[摘要] 中国土地市场周报2024年第28周（7.08-7.14）显示，全国300城土地市场整体呈现量价齐跌态势。2024年1月1日至7月14日，全国300城各类用地推出规划建筑面积同比下降27.5%，成交面积同比下降25.9%，成交楼面均价同比下跌17%。住宅用地市场更为低迷，推出面积同比下降43.7%，成交面积同比下降39.6%，成交楼面均价同比下跌9.6%。分城市梯队看，一线城市土地市场表现相对活跃，推出面积环比增长166.53%，成交楼面均价达8247元/㎡，溢价率7.3%；二线和三四线城市各项指标环比普遍下降。上海成为本周土地市场焦点，成交5宗地块收金93.4亿元位居榜首，其中杨浦区平凉社区地块以88462元/㎡的楼面价成为全国最高。住宅用地方面，一线城市成交楼面均价高达28662元/㎡，溢价率7.9%，显著高于二三线城市。总体来看，当前土地市场呈现明显的城市分化特征，一线城市核心地段土地仍受追捧，而多数城市土地市场持续降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第27周（7月1日-7月7日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地方面，当周推出土地规划建面1380.05万㎡，环比下降54%，成交1405.74万㎡，楼面均价1818.31元/㎡。分城市梯队看，一线城市土地出让金49.83亿元，楼面价8298元/㎡，溢价率1.4%；二线城市成交689.39万㎡，楼面价2141元/㎡；三四线城市成交656.3万㎡，楼面价886元/㎡。住宅用地方面，当周推出389.1万㎡，环比下降48.3%，成交383.16万㎡，楼面均价4950.05元/㎡，其中一线城市住宅用地楼面价达15931元/㎡。土地出让金榜单显示，西安以80.5亿元位居榜首，北京东城区地块以60811元/㎡成为当周楼面价最高地块。从全年累计数据看（1月1日-7月7日），全国300城土地推出和成交面积同比分别下降28.2%和26%，成交楼面价同比下跌14.9%，住宅用地市场供需降幅更为显著，同比下滑超37%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第26周（6月24日-6月30日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量价分化趋势。各类用地方面，当周推出规划建面1943.9万㎡，环比下降3%，成交2619.1万㎡，楼面均价2594.2元/㎡。分城市梯队看，一线城市土地出让金环比暴涨575%，二线城市成交面积环比增长133.21%，三四线城市溢价率环比上涨3.25个百分点。住宅用地市场表现更为显著，当周成交楼面均价达7984.98元/㎡，其中一线城市住宅用地楼面价高达36161元/㎡，环比上涨301.79%。土地出让金榜单显示，武汉以77亿元收金位居榜首，北京朝阳区地块以50694元/㎡的楼面价成为单价最高地块。从区域分布看，二线城市成为土地成交主力，占出让金TOP10城市中的7席，反映出核心二线城市土地市场活跃度提升。整体来看，当期土地市场呈现一线城市高价地集中成交、二线城市量价齐升、三四线城市溢价率走高的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地推出规划建筑面积同比下降49.6%，成交同比下降38.94%，其中住宅用地降幅更为显著，推出面积同比下降63.01%，成交面积同比下降48.4%。价格方面，各类用地成交楼面均价为2058元/㎡，同比下跌22.83%；住宅用地成交楼面均价为6746元/㎡，同比下跌16.15%。分城市层级看，一线城市住宅用地成交楼面价34673元/㎡保持高位但同比微降0.8%，二线城市成交楼面价7790元/㎡同比下降17.9%。土地出让金总额同比大幅下滑，6月各类用地出让金同比下降52.32%，住宅用地出让金同比下降56.67%。重点城市中，北京以266.87亿元位居6月住宅用地出让金榜首，厦门、成都分列二三位。市场分化特征明显，长三角城市群住宅用地成交楼面价同比上涨8.1%，而珠三角同比下跌28.6%。流拍率指标显示市场趋冷，但6月住宅用地流拍率较上月下降11.86个百分点至7.48%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月中国土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月全国300城各类用地推出规划建筑面积5.4亿平方米，同比下降30.0%，成交4.7亿平方米，同比下降26.3%；其中6月单月推出量同比下降55.3%，成交量下降45.7%。价格方面，1-6月各类用地成交楼面均价1631元/平方米，同比下跌15.3%，6月单月楼面价2179元/平方米，环比上涨70.54%但同比仍下跌18.32%。住宅用地市场表现更为疲软，1-6月推出量同比下降45.64%，成交量下降38.11%，流拍率达18.61%；6月住宅用地楼面价7194元/平方米，环比上涨54.99%但同比下跌10.58%。城市分化明显，一线城市住宅用地成交楼面价同比上涨12.5%至29514元/平方米，而三四线城市同比下跌15.1%至2768元/平方米。重点城市中，北京、厦门、杭州包揽住宅用地楼面价和总价排行榜前列，北京朝阳区某地块以50694元/平方米成为当月单价最高地块。商办用地市场持续低迷，6月成交楼面价同比下跌32.49%，溢价率仅0.58%。五大城市群中，长三角住宅用地成交楼面价同比上涨9.1%，而珠三角同比下跌28.6%。