[摘要] 2025年1-5月北海市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积284.18万㎡，同比增长94.49%，其中工业用地占比最大，达252.77万㎡，同比增长99%；住宅用地供应6.53万㎡，同比下降41.5%；商办用地供应21.23万㎡，同比大幅增长257.33%。土地成交方面，总成交规划建筑面积210.62万㎡，同比增长138.32%，工业用地成交157.67万㎡领跑，商办用地成交21.23万㎡实现全额去化，住宅用地成交5.07万㎡同比下降41.34%。价格表现上，全市各类用地整体楼面均价220元/㎡，同比下降18.2%，其中住宅用地楼面均价2443元/㎡同比上涨158%，商办用地208元/㎡同比下降35.6%。区域分化明显，海城区住宅用地以3352元/㎡的楼面价和5%的溢价率成为价值高地，而铁山港区工业用地以150元/㎡的低价成交为主。企业拿地方面，北海山海富贵源投资公司以21.23万㎡商办用地拿地面积居首，锦圣置业发展公司则以3493元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。值得注意的是，海城区三宗住宅用地包揽成交金额前三，其中云南路地块以13.9%的溢价率成为市场热点。整体来看，北海土地市场呈现工业用地主导、商办用地放量、住宅用地收缩的结构性特征，区域价值差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月吉林市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地总推出规划建筑面积111.8万㎡同比下降13.1%，成交54.66万㎡同比下滑54.2%。其中住宅用地表现突出，推出35.05万㎡同比增长56%，成交31.41万㎡同步增长56%，楼面均价936元/㎡同比上涨66.3%；商办用地推出6.57万㎡增长63.9%，但成交2.74万㎡下降40.7%，楼面价528元/㎡同比下降39.9%。工业用地供需均大幅收缩，成交规划建筑面积15.13万㎡同比下滑83.7%。区域表现方面，昌邑区住宅用地以1852元/㎡的楼面价成为单价和总价双料地王，由吉林市政泽信合顺房地产开发有限公司竞得，该地块规划建筑面积8.9万㎡，总成交价1.65亿元。企业拿地排行榜显示，吉林市政建设集团与泽信控股集团并列拿地金额首位，桦甸市恒基房地产开发以1872元/㎡的楼面价位居住宅用地单价次席。整体土地市场溢价率为零，反映市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月济宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积568.07万㎡，同比下降19.76%；成交474.67万㎡，同比下降6.41%。土地价格方面，全市成交楼面均价为766元/㎡，同比下跌21.76%，平均溢价率0.21%，较去年同期下降12.15个百分点。分用途看，住宅用地推出88.22万㎡（同比-52.16%），成交82.55万㎡（同比-27.88%），楼面均价1732元/㎡（同比-12.21%）；商办用地推出92.16万㎡（同比-56.64%），成交74.03万㎡（同比-49.41%），但楼面均价逆势上涨6.21%至1198元/㎡。工业用地成为唯一增长板块，成交面积同比上升25.1%至296.58万㎡。区域表现分化明显，任城区和兖州区在住宅用地成交面积领先，而鱼台县以1341元/㎡的楼面均价位居各类用地价格首位。企业拿地排行榜显示，文旅集团以48.42万㎡拿地面积和5.97亿元金额位居双榜首，济宁市坤元土地整治有限公司则以1950元/㎡的楼面均价成为住宅用地单价标杆。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积356.88万㎡，同比下降60%；成交429.26万㎡，同比下降50.88%。成交楼面均价657元/㎡，同比上涨48.31%，平均溢价率1.23%，土地出让金28.19亿元，同比下降27.23%。分用途看，住宅用地供需锐减，推出量2.2万㎡（同比-96.93%），成交量6.86万㎡（同比-64.41%），但楼面价上涨21.8%至6514元/㎡；商办用地成交量逆势增长81.53%至58.59万㎡，但楼面价下跌30.69%至1504元/㎡；工业用地成交量327.52万㎡（同比-59.6%），楼面价上涨38.5%至331元/㎡。区域表现上，南浔区商办用地成交楼面价895元/㎡领跑全市，吴兴区商办用地溢价率达8%。重点地块方面，南浔适园单元住宅地块以6355元/㎡楼面价成为双料地王，阜溪街道殡葬用地以23400元/㎡创下楼面单价之最。企业拿地排行榜显示，南浔投资以2.96亿元拿地金额居首，湖州莫干山高新集团以9.38万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月盐城市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积307.7万㎡，同比下降55.52%；成交规划建筑面积321.72万㎡，同比下降58.51%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出面积仅8.65万㎡（同比-90.68%），成交面积32.57万㎡（同比-74.58%），但住宅楼面均价同比上涨59.23%至4694元/㎡，溢价率提升7.82个百分点至8.09%。商办用地成交面积35.75万㎡（同比-70.07%），楼面均价2052元/㎡（同比+82.6%）。工业用地仍是供应主力，占比达77.3%。区域表现分化明显，盐都区住宅楼面价达6230元/㎡，射阳县商办用地溢价率60%。土地成交排行榜显示，南中沟北地块以6265元/㎡成为住宅单价标杆，江苏绿阳交通建设集团等企业联合体以6.55亿元总价成为金额榜首。