[摘要] 2024年10月三亚土地市场呈现供需双降态势。1-10月各类用地总推出面积133.3万㎡，同比下降47.75%，其中住宅用地占比74.2%（98.89万㎡），商办用地占16.4%（21.84万㎡）。成交方面，总成交面积126.88万㎡同比下降37.65%，楼面均价同比上涨79%至9239元/㎡，土地出让金达117.21亿元。住宅用地表现相对稳健，成交面积92.87万㎡同比增长8.4%，楼面均价10789元/㎡；商办用地成交面积16.48万㎡同比下滑62.6%，但楼面价同比上涨76.6%。区域分化明显，天涯区住宅楼面价达17366元/㎡领跑全市，崖州区4281元/㎡处于低位。企业拿地排行榜显示，三亚旅游文化、富丽创建等企业拿地金额超28亿元，天涯区HP04-06地块以37.7%溢价率成为溢价最高地块。10月单月市场降温显著，成交面积同比骤降95.87%，但楼面均价同比上涨122.4%至11701元/㎡，呈现量跌价升特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积1229.33万㎡，同比下降30.47%；成交1021.01万㎡，同比下降31.58%。其中住宅用地表现疲软，推出面积同比下降56.66%至226.44万㎡，成交面积下降50.69%至175.89万㎡，楼面均价1791元/㎡（同比下跌8.39%），出让金31.51亿元（同比下降54.81%）。商办用地成为亮点，推出面积逆势增长38.96%至302.26万㎡，但成交面积仍下降4.6%，楼面均价1235元/㎡（同比下跌16.5%）。工业用地成交面积下降28%，其他用地降幅达63.7%。 区域市场分化明显：信州区住宅用地以3356元/㎡的楼面价和95%的溢价率成为单价地王，广信区、弋阳县等区域溢价率较高；而铅山县、横峰县等地溢价率为零。企业拿地方面，江西弋投建设以7.14亿元拿地金额居首，上饶友邦房地产以3355元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。值得注意的是，10月商办用地成交出现爆发式增长，成交面积同比上涨176.83%，但整体土地价格环比下跌15.03%，市场呈现量升价跌特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月绍兴土地市场报告显示，全市各类用地供求呈现分化态势。1-10月累计推出各类用地214宗，规划建筑面积1180.2万㎡，同比增长8%；成交规划建筑面积1151.88万㎡，同比微增1.02%。其中住宅用地供应收缩明显，推出面积166.92万㎡（同比下降23.56%），成交面积165.43万㎡（降21.3%），楼面均价5605元/㎡（降5.14%），出让金92.71亿元（降25.36%）。商办用地则逆势增长，成交面积149.81万㎡（增43.08%），楼面均价1915元/㎡（涨41.02%），溢价率6.23%提升3.07个百分点。10月单月数据显示，全市成交楼面均价环比上涨20.07%至1651元/㎡，但住宅用地均价环比暴跌50.6%至2960元/㎡。区域表现方面，越城区以436万㎡供应量领跑各区县，上虞区住宅用地楼面价达9693元/㎡居首。土地成交榜单中，越城区YC-17C-15地块以12.59万㎡成交面积和10.2亿元总价成为双料冠军，而安华镇23-504#地块以35756元/㎡的楼面价成为单价地王。从企业拿地情况看，绍兴市越城区城市发展建设集团以13.97亿元拿地金额位居榜首，国资背景企业成为土地市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月石家庄土地市场呈现供需双降态势。1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积2510.01万㎡，同比下降27.36%；成交1901.6万㎡，同比下降28.92%。其中住宅用地推出523.66万㎡（同比降33.07%），成交412.73万㎡（同比降26.29%），楼面均价3980元/㎡（同比跌6.86%）；商办用地推出250.67万㎡（同比降58.3%），成交261.71万㎡（同比降52.81%），楼面均价1575元/㎡（同比涨8.4%）。10月单月土地市场降温明显，各类用地成交规划建筑面积99.41万㎡，同比降42.71%，楼面均价888元/㎡环比暴跌49.92%。区域表现分化，桥西区住宅楼面价达7669元/㎡居首，裕华区多宗地块溢价率超30%。企业拿地方面，石家庄城发投集团以86.07亿元拿地金额位列榜首，保利发展、中海地产等品牌房企紧随其后。市场出现两宗标志性地块：高新区零售商业地块以14432元/㎡成为单价地王，裕华区住宅地块以4.27亿元成交价成为总价地王。整体来看，石家庄土地市场仍处于调整周期，房企拿地趋于理性，区域分化特征持续强化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月沈阳土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积625.85万㎡，同比增长15.17%，但成交面积542.36万㎡同比下降18.41%。其中住宅用地推出139.05万㎡（同比降0.9%），成交125.21万㎡（同比降2.2%）；商办用地成交面积14.79万㎡同比大幅下降92.56%。价格方面，1-10月整体成交楼面均价1231元/㎡同比上涨22.49%，住宅用地均价3215元/㎡同比微涨3.2%，商办用地均价2003元/㎡同比激增311.29%。区域表现上，皇姑区住宅用地以4581元/㎡的均价领跑，和平区商办用地因单宗高价地块拉动均价至40700元/㎡。企业拿地排行榜显示，沈阳中德园以24.07万㎡拿地面积居首，辽宁辉珹地产以5.48亿元拿地金额位列第二。