[摘要] 融创服务2022年年报显示，尽管受地产行业调整影响，公司全年收入达71.26亿元，但出现4.82亿元归母净亏损。若剔除关联方应收款减值等非经营性因素，核心净利润为7.6亿元。公司通过主动调整非业主增值业务，下半年现金流显著改善，经营性现金流转正，年末可用资金达47.1亿元。规模拓展方面，合约面积同比增长10%至3.93亿平方米，第三方占比39%，外拓项目质量提升，单年合同额超千万项目占比增至32%。基础物管收入同比增长18.2%至53.65亿元，客户满意度保持行业领先。社区生活服务收入逆势增长11%，商业运营虽受疫情影响但租金收入持平，新开业项目表现亮眼。公司按核心净利润55%比例分红，股息率约5.1%，并积极履行社会责任。整体经营呈现"先抑后扬"态势，聚焦高质量发展路径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份报告对2022年上市物业服务企业的业绩表现进行了全面盘点，主要从资本市场表现、管理规模和经营绩效三个维度展开分析。在资本市场方面，华润万象生活以931.3亿元市值位居榜首，其市盈率也达到37.7倍，领先于其他企业。管理规模方面，碧桂园服务以8.69亿平方米的在管面积和16.02亿平方米的合约面积成为规模最大的企业，而华润万象生活则在增速上表现突出，在管面积和合约面积增速分别达到84.4%和74.1%。经营绩效上，碧桂园服务在营业收入、毛利润和净利润三项指标上都位居第一，分别达到413.7亿元、102.57亿元和22.61亿元，而金茂服务在营收增速和净利润增速上表现最佳，分别达到60.7%和90.7%。整体来看，物业服务企业之间的规模竞争依然激烈，并购成为企业快速扩张的重要手段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 新大正物业集团2022年业绩报告显示，公司全年营业收入达25.98亿元，同比增长24.41%，归属上市公司股东净利润1.86亿元，同比增长11.80%。公司深化全国化战略布局，新拓展项目190个，进驻城市新增34个至116个，重庆以外区域收入占比提升至60%。基础物业板块收入24.05亿元，仍是核心支撑，城市服务收入同比增长99.89%至0.92亿元，成为新增长点。多业态发展中，办公物业以10.59亿元营收（占比40.76%）和38.09%增速领先，航空、公共物业分别增长15.30%和31.33%。公司通过资本驱动加速扩张，2023年计划推行"主动营销+项目合伙"双轮驱动模式，强化创新业务与组织转型，以支撑高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2022年中国物业管理行业在疫情常态化背景下展现出新的发展态势，行业重要性提升并加速融入社会基层治理体系。报告显示，TOP50企业全年新增合约面积达23.92亿平方米，均值为0.48亿平方米，其中碧桂园服务、雅生活、华润万象生活和万物云四家企业新增面积均超1.5亿平方米。规模扩张主要通过三大渠道：第三方市场拓展占比达78%，TOP50企业合计拓展18.72亿平方米，雅生活和碧桂园服务分列前两位；承接关联方面积合计3.95亿平方米，头部企业依托房企母公司资源获得稳定增长；收并购市场则呈现理性化趋势，全年交易金额同比缩减70.8%，其中国资企业占比55.8%，且并购目标聚焦于强化区域布局或专业领域能力（如华润万象生活加强华东住宅业务、招商积余提升金融物业竞争力）。行业整体呈现科技智能化加深、服务边界拓展、集中度提升的特点，多业态经营成为新增长点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2022年中国物业管理行业在政策支持、规模扩张、业务创新及资本市场表现等方面呈现显著特点。政策层面，社区养老成为重点发展方向，国家通过多项文件鼓励物业企业参与养老服务，同时绿色低碳城市服务政策推动物业企业拓展垃圾分类、基础设施改造等业务。行业规模持续扩张但增速放缓，港股上市物企在管面积同比增长26.98%，关联方项目贡献度下降至40%，第三方市场化拓展占比提升至73%。并购市场趋于理性，全年交易金额同比收缩70.8%，国资背景企业占比超55%。 多种经营收入保持25.87%的增长，但受地产关联方拖累，收入占比下滑至38.5%。城市服务成为头部企业战略重点，过半上市物企布局该领域，但现阶段营收贡献高于利润贡献。IFM（综合设施管理）业务被视为新增长点，预计全球市场规模将以4.2%年复合率增长。资本市场方面，物业板块估值受地产拖累超跌，市盈率均值11倍，国资企业表现优于民企，华润万象生活等市值领先。 品牌独立性不足导致部分企业受关联方负面舆情牵连，而智能化建设普及率达100%，头部企业通过科技应用降本增效。