[摘要] 2022年全国土地市场整体呈现显著下行趋势，住宅用地供求规模缩量至近十年最低水平。全国300城住宅用地推出和成交面积同比分别下降36.3%和30.7%，土地出让金同比下降30.9%。市场分化特征明显：一线城市韧性较强，楼面均价同比上涨17.5%；二线城市供求降幅超四成；三四线城市楼面均价下跌10.3%。流拍撤牌率维持20.3%高位，底价成交占比攀升至66.6%。 22城集中供地计划完成率仅60%，采取"多批少量"策略，土拍规则持续优化但效果有限。成交楼面均价结构性上涨23.3%，但溢价率持续走低，四批次底价成交占比超80%。企业拿地意愿低迷，央国企和地方国资成为拿地主力（合计占比79%），民企参与度不足16%，且三批次后地方国资托底现象加剧，占比达55%。 展望未来，土地市场回暖仍依赖销售端复苏，短期内低迷态势或将延续。核心城市优质地块仍具吸引力，但多数城市底价成交仍是主流，城市间分化格局将持续。地方政府或进一步优化供地规则，但政策对地方国资拿地的规范作用可能有限。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年全国土地市场整体延续低迷态势，住宅用地供求两端持续缩量。全国300城住宅用地推出和成交面积同比分别下降19.6%和20.8%，创近十年最低水平。土地出让金同比下降15%，其中一线城市降幅15.2%，三四线城市降幅达18.8%。市场分化明显，核心城市优质地块受追捧，如北京、上海、杭州等地多宗地块触发摇号，而多数城市土拍以底价成交为主。央国企成为拿地主力，占比提升至49%，民企投资力度仍偏弱。土拍规则方面，18个城市取消地价上限，但北京、上海、深圳仍保留限制。展望2024年，土地市场缩量态势或趋缓，但低温态势难改，分化将加剧。"人、房、地、钱"要素联动机制的建立将促使土地供应更趋合理，优势地区土地供给有望增加，存量土地盘活将成为重要方向。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2021年全国土地市场呈现"前热后冷"态势，受"两集中"政策影响显著。全年300城住宅用地供求规模同比缩量，推出面积降9.8%，成交面积降23.8%，绝对规模均为近四年最低。价格方面呈现结构性上涨，平均成交楼面价同比涨22.3%至5450元/平方米，但溢价率降至11%，为近六年最低。分城市看，一线城市供地力度加大，成交面积增16.6%；二线和三四线城市成交面积分别下降23.9%和26.2%。长三角地区表现突出，土地出让金TOP20城市中近半数位于该区域。下半年市场明显降温，流拍撤牌率升至20.3%，较2020年提高5.1个百分点。22个重点城市集中供地呈现"前高后低"特征，三批次底价成交占比达77.8%，地方国企拿地占比逐批提升至60%。展望2022年，在"三稳"政策基调下，土地市场预计仍将以稳为主，土拍规则或持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2020年全国300城市土地供应同比略涨，成交量同比小幅增长，楼面均价和出让金同比上行，平均溢价率微涨；一季度受疫情影响较大，各线城市供求同比回落，收金随之缩水；二、三季度供应上涨，优质宅地频繁挂出，成交楼面均价及出让金同比走高；四季度以来，受房地产行业周期性影响，再加之部分城市需要完成年度供地计划，各城市推地的节奏普遍加快，全国整体供应量逐季攀升至年内高位。2021年，根据住建部的“稳妥实施房地产长效机制方案，坚定的实行因城施策和房住不炒，完善多种调控机制，保证市场平稳运行”的指导思想，土地市场预计将会稳步发展。

[摘要] 在中央“房住不炒”的整体理念下，2019年中国土地市场进入新常态，房企拿地回归理性，市场进入精细化竞争阶段。未来土地市场将如何发展？中指研究院基于2019年土地市场发展状况，使用科学的数据分析方法对2020年土地市场做出合理预判。

[摘要] 2019年全国300城市土地供应同比微涨，成交量同比微降，楼面均价和出让金同比上行，平均溢价率基本持平；一季度，300城整体供求各指标同比均降，溢价率同比下滑6个百分点；二季度，土地市场热度回升，供求各指标均增；三季度，各项调控政策收紧，整体供应同比微降，成交量同比基本持平，楼面均价及收金同比走高；四季度，各城市推地的节奏普遍加快，全国整体供应量逐季攀升至年内高位，但土地市场延续低温态势。2020年，稳房价稳地价稳预期仍为调控的主要目标，土地市场“因城施策、分类调控”仍是政策主基调。

[摘要] 2018年全国300城市土地供应增加近两成，二三线城市供应走高，带动成交量上扬，楼面均价同比回落，平均溢价率继续呈下跌态势。一季度各线城市供求同比走高，收金随之上扬，热点城市坚持调控，低价及底价成交频现；二三季度供应上涨，选择空间加大助推房企理性拿地，成交楼面均价及溢价率同比走低；四季度以来，全国整体供应量逐季攀升至年内高位，成交量及出让金同比下行，平均溢价率跌至年内低谷，各地方“因城施策”，不断完善各项调控政策，土地市场整体保持稳定。

[摘要] 2017年全国300城市土地供应小幅回升，热点城市增供稳定市场预期，拉升成交量及出让金上涨，楼面均价涨幅较去年有所收窄，平均溢价率同比下降。一季度一线城市供应显增，二线城市回归理性；二三季度热点城市调控深化，平均溢价率同比均降；四季度全国整体供应量逐季攀升至年内高位，出让金同比增逾四成，平均溢价率则继续下行，“回归房屋居住属性”仍是房地产市场的主旋律。

[摘要] 2016年，全国300城市土地供需小幅下降，重点城市成交活跃带动地价及溢价率上扬，出让金较去年增加三成。一季度受年初淡季及春节假期影响，供需各项指标均处低位；二三季度热点城市发力，在一线供地有限、成交回落的情况下，二线重点城市成为房企竞逐热点，地价与出让金涨幅较显著；四季度多地发布新政稳定市场，重点城市由火热趋向理性，出让金同比涨幅收窄。

[摘要] 2015年，全国300个城市共推出土地31686宗，推出土地面积113235万平方米，同比减少18%；共成交土地23924宗，成交面积85671万平方米，同比减少21%；土地出让金总额为21793亿元，同比减少10%；成交楼面均价为1384元/平方米，同比上涨14%；土地平均溢价率16%，较去年上升6个百分点。