[摘要] 2024年11月柳州土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积402.46万㎡，同比下降62.4%；成交353.96万㎡，同比下降60.6%。住宅用地表现尤为疲软，推出量同比下降91.9%至31.34万㎡，成交量同比下滑78.3%至66.98万㎡，但楼面均价同比上涨24.8%至1820元/㎡。商办用地成为少数亮点，推出量同比增长49.4%至79.63万㎡，成交量增长39.6%至67.23万㎡，但楼面均价同比大跌82.3%。工业用地供求量同比分别下降20.3%和48.1%。区域表现分化明显，城中区住宅用地以4266元/㎡的楼面均价领跑，柳北区商办用地出现6441元/㎡的高单价及194.7%的溢价率。企业拿地方面，柳州城建以18.16亿元拿地金额位居榜首，其3宗地块均位于城中区沿江路东侧。市场整体溢价率波动剧烈，11月平均溢价率骤升至82.01%，较去年同期增长81.95个百分点，但土地出让金同比下跌82.02%至0.56亿元，反映市场交易活跃度集中于少量高溢价地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月泸州市土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-11月全市共推出各类用地规划建筑面积1138.49万㎡，同比下降13.64%；成交913.26万㎡，同比下降10.13%。其中11月单月推出量同比下降32.03%，但成交量逆势增长23.69%。价格方面，1-11月整体成交楼面均价为450元/㎡，同比下跌22.28%，11月单月均价514元/㎡环比下降14.05%。分用途看，住宅用地供求双降，1-11月推出量85.71万㎡（同比-65.48%）、成交量58.46万㎡（同比-70.8%），成交楼面价1236元/㎡同比下跌30.05%；商办用地表现分化，推出量228.77万㎡同比增长64.76%，成交量224.55万㎡激增203.97%，但楼面价937元/㎡同比下跌27.2%。区域市场方面，合江县以45宗商办用地成交居首，江阳区住宅用地楼面价1743元/㎡为各区最高。企业拿地排行榜显示，古蔺县川南建设发展有限公司以16.31万㎡拿地面积居首，而纳溪区丰乐镇地块以5681元/㎡成为商办单价地王。值得注意的是，11月住宅用地溢价率回升至12.46%，较去年同期增长9.64个百分点，显示局部市场活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月廊坊土地市场呈现供需双降态势但价格结构性上涨。1-11月全市各类用地推出规划建筑面积493.54万㎡同比下滑47.83%，成交276.52万㎡同比下降58.64%，其中住宅用地成交66.92万㎡降幅达50.79%。价格方面整体楼面均价同比上涨17.91%至1297元/㎡，住宅用地均价涨幅显著达39.31%（3480元/㎡），11月单月均价更环比暴涨467.57%。区域分化明显，燕郊住宅楼面价以6127元/㎡领跑，而商办用地在永清县出现3926元/㎡的高单价。土地出让方面，廊坊临空房地产开发建设有限公司以2.04亿元竞得广阳区住宅总价地王，河北建投明佳荣创则以3265元/㎡楼面价拿下永康北路单价地王。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.37%，反映开发商拿地趋于理性。值得注意的是工业用地价格同比激增108.7%，与其他用地类型形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月开封土地市场月报显示，开封市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积2875.64万㎡，同比增长112.38%；成交1714.97万㎡，同比增长171.29%。其中住宅用地推出332.01万㎡（同比下降25.24%），成交200.26万㎡（同比下降31.02%），楼面均价883元/㎡（同比下跌30.91%）；商办用地推出268.43万㎡（同比增长138.7%），成交128.43万㎡（同比增长221.19%），楼面均价794元/㎡（同比下跌62.53%）。工业用地表现突出，成交面积达1342.03万㎡，同比增长451.9%。11月单月土地成交楼面均价为223元/㎡，环比下跌17.41%，溢价率降至0.02%。区域方面，尉氏县以1197万㎡成交量居首，兰考县以822元/㎡楼面价领跑。重点地块包括祥符区教投产教融合地块（27.4万㎡）和龙亭区雅诚置业地块（楼面价1867元/㎡）。企业拿地以地方国企为主，开封市祥符区国投文化旅游开发有限公司多宗地块成交。市场整体呈现量增价跌特征，工业用地成为增长主力，住宅市场持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月昆明土地市场呈现以下特点：从土地供求看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1597.44万㎡，同比增长2.69%，其中住宅用地推出量同比大幅增长85.79%至493.2万㎡；但成交端表现分化，总成交面积同比下降11.37%至984.86万㎡，其中住宅用地成交245.98万㎡仍保持28.51%的同比增长。价格方面，1-11月整体成交楼面均价635元/㎡同比下跌25.21%，住宅用地均价1365元/㎡跌幅达48%，商办用地均价1050元/㎡基本持平。区域表现上，西山区住宅用地以2160元/㎡的均价和3%的溢价率成为市场高地，官渡区则以344万㎡的推地量居首。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以12.13亿元拿地金额位居榜首，其7075元/㎡的楼面价也显著高于市场平均水平。值得注意的是，11月单月土地市场活跃度提升，各类用地推出量同比激增150.66%，但成交均价环比下降33.17%至411元/㎡，反映出年末供地放量但价格承压的市场态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月昆山土地市场呈现供需分化特征。