展望2023年，行业将从规模扩张转向质量提升，聚焦服务标准化、品牌价值化及ESG发展，IPO节奏放缓但国资背景企业仍有上市空间。长期来看，物业板块因弱周期、现金流稳定等特性保持投资价值，细分赛道如城市服务、IFM等潜力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告分析了2022年中国物业服务企业在品牌传播方面的表现，重点关注了微信公众号、微信视频号和抖音号等新媒体平台的传播效果。报告显示，TOP50企业微信公众号阅读量总计约3593.3万次，均值约71.9万次，其中万物有云/邻居、碧桂园服务和绿城服务集团表现突出。微信视频号方面，30家企业点赞量和转发量共计178.5万次，TOP10企业平均约5.9万次，金地智慧服务、建业物业和绿城服务集团位居前三。抖音平台方面，10家企业点赞量和转发量共计130.8万次，金地智慧服务表现尤为突出，点赞量和转发量超80万次，粉丝数量超过97.9万个。报告强调了物业企业通过新媒体平台实现品牌传播全覆盖的重要性，并展示了各企业在不同平台上的传播效果。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 碧桂园服务2022年全年业绩显示公司在逆境中实现显著增长，营业收入达413.67亿元，同比增长43.4%，其中物业管理服务收入占比55.3%成为核心支柱。多元业务结构持续优化，商业运营服务通过资源整合实现全业态发展，城市服务进入内涵式运营阶段并推出数字化解决方案。毛利率方面，社区增值服务（53.5%）、商业运营服务（35.5%）和物业管理服务（31.2%）保持较高水平。管理规模稳步扩张，第三方外拓面积新增1.47亿平方米，业务独立性增强（第三方收入占比58.2%）。公司通过数字化升级提升运营效率，业主端实现81%项目覆盖率及24小时智能服务，服务端人效比提升至1:130。未来将持续以科技驱动服务升级，深化多元业务布局，强化市场竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 万物云2022年度业绩报告显示，公司全年实现营业收入301.06亿元，同比增长27.0%。其中基础物业业务收入223.56亿元，同比增长34.3%，是公司业绩的"压舱石"，具体包括住宅物业服务收入148.11亿元和商业物业及设施管理服务收入75.45亿元，分别增长30.3%和42.7%。科技业务（AIoT及BPaaS）收入23.78亿元，同比增长28.5%，毛利率达31.6%。公司研发投入4.1亿元，蝶城模式取得显著成效，数量从459个增至584个，改造后带来3000万元提效，预计可提升住宅物业服务毛利率超4%。万物云正构建"蝶城+"产业互联生态，计划2023年完成超100个蝶城迭代，推动"蝶城+物业""蝶城+社商"等业务发展。整体来看，公司基础物业业务稳健增长，科技业务快速发展，产业互联战略持续推进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东原仁知服务2022年度业绩报告显示公司在复杂经济环境下实现了稳健发展。全年营业收入达13.42亿元，同比增长12.5%，但营业成本增速（20.56%）高于收入增速，导致毛利率降至20.5%。公司管理规模显著扩张，合约项目达541个、建筑面积6570万平方米，同比分别增长48.3%和53.1%，其中非住宅业务占比提升至36.8%。区域布局方面，川渝和湖北仍是核心区域，但江浙等地区扩张明显，浙江省在管面积增长近一倍。业务结构持续优化，物业管理服务收入占比提升至62.6%，但各业务板块毛利率均有所下滑。财务方面，资产负债率从73.24%降至61.49%，流动比率提升至1.18，偿债能力增强。公司以"大物业·全价值"战略为指导，通过"1+6+N"全国布局推动业态升级，未来将重点提升服务质量和多赛道协同发展，致力于成为城市更新服务商。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 卓越商企服务2022年年度业绩显示公司整体营收表现稳健，实现营业收入35.3亿元，同比增长1.7%，其中第三方业务占比达57.9%。公司在管面积达5376万平方米，同比增长30.5%，合约面积7000万平方米，同比增长23%。业务布局上坚持“1+1+X”战略，深耕大湾区、长三角核心区域，一线及新一线城市在管面积占比82%。主营业务结构优化，物业管理服务收入28.14亿元，同比增长6.9%，增值服务则向个性化、智能化方向发展。公司注重高端商务物业服务标准与人才培养，通过多项国际认证及人才计划提升竞争力。未来战略聚焦“三大建设、两个驱动”，通过降本增效、深耕战略客户、拓展增值服务及数字化转型，应对市场不确定性，保持业绩稳健增长。 【此内容为AI自动生成】