整体来看，土地市场仍处于调整周期，但核心城市优质地块仍保持较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第25周（6月17日-6月23日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现供应环比增长但同比下滑的态势。各类用地方面，当周推出规划建筑面积1511.77万㎡，环比增长24%，成交1437.82万㎡，楼面均价1720.09元/㎡；住宅用地推出374.61万㎡（环比增71.9%），成交269.06万㎡，楼面价6289.62元/㎡。分城市梯队看，二线城市表现活跃，住宅用地成交楼面价8248元/㎡，溢价率达7.4%，显著高于一线城市（9000元/㎡，0溢价）和三四线城市（3148元/㎡，0.1%溢价）。重点城市中，三亚以31.9亿元出让金居各类用地榜首，青岛崂山区地块以39516元/㎡成为楼面价最高地块。从半年累计数据看，全国土地市场仍处调整期，300城各类用地成交建面同比降24%，住宅用地成交建面同比降37%，楼面价同比下跌8.1%-14.7%。市场分化特征明显，二线城市成为当前土地市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第24周（6月10日-6月16日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现供应收缩态势。各类用地方面，当周推出规划建筑面积973.76万㎡，环比下降62.1%，成交1045.1万㎡，成交楼面均价2644.73元/㎡。分城市梯队看，一线城市推出面积环比降幅最大（-86.67%），三四线城市成交面积环比微降2.56%。住宅用地市场表现更为低迷，全国300城当周推出规划建筑面积192.85万㎡，环比下降74.8%，成交241.75万㎡，但成交楼面均价达9427.22元/㎡。其中北京单宗住宅地块以112亿元成交额位居榜首，楼面价39579元/㎡。二线城市中厦门出现楼面价43969元/㎡的高价地块。从城市排行看，当周出让金TOP10榜单总额环比增长24.08%，北京、厦门、湖州位列前三，其中一线城市占1席，二线4席，三四线5席。市场整体呈现"量缩价稳"特征，不同能级城市分化明显，核心城市优质地块仍具吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第23周（6月3日-6月9日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地方面，当周推出土地规划建面2141.03万㎡，环比下降33.5%，成交991.5万㎡，楼面均价2306.03元/㎡；住宅用地推出625.08万㎡，环比降35.7%，成交162.98万㎡，楼面均价达10346.79元/㎡。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交楼面价最高（35588元/㎡），但出让金环比下降48.74%；二线城市成交楼面价环比上涨73.45%，三四线城市溢价率普遍低于1%。土地出让金排行榜中，北京以85.1亿元居首，其海淀区地块以35588元/㎡成为当周楼面价最高地块，由北京华大基业竞得。厦门、苏州分别有地块进入成交价和楼面价前列，珠海悦发置业、福州象屿等企业活跃于土地市场。整体来看，各线城市土地市场分化明显，房企拿地态度趋于谨慎，溢价率普遍下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第22周（5月27日-6月2日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现以下特征：各类用地方面，当周推出规划建面2901.5万㎡，环比增长8%，成交1836.5万㎡，楼面均价2177.66元/㎡。分城市梯队看，一线城市推出建面134.5万㎡，成交136.22万㎡，楼面价12422元/㎡，溢价率4.1%；二线城市推出建面1575.06万㎡，成交771.62万㎡，楼面价1720元/㎡；三四线城市推出建面1191.94万㎡，成交928.67万㎡，楼面价1055元/㎡。住宅用地方面，当周推出建面942.32万㎡，环比增长28.4%，成交427.67万㎡，楼面均价5866.7元/㎡。一线城市住宅用地成交楼面价达41133元/㎡，溢价率6.8%，显著高于其他梯队。土地出让金榜单中，上海以5宗地块合计收金100亿元位居榜首，其中杨浦区长海社区地块以58404元/㎡楼面价成为单价最高地块。整体来看，土地市场成交量价环比有所回升，但同比仍呈下降趋势，一线城市土地价值表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年5月中国土地市场整体呈现供需双降态势。1-5月全国300城各类用地推出规划建筑面积4.48亿平方米，同比下降24.19%；成交3.88亿平方米，同比下降23.79%。其中住宅用地市场降幅更为显著，1-5月推出量同比下降38.64%，成交量下降35.16%，5月单月成交量同比降幅达60.77%。土地价格方面，1-5月各类用地成交楼面均价1550元/平方米，同比下跌10.78%；住宅用地楼面均价6095元/平方米，同比下跌6.43%。城市分化特征明显，一线城市住宅用地楼面价同比上涨25.2%，而二线和三四线城市分别下跌6.6%和13.6%。土地流拍率持续攀升，1-5月住宅用地流拍率达19.81%，较去年同期增长4.27个百分点。重点城市中，上海、北京、杭州位列住宅用地出让金前三甲，其中上海杨浦区长海社区地块以58404元/平方米的楼面价成为5月单价最高地块。商办用地市场相对平稳，1-5月出让金同比增长5.26%，但5月单月环比下降6.88%。五大城市群中，京津冀住宅用地成交楼面价同比涨幅最大（18.3%），而珠三角成交量同比降幅达69%。 【此内容为AI自动生成】