重点地块包括虎驰轮毂地块（总价3.83亿元）和百度西-2地块（楼面价4219元/㎡）。整体市场呈现供应增长但成交收缩、商办用地量缩价涨、住宅市场区域分化显著的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月汕头市土地市场呈现供需分化特征。从供应端看，1-10月全市累计推出各类用地549.6万㎡，同比增长2.47%，其中住宅用地供应量同比激增567.6%至98.91万㎡；但成交端表现疲软，总成交面积321.84万㎡同比下降37.09%，其中住宅用地仅成交11.88万㎡。价格方面，1-10月整体成交楼面价595元/㎡同比上涨38.69%，但住宅用地价格涨幅更为显著，达2836元/㎡同比上涨137.52%，溢价率提升4.92个百分点至6.05%。区域表现上，龙湖区以1089元/㎡的楼面价领跑全市，金平区出现3960元/㎡的高单价地块。企业拿地方面，广东锦骏以2.51亿元竞得澄海区住宅地块成为金额榜首，汕头汇邦科技则以17.49万㎡拿地面积居首。值得注意的是，10月单月市场出现量升价跌现象，成交面积同比增长53.97%但楼面价环比下跌70.37%，反映市场以价换量趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月苏州土地市场呈现整体供需双降态势。1-10月各类用地总成交规划建筑面积1359.96万㎡，同比下降18.97%，其中住宅用地成交150.35万㎡（同比降58.47%），商办用地64.7万㎡（同比降35.02%）。土地价格方面，1-10月整体楼面均价2428元/㎡（同比降41.01%），住宅用地均价17432元/㎡（微涨0.97%），但10月单月住宅均价环比暴跌46.81%至13234元/㎡。市场分化明显，工业园区住宅楼面价最高达24038元/㎡，高新区溢价率最高为11%。土地出让金总额330.24亿元（同比降52.19%），怡合置业以51.99亿元拿地金额居首，绿城中国以59590元/㎡的拿地楼面价成为单价标杆。值得注意的是，10月商办用地成交同比骤降75.83%，且多宗地块由地方国资企业竞得，反映市场投资趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月日照市土地市场呈现以下特点：从土地供求来看，1-10月全市共推出各类用地规划建筑面积565.67万㎡，同比增长22.38%，其中住宅用地推出101.07万㎡同比下降33.39%，商办用地推出113.12万㎡同比大幅增长411.82%。成交方面，1-10月各类用地成交415.06万㎡同比增长23.2%，住宅用地成交82.58万㎡同比下降28.29%，商办用地成交86.41万㎡同比增长336.78%。从土地价格看，1-10月全市成交楼面均价1096元/㎡同比下跌30.85%，住宅用地楼面均价2686元/㎡同比下跌19.17%，商办用地1532元/㎡同比下跌32.51%。区域分布上，东港区在住宅用地成交量和价格方面均领先其他区县，成交楼面均价达3331元/㎡。企业拿地方面，日照新东港城市发展集团、日照学苑路城市更新发展公司等本地国企表现活跃。值得注意的是，10月单月商办用地成交出现明显回升，成交规划建筑面积28.98万㎡同比增长328.75%，楼面均价1860元/㎡环比上涨21.57%。总体来看，日照土地市场呈现住宅用地收缩、商办用地扩张的分化态势，市场整体溢价率为零，以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月上海土地市场整体呈现供需双降态势。1-10月各类用地总推出规划建筑面积1052.12万㎡，同比下降46.61%；成交1025.23万㎡，同比下降44.11%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出和成交面积同比分别下降62.97%和63.8%，但楼面均价同比上涨34.27%至33727元/㎡。商办用地成为亮点，成交面积同比增长319.9%，但楼面均价下跌35.9%至7650元/㎡。区域表现分化明显，静安区住宅用地以83062元/㎡的楼面均价和12%的溢价率位居前列，徐汇区斜土街道地块更以131045元/㎡创住宅单价之最。企业方面，招商蛇口以140.23亿元拿地金额居首，陆家嘴集团以34.4亿元摘得总价地王。市场呈现核心区域优质地块竞争激烈与外围区域冷淡并存的特征，整体土地出让金同比下降46.58%至1061.19亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月钦州市土地市场呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积317.17万㎡，同比下降66.56%，其中住宅用地推出48.98万㎡（同比降45.68%），商办用地推出106.57万㎡（同比增162.44%）。成交方面，总成交规划建筑面积228.79万㎡，同比下降72.01%，住宅用地成交46.65万㎡（同比降34.6%），商办用地成交7.85万㎡（同比降80.19%）。价格方面，全市成交楼面均价317元/㎡，同比上涨25.79%，其中住宅用地均价448元/㎡（同比涨2.28%），商办用地均价938元/㎡（同比涨19.64%）。区域表现上，灵山县住宅用地以550元/㎡的楼面价成为单价高地，钦南区商办用地则以1403元/㎡创下单月最高成交单价。企业拿地中，广西星嘉辉以21.6万㎡拿地面积居首，广西利和友投资有限公司以1403元/㎡竞得钦南区商办地块成为单价地王。市场整体溢价率维持在低位，住宅用地平均溢价率仅0.31%，反映土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】