《中指丨重磅!拟使用专项债收地已破千亿,三省领跑发债超400亿》

  • 时间2025-04-11
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政策解读 即时解读 专项债收地
  • [摘要] 2025年上半年,专项债收购存量闲置土地成为促进房地产市场稳定的关键举措。根据自然资源部和财政部联合发布的文件,各地加快公示拟使用专项债收储土地,截至4月10日,全国公示拟收储土地850宗,总面积超4000万平方米,总金额达1282亿元。其中广东省以496亿元位居首位,湖南、福建、四川等地紧随其后。惠州市以127.5亿元的拟收储价格成为各城市之首。从土地类型看,住宅用地占比超60%,商办用地占26%,工业用地占7%。地块成交时间集中在2020-2024年,地方国企为主要用地单位。收储价格方面,超50%的地块拟收储价格与成交价比值在0.8-1.0之间。广东、四川、湖南已发行专项债用于收购存量土地,总额达402亿元,其中广东省占比最高。未来政策将着力解决专项债额度不清晰、收购价格难确定等问题,预计更多地区将加快发债节奏。中央和地方政策持续完善,旨在通过专项债收储闲置土地调节市场供需,缓解地方政府和房企压力。

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