[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第36周（9.1-9.7）土地市场整体供求量较年初累计有所下降，但楼面均价保持稳定。各类用地成交规划建面3273.72万㎡，楼面均价1331元/㎡；住宅用地成交812.05万㎡，均价3967元/㎡。一线城市表现突出，上海以11宗地块112亿元出让金位居榜首，其中杨浦区地块楼面价达92225元/㎡。二线城市土地成交以苏州、成都为主，三四线城市中连云港、南通等地成交活跃。报告数据表明，土地市场分化明显，核心城市优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月驻马店市土地市场整体呈现供地收缩态势，各类用地成交楼面均价1275元/㎡，同比下降23%，土地出让金2.71亿元，同比下滑77.8%。其中住宅用地成交规划建筑面积13.09万㎡，同比下降80.7%，但楼面均价逆势上涨14.6%至1992元/㎡；商办用地成交楼面均价369元/㎡，同比下跌46.3%。驿城区为土地成交主力区域，上蔡县投资集团以5.55亿元权益拿地金额位居企业榜首，正阳县佳安居房产有限公司竞得总价地王地块，成交总价7041万元。市场溢价率普遍偏低，住宅用地平均溢价率仅0.61%，较去年同期下降9.87个百分点，反映土地市场热度持续降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月遵义市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出面积179.9万㎡，同比下降31.9%，但成交面积194.24万㎡同比增长2.66%。住宅用地成交面积50.98万㎡同比大增55.77%，楼面均价821元/㎡同比上涨6.8%；商办用地成交面积11.13万㎡同比下滑76.69%，楼面均价1079元/㎡微降3.9%。工业用地表现稳健，成交面积130.16万㎡同比增长38.7%。区域方面，播州区住宅用地成交48万㎡领跑，红花岗区商办用地楼面价1725元/㎡最高。企业拿地中，遵义红征程运输公司以9.44万㎡居面积榜首，迎卓地产以1840元/㎡楼面价摘得单价地王。整体土地市场溢价率为零，呈现量价分化、区域冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月镇江土地市场整体表现活跃，各类用地推出规划建筑面积326.07万㎡，同比增长41.78%；成交规划建筑面积370.67万㎡，同比增长59.72%。其中住宅用地推出144.99万㎡（同比+3.62%），成交楼面均价4970元/㎡（同比+8.21%），润州区以5588元/㎡成为住宅楼面价最高区域。商办用地成交楼面均价4808元/㎡（同比+101%），丹徒区G312美人谷服务区地块以15000元/㎡成为商办单价地王。土地市场呈现零溢价特征，所有地块均以底价成交。拿地企业方面，镇江城市建设产业集团以25.15亿元拿地金额居首，丹阳曲阿安居以22.16万㎡拿地面积领先。市场数据表明镇江土地供应放量但价格分化明显，核心区域住宅用地仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月湛江市土地市场呈现显著波动，各类用地成交楼面均价达1973元/㎡，同比暴涨788.7%，溢价率上升至10.63%。住宅用地成交规划建筑面积47.45万㎡，同比激增560.4%，楼面均价上涨58.9%至2257元/㎡。商办用地成交溢价率高达51.3%，霞山区商办地块以28414元/㎡成为单价地王。赤坎区住宅用地表现突出，楼面均价达4870元/㎡。湛江交通投资以6.56亿元拿地金额居企业榜首，新湛实业以5953元/㎡的楼面价位列次席。市场分化明显，核心区域地价涨幅显著，部分郊区地块仍以低溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月株洲市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势，各类用地推出面积同比下降78.6%，成交面积下降60.5%。住宅用地表现尤为低迷，推出面积同比减少72.5%，成交面积下降85.6%，楼面均价1413元/㎡下跌23.3%。商办用地成交量价分化，成交面积下降95.1%但楼面均价大涨252.1%至7105元/㎡。区域表现上，石峰区住宅用地楼面价最高达2212元/㎡，芦淞区商办用地成交价达14690元/㎡。企业拿地方面，株洲城发集团以3宗地、2.12亿元拿地金额居首，攸州乡村投资以5.59万㎡拿地面积领先。市场呈现以城投平台托底为主的特征，溢价率普遍低于1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月淄博市土地市场整体表现活跃，各类用地成交规划建筑面积367.89万㎡，同比增长32.1%，楼面均价1750元/㎡，同比上涨26.8%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积167.88万㎡，同比增长85.36%，楼面均价3226元/㎡，同比上涨28%。商办用地成交面积15.09万㎡，同比下降66.4%，楼面均价1347元/㎡，同比下降31%。工业用地成交面积184.92万㎡，同比增长33%。张店区为土地市场核心区域，住宅用地楼面均价达3275元/㎡。企业拿地方面，淄博房屋建设以15.18亿元拿地金额位居榜首，山东金橡树置业以6089元/㎡的楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月张家口土地市场呈现分化态势。住宅用地表现突出，推出规划建筑面积64.39万㎡，同比增长72.37%；成交56.55万㎡，同比增长40.56%，楼面均价1527元/㎡，同比上涨76.1%。商办用地则大幅下滑，成交规划建筑面积仅3.53万㎡，同比下降85%，出让金0.33亿元，同比降幅达85.23%。工业用地成交41.87万㎡，同比增长11.1%。区域方面，桥东区住宅用地楼面均价1869元/㎡为最高，宣化区成交宗数最多（13宗）。企业拿地排行榜显示，乾图地产以4.26亿元拿地金额居首，海特地产以2.66亿元紧随其后。值得注意的是，东宁街北侧地块以2.66亿元成交价成为总价地王，溢价率4%反映局部市场热度。整体来看，张家口土地市场住宅回暖但商办持续低迷，区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月中山市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地成交规划建筑面积450.3万㎡，同比下降13.03%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积24.9万㎡，同比激增1032.65%，楼面均价5872元/㎡；商办用地成交0.89万㎡，同比下降91.73%。石岐区住宅用地成交活跃，楼面均价达7300元/㎡，由中山城建等企业主导。南朗镇商办用地成交溢价率29.8%，楼面价8354元/㎡为全市最高。工业用地仍是主力，成交占比近90%，但楼面价仅342元/㎡。土地出让金总额30.76亿元，同比增长32%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月珠海土地市场整体呈现下行趋势，各类用地推出规划建筑面积149.14万㎡，同比下降55.82%；成交115.69万㎡，同比下降49.84%。住宅用地推出21.73万㎡，同比下降44.18%，成交19.31万㎡，同比下降56%，楼面均价7105元/㎡，同比下降22.4%。工业用地成交127.4万㎡，楼面均价188元/㎡。斗门区为土地成交主力区域，成交11宗共81万㎡。大横琴置业以13.09万㎡拿地面积和11.61亿元拿地金额位居企业榜首。市场整体溢价率为零，土地出让金同比下降58.6%至14.96亿元。 【此内容为AI自动生成】