[摘要] 2022年，南京出台多项政策利好楼市，4-6月市场在政策的刺激下迎来小回温，但催着大环境的下行，购房信心不足，土地市场和住宅市场均越发转冷。2023年市场或将有望触底反弹。

[摘要] 面对“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重挑战，叠加全年因疫情因素叠加行业负面事件，西安购房者对开发商信心缺失，市场需求及购买力不足，供销均落于十年间最低，供大于求局面愈发明显，库存消化慢，市场风险提高。全年土地成交规模、地价虽然上涨，但流拍率亦有所上升，政府修改土拍规则，降低拿地门槛。拿地企业上，地方平台托底明显。土地端民企疲软，央企抄底，城投平台托底拿地背景下，房企未来格局将重新洗牌。

[摘要] 当前，在复杂的内外环境下，我国经济发展仍面临较多不确定干扰因素，房地产行业的调整压力仍较大。二十大报告为房地产市场定调，后续监管部门与各级政府将继续坚持“房住不炒”定位不变，持续健全住房市场体系和保障体系，努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。短期来看，房地产调控政策仍将保持宽松态势，供需两端政策均存在继续优化空间。

[摘要] 杭州楼市调控持续放松，政策更加全面、细化；宅地成交规模降幅超3成，溢价率大幅下降，整体市场热度稳定，板块热度分化明显；新房市场规模处近四年低位，成交量腰斩，核心区市场韧性高；二手房全年成交仅4万套，余杭、萧山成交持续领跑；新开盘参与摇号人数骤减6成，板块热度分化加剧，流摇范围进一步扩大；短期库存出清周期5个月，中长期去化周期2-3年，存量压力较大。

[摘要] 2022青岛供销两端表现较弱，成交规模下行，但改善需求较为旺盛，带动住宅均价有所上涨

[摘要] 2022年上海新房市场供应面积达1155.81万㎡，同比大幅上升43.1%，成交面积达1016.37万㎡，同比小幅下降4.02%，均价上涨15.26%。

[摘要] 住宅市场：全年住宅市场呈现先抑后扬的走势，年底在政策宽松的刺激下，成交量有所反弹，但全年 看供需两端同比下滑明显，成交价格平稳的态势。 住宅分区：青云谱区和新建区（含湾里）成交全市占比位居前列；同比增幅方面，西湖区和青云谱区 同比正增长。 具体产品方面，改善类产品占比增长明显，100-120㎡面积段占最高。 单个项目销售，华侨城万科、建发养云和建发缦云销售金额排名前三。

[摘要] 2022年以来，深圳持续收紧房地产调控政策，市场成交由热转冷，但随着年底宏观层面的放松，市场成交有望恢复平稳态势。预计2023年整体调控的背景下，预计全年整体成交将维持上升趋势。

[摘要] 2022年成都商品房各业态供需均下降两成左右，市场韧性强； 商品住宅库存整体平稳，出清周期拉长至16个月； 中大户型供应增加，大户型成交增加；高总价段成交套数维持稳定或保持微微上涨态势； 市场从新六区主导变为“5+2”区域主导；天府新区、龙泉驿区、成华区为商品住宅主力供需区域。

[摘要] 2022年全市商品住宅成交量同比下滑近五成，成交规模回落至2014年之前，市内八区住宅存量高企，受住宅销售腰斩影响，消化周期普遍大幅拉长，库存压力明显加大。客户来源结构总体稳定，疫情和就业压力下，省内客户有所下降，客户年龄结构抬升，总价接受能力小幅下降。