《中指院 ∣2021年全国土地市场分析报告》

• 时间2024-12-06
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• [摘要] 2021年全国土地市场呈现"前热后冷"态势，受"两集中"政策影响显著。全年300城住宅用地供求规模同比缩量，推出面积降9.8%，成交面积降23.8%，绝对规模均为近四年最低。价格方面呈现结构性上涨，平均成交楼面价同比涨22.3%至5450元/平方米，但溢价率降至11%，为近六年最低。分城市看，一线城市供地力度加大，成交面积增16.6%；二线和三四线城市成交面积分别下降23.9%和26.2%。长三角地区表现突出，土地出让金TOP20城市中近半数位于该区域。下半年市场明显降温，流拍撤牌率升至20.3%，较2020年提高5.1个百分点。22个重点城市集中供地呈现"前高后低"特征，三批次底价成交占比达77.8%，地方国企拿地占比逐批提升至60%。展望2022年，在"三稳"政策基调下，土地市场预计仍将以稳为主，土拍规则或持续优化。 【此内容为AI自动生成】