从整体数据看，1-11月各类用地推出规划建筑面积357.74万㎡同比下降5.8%，成交298.93万㎡同比下降10.8%，成交楼面均价1566元/㎡同比下跌61.8%，土地出让金46.82亿元同比下降65.9%。其中住宅用地表现尤为疲软，1-11月推出68.4万㎡同比下降63.2%，成交34.08万㎡同比下降77.9%，但成交楼面价10559元/㎡同比上涨24.5%。商办用地成交32.56万㎡同比下降14.8%，楼面价1630元/㎡同比上涨45.2%。工业用地成为亮点，推出量254.78万㎡同比增长70.3%。单月数据显示，11月住宅用地成交楼面价达12173元/㎡环比上涨40.5%同比上涨66.4%，单价地王为开发区白墅路地块，楼面价12500元/㎡；总价地王为高新区汉浦路地块，总价10.56亿元。市场整体溢价率维持在0.1%低位，反映土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月锦州土地市场报告显示，全市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积316.59万㎡，同比增长62.3%，其中商办用地推出量同比激增365%至41.84万㎡，工业用地推出231.7万㎡（同比增长98%），而住宅用地推出39.03万㎡（同比下降30.4%）。成交方面，1-11月总成交规划建筑面积245.35万㎡（同比增长36.24%），住宅用地成交38.72万㎡（同比下降32.36%），商办用地成交38.3万㎡（同比增长334.58%）。价格方面，11月整体成交楼面均价539元/㎡（同比上涨22.78%），住宅用地均价1091元/㎡（同比微降2.3%），商办用地均价569元/㎡（同比下降6.6%）。区域表现上，太和区住宅用地楼面价达1675元/㎡领跑全市，凌海市商办用地以3048元/㎡成为单价高地。企业拿地排行榜显示，锦州锦诚房地产开发有限公司以1.67亿元总价、1684元/㎡楼面价位居住宅用地拿地金额榜首。整体市场溢价率均为0%，反映土地交易以底价成交为主。值得注意的是，11月单月土地成交面积同比大幅下降68.89%，但商办用地成交面积逆势增长280.95%，显示商办类土地成为市场亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月吉安市土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1290.06万㎡，同比下降16.63%；成交995.13万㎡，同比下降4.46%。其中11月单月推出量231.82万㎡（同比降31.24%），成交量110.79万㎡（同比降53.75%）。价格方面，1-11月成交楼面均价366元/㎡（同比降39.4%），11月单月均价872元/㎡（环比涨62.38%）。分用途看，住宅用地1-11月成交101.14万㎡（同比降44%），楼面价1914元/㎡（同比降9.5%）；商办用地成交52.97万㎡（同比降48.57%），楼面价1329元/㎡（同比降6.8%）。区域表现上，吉州区、青原区等核心区域楼面价较高，如吉州区住宅用地均价2542元/㎡。重点地块方面，吉安一中新校区以南地块以2.71亿元总价成为总价地王，楼面价2667元/㎡；吉安市老城区后河地块以9656元/㎡成为单价地王。企业拿地排名显示，江西行政事业以3.44亿元拿地金额居首，吉安市旅游投资发展有限公司以6681元/㎡的拿地楼面价位列企业单价榜首。市场整体呈现量价齐跌态势，但核心区域优质地块仍保持较高溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月荆州市土地市场呈现供需双降态势。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1265.53万㎡，同比下降48.27%；成交690.69万㎡，同比下滑63.22%。住宅用地市场尤为低迷，推出面积195.78万㎡（-77.69%），成交125.22万㎡（-78.63%），楼面均价1589元/㎡微涨0.32%，但出让金同比下降78.57%至19.9亿元。商办用地成交楼面均价993元/㎡同比上涨10.09%，但成交面积55.56万㎡（-66.36%）及出让金5.52亿元（-62.99%）均大幅缩水。区域表现分化明显，沙市区以735元/㎡楼面价居首，石首市则以803元/㎡高价和60%溢价率成为亮点。企业拿地排行榜显示，湖北联投以48.21万㎡拿地面积和6.33亿元金额位居榜首，其5宗地块平均楼面价1312元/㎡。当月单价地王为沙市区文星楼单元地块（2350元/㎡），总价地王由荆州经开区胜利单元地块以3亿元摘得。整体土地市场溢价率持续走低，住宅用地平均溢价率仅0.54%，较去年同期下降10.36个百分点，反映市场投资趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月金华土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积2451.19万㎡，同比下降11.13%；成交2035.18万㎡，同比下降17.08%。其中住宅用地供求双降，推出量329.98万㎡（同比-36.11%），成交量242.31万㎡（同比-36.6%）；商办用地逆势增长，推出量261.08万㎡（同比+33.93%），成交量231.29万㎡（同比+52.56%）。价格方面，1-11月全市整体楼面均价1176元/㎡（同比+1.2%），住宅用地均价6982元/㎡（同比+20.11%），商办用地均价1364元/㎡（同比+7.23%）。11月单月住宅用地均价环比下跌32.15%至5652元/㎡，商办用地均价环比暴跌56.07%至557元/㎡。区域表现分化明显，永康市住宅楼面价8558元/㎡领跑全市，东阳市商办用地1389元/㎡高于平均水平。土地出让金总额239.42亿元（同比-16.08%），其中住宅用地169.17亿元（同比-23.85%），商办用地31.55亿元（同比+63.64%）。重点地块方面，金东区东湄单元地块以12412元/㎡成为住宅单价标杆，义乌市江东东路地块溢价率34.2%为年度最高。企业拿地以地方国资主导，永康市城市发展集团以49.61亿元居拿地金额榜首。 【此内容为AI自动生成】