《中指院 ∣2023年全国土地市场分析报告》

• 时间2024-12-06
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• [摘要] 2023年全国土地市场整体延续低迷态势，住宅用地供求两端持续缩量。全国300城住宅用地推出和成交面积同比分别下降19.6%和20.8%，创近十年最低水平。土地出让金同比下降15%，其中一线城市降幅15.2%，三四线城市降幅达18.8%。市场分化明显，核心城市优质地块受追捧，如北京、上海、杭州等地多宗地块触发摇号，而多数城市土拍以底价成交为主。央国企成为拿地主力，占比提升至49%，民企投资力度仍偏弱。土拍规则方面，18个城市取消地价上限，但北京、上海、深圳仍保留限制。展望2024年，土地市场缩量态势或趋缓，但低温态势难改，分化将加剧。"人、房、地、钱"要素联动机制的建立将促使土地供应更趋合理，优势地区土地供给有望增加，存量土地盘活将成为重要方向。 【此内容为AI自动生成】