡，但成交量逆势增长29.19%达71.24万㎡，成交楼面均价781元/㎡；商办用地供需均大幅下降，推出量和成交量同比分别减少40.36%和43.79%；工业用地成为唯一增长点，推出宗数同比激增102%。区域市场方面，播州区在住宅用地成交中表现突出，占据成交排行榜前列，其中桂花桥街道湿地公园12号地块以12.98万㎡成交面积和1.09亿元成交金额成为住宅用地总价地王。商办用地中红花岗区南关办地块以1725元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地排行榜显示，遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万㎡的拿地规模位居首位。整体土地市场呈现工业用地活跃、商住用地分化、溢价率持续走低的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月淮安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积470.87万㎡，同比下降43.67%；成交494.07万㎡，同比下降26.56%。土地价格方面，全市成交楼面均价为285元/㎡，同比下跌29.8%，平均溢价率1.21%，较去年同期下降3.54个百分点，土地出让金总额14.08亿元，同比下降48.43%。分用途看，住宅用地成交20.59万㎡（同比下降66.57%），楼面均价2396元/㎡（同比上涨61.56%），但溢价率为零；商办用地成交7.1万㎡（同比下降90.18%），楼面均价793元/㎡（同比下跌17.74%）。区域表现上，清江浦区住宅用地楼面价达2781元/㎡居首，盱眙县以34宗土地供应量成为最活跃区域。企业拿地方面，淮安开发控股以4.6亿元拿地金额和16.54万㎡拿地面积位居双榜首，其竞得的经开区富景路东侧地块同时包揽住宅用地成交总价和楼面价榜首。值得注意的是，商办用地市场溢价率普遍为零，反映市场投资趋于理性。工业用地仍是土地供应主力，占总成交量的92.8%，但楼面均价同比下跌12.1%至174元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积267.12万㎡，同比下降56.45%；成交规划建筑面积148.22万㎡，同比下降58.31%。成交楼面均价为509元/㎡，同比下跌15.03%，平均溢价率11.9%，较去年同期上升9.93个百分点，土地出让金总额7.55亿元，同比下降64.53%。分用途看，住宅用地推出66.88万㎡（同比-71.57%），成交27.35万㎡（同比-77.84%），成交楼面价1653元/㎡（同比+20.92%）；商办用地推出58.67万㎡（同比+133.18%），成交7.49万㎡（同比+2.89%），成交楼面价679元/㎡（同比-26.28%）。区域表现方面，埇桥区住宅用地以3806元/㎡的楼面价成为单价最高区域，萧县建设投资集团以1.05亿元拿地金额位列企业排行第二。值得注意的是，泗县虹强资产以13.83万㎡的拿地面积成为面积最大买家，而灵璧县全源油品贸易公司以2910元/㎡竞得单价地王。市场分化特征明显，工业用地成交占比最大但价格最低，住宅用地价格涨幅显著但成交量萎缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月芜湖市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地总成交规划建筑面积370.24万㎡，同比下降29.3%，土地出让金16.03亿元，同比下降25.1%。其中住宅用地市场表现低迷，成交规划建筑面积仅10.5万㎡，同比大幅下降64.89%，但楼面均价同比上涨39.55%至3832元/㎡；商办用地成交面积36.69万㎡，同比增长877.6%，但楼面均价同比下降44.93%至761元/㎡。区域市场方面，镜湖区住宅用地楼面价最高达5844元/㎡，鸠江区成交宗数最多。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以2.14亿元拿地金额位居榜首，芜湖市镜湖城市更新建设有限公司则以5844元/㎡的楼面价成为单价最高拿地企业。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场整体趋于理性。工业用地仍是土地供应主力，占比达77.1%，但成交面积同比下滑38.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月银川市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积309.23万平方米，同比增长25.52%，但成交面积155.98万平方米仅增长32.54%。其中住宅用地供应明显收缩，推出面积35.31万平方米同比下降34.59%，成交面积11.65万平方米下降25.85%，但楼面均价同比上涨10.1%至2712元/平方米。商办用地推出量锐减68.83%至4.8万平方米，成交量却逆势增长168.41%至2.02万平方米。工业用地成为市场主力，推出量同比增长72.3%达265.07万平方米。从区域看，金凤区住宅用地以5294元/平方米的楼面价位居榜首，兴庆区商办用地溢价率高达116.7%。企业方面，宁夏中房系企业以5.75亿元拿地金额居首，宁夏天润恒丰农业科技开发有限公司竞得总价地王。整体土地出让金同比增长16.98%至8.26亿元，但平均溢价率下降0.98个百分点至0.94%，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】