市场呈现核心区域价值凸显、非住宅用地主导的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月泰州市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积64.22万㎡，同比微降0.7%，成交规划建筑面积51.82万㎡，同比下降22%。其中住宅用地推出11.31万㎡（同比降28.6%），成交15.67万㎡（同比降1%），楼面均价5401元/㎡（同比涨12.5%），溢价率0.24%（同比下降0.82个百分点），出让金8.46亿元（同比增11.3%）。商办用地供需大幅萎缩，成交规划建筑面积仅0.25万㎡（同比降95.1%）。工业用地成交35.91万㎡（同比降21.2%）。区域表现上，姜堰区为住宅用地主力成交区域，4宗地块成交楼面价在4248-6544元/㎡区间，其中泰州市康瑞置业以5.55亿元摘得振宇路北侧地块（7.91万㎡）。企业拿地排行榜显示，泰兴交控以10.43亿元拿地金额居首，泰兴投发以8.01亿元次之。整体土地市场呈现住宅价格结构性上涨、商办需求锐减、工业用地平稳的特点，市场溢价水平普遍低于1%，反映理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月常德土地市场报告显示，1-5月常德市各类用地整体呈现供需两旺态势。全市共推出土地33宗，同比增长13.8%，规划建筑面积60.22万平方米，同比上升17.2%。成交方面，楼面均价达630元/平方米，同比上涨5.9%，土地出让金总额5.48亿元，同比增长9.78%。分用途看，住宅用地推出量同比激增257.9%至13.1万平方米，但成交量大幅萎缩80.1%至0.39万平方米；商办用地推出量同比下降65%至4.51万平方米，成交量却逆势增长43.1%至35.41万平方米。区域表现差异明显，澧县以935元/平方米的楼面价领跑各区县，而临澧县仅291元/平方米。企业拿地排行榜中，澧县澧州环保科技以5万平方米拿地面积和0.5亿元拿地金额位居双榜前列，桃源县保障性安居工程建设开发公司则以4058元/平方米的楼面均价成为单价最高拿地企业。整体土地市场溢价率维持低位，平均仅0.22%，较去年同期下降4.17个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月金华市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积940.85万平方米，同比下降9.12%，其中住宅用地推出53.53万平方米，同比下降37.71%，商办用地推出34.75万平方米，同比上升9.7%。土地成交方面，总成交规划建筑面积963.17万平方米，同比增长12.38%，住宅用地成交78.57万平方米，同比增长29.4%，商办用地成交43.12万平方米，同比上升50.6%。价格方面，全市整体成交楼面均价为859元/平方米，同比上涨7.24%，其中住宅用地楼面均价4702元/平方米，同比下降37.76%，商办用地楼面均价2601元/平方米，同比上升32.9%。区域表现上，婺城区住宅用地楼面均价最高达7043元/平方米，金东区商办用地成交活跃。企业拿地排名显示，滨江集团以11.36亿元拿地金额居首，金华交投以22.86万平方米拿地面积领先。值得注意的是，住宅用地溢价率普遍较低，而商办用地中金东区东石塘单元地块溢价率达74.1%，成为商办类溢价最高地块。工业用地成交量较大但价格较低，楼面均价仅404元/平方米。总体来看，金华土地市场呈现商办用地量价齐升、住宅用地量增价跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月连云港市土地市场呈现显著增长态势，各类用地成交楼面均价达688元/平方米，同比上涨62.65%，土地出让金总额21.28亿元，同比增长45.97%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积40.76万平方米，同比大幅增长278.42%，楼面均价2401元/平方米，其中海州区凤舞路北地块以5865元/平方米的楼面价和30.3%的溢价率成为住宅单价地王。商办用地成交面积45.57万平方米，同比增长249.07%，连云区板桥街道地块以1687元/平方米的楼面价位居商办用地榜首。工业用地成交量相对稳定，但楼面均价同比下降21.1%。区域方面，海州区住宅用地溢价率最高（24%），而东海县商办用地成交面积最大（19万平方米）。企业拿地排名中，金灌集团以4.35亿元拿地金额居首，连云港鼎榆置业以1.98亿元竞得总价地王赣榆区义塘路中学西侧地块。整体来看，连云港土地市场住宅和商办用地需求旺盛，价格涨幅明显，市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月扬州市土地市场呈现供需双降但价格分化的特点。各类用地总推出规划建筑面积417.2万㎡，同比下降46%；成交589.64万㎡，同比下降19.22%，成交楼面均价1767元/㎡同比上涨52.59%，但溢价率下降25.42个百分点至3.5%。住宅用地表现尤为突出，成交面积同比增长56.82%至117.16万㎡，但楼面均价下跌23.89%至4340元/㎡，且全部为零溢价成交。商办用地成交量大幅增长195.94%达131.5万㎡，但均价下跌44.46%至3316元/㎡。区域表现差异明显，仪征市以6800元/㎡的住宅楼面价位居榜首，广陵区GZ686号地块以8455元/㎡成为单价地王，而GZ679号地块以3.34亿元总价成为总价地王。拿地企业中国资平台占主导，仪征扬子文旅以11.79亿元拿地金额居首，高邮国资以29.64万㎡拿地面积领先。工业用地成交量价齐跌，成交面积同比下降44.5%至336.76万㎡，均价仅271元/㎡。整体土地出让金达104.17亿元，同比增长23.24%，显示市场在调整中保持一定活跃度。 【此内容为AI自动生成】