[摘要] 2024年9月下半月中国房地产企业动态监测报告显示，房企在销售、融资、土地储备及重大事项方面呈现以下特点。销售方面，8月百强房企中超半数销售业绩环比下降，保利以221.15亿元销售额居首，但同比下滑29.4%；融创销售额环比增幅最高达421.3%，而碧桂园权益销售额同比下滑57%。融资方面，房企非银融资以中期票据和超短期融资券为主，北京城建、越秀地产等企业发行债券规模显著，票面利率普遍在2%-3%区间。土地储备方面，房企拿地集中在广州、杭州等核心城市，保利以117.55亿元竞得广州天河区南方面粉厂地块，楼面价达66957元/㎡；苏州、南京等地块多以底价成交。重大事项中，联发集团与华为合作推进全屋智能项目，华夏幸福与昌黎经开区共建低空经济产业生态。整体来看，市场分化加剧，头部房企通过多元化融资和战略合作维持竞争力，部分企业通过收并购优化资产结构。

[摘要] 2024年9月中国房地产企业融资监测报告显示，当月债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，但环比下降22%。融资结构方面，信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52.1%，占比39.7%；ABS融资258.4亿元，同比增长24.0%，环比增长33.1%，占比60.3%。1-9月累计债券融资总额4130.2亿元，同比下降27.0%。融资利率方面，9月债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。企业融资动态显示，保利发展以20亿元发行额度最高，苏高新以2.06%的平均融资利率成本最低。报告还指出，ABS产品类型以优质底层资产支持为主，公募REITs市场呈现稳定向上发展趋势。

[摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现以下特征：全国市场方面，二线与三四线城市新房成交量环比增长，一线城市同比下降30.46%，销供比同比下降至1.16。政策层面，中央政治局会议首次提出"促进房地产市场止跌回稳"，央行及地方政府密集出台稳地产政策，包括一线城市放松限购限贷、降低首付比例等85条措施。企业动态上，龙头房企销售业绩环比增长4.4%，绿城中国环比增幅最大达27.7%；品牌房企拿地规模环比增长99.99%，保利发展以137.55亿元居首；融资规模环比增加28.3%至702.89亿元，青岛城投发行单笔最高6亿美元债券。重点房企中，保利发展销售额209.16亿元领跑，中海地产188.19亿元次之，万科174.2亿元第三，但同比均下降30%-60%。项目层面，上海万科翡翠雅宾利（11.69亿元）、广州保利珠江天悦（10.88亿元）、上海中海领邸（40.01亿元）等成为区域热销标杆。整体来看，政策托市效应下市场环比改善，但同比仍承压，房企分化加剧。

[摘要] 该报告探讨了国内外对“好房子”定义及评价标准的演变历程。国内方面，随着城镇化率提升和居民住房需求从“量”转向“质”，中国绿色建筑评价标准从2006年侧重低碳节能拓展到2019年涵盖安全耐久、健康舒适等多元维度，2024年《好住房评价标准》进一步提出以宜居、低碳等6类指标为核心的体系。日本经历了从1980年“百年住宅”强调耐久性，到2009年“长期优良住宅”融入节能、适老化等综合需求的转变；美国则从1998年LEED认证聚焦环保，发展到2014年WELL标准关注使用者身心健康。报告总结“好房子”应具备“6S”特征：初级（绿色低碳、安全耐久）、中级（健康宜居、科技智能）、高级（全龄友好、协调美观），指出房企需通过提升产品品质和服务以适应市场对高质量住宅的需求，推动行业高质量发展。

[摘要] 2024年下半年中国房地产行业政策与市场动态显示，中央及地方层面持续出台措施缓解房企流动性压力。中央政策包括延长经营性物业贷款和“金融16条”至2026年底，允许专项债券用于土地储备，支持收购存量房，并计划将“白名单”项目信贷规模从2.23万亿增至4万亿。地方层面通过融资协调机制落地、税费缓缴等方式支持房企。企业并购方面，9月并购交易规模环比下降53.2%，险资如新华保险与中金资本收购万达南京文旅资产，万科出售商业项目以优化资产结构。出险房企如碧桂园、领地控股通过资产出售偿债。格力地产推进重大资产重组，拟以子公司股权置换免税集团股权。金融机构如中国信达等积极参与房企纾困，涉及融创、佳兆业等项目。整体来看，政策端强化融资支持，市场端并购活动以资产优化和债务化解为主，行业仍处于调整期。

[摘要] 2024年1-9月中国房地产企业销售业绩报告显示，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点。各阵营房企销售额均呈现下降趋势，其中千亿以上房企数量从去年同期的14家减少至6家，百亿房企数量从96家减少至65家。保利发展以2421亿元销售额位居榜首，中海地产和绿城中国分别以1988亿元和1871.9亿元位列第二、三位。 在营销策略方面，房企借助“金九银十”传统旺季推出创新举措。保利发展推出“保价”计划，承诺降价可无理由退房；中海地产通过线上线下联动提供多重福利；招商蛇口、龙湖等企业通过多城联动、折扣优惠和主题活动促进销售。政策层面，9月底中央提出“止跌回稳”信号，多地优化限购政策和降低首付比例，如广州全面取消限购，上海、深圳下调首付比例至15%。 展望四季度，随着政策效应逐步显现，新房市场预计边际改善，但短期内仍将延续筑底行情。房企需重点关注营销创新，通过多盘联动、数字化营销等方式提升去化效率，同时需应对居民收入和就业等中长期因素对市场的潜在影响。核心城市销售有望在10月出现好转，但整体市场修复仍需时间。

[摘要] 2024年1-9月全国房地产企业拿地数据显示，TOP100企业拿地总额为5324亿元，同比下降38.1%，但降幅较1-8月收窄1.9个百分点，市场延续低温态势。从企业表现看，保利发展以756亿元新增货值位居榜首，绿城中国和建发房产分列二三位，TOP10企业新增货值占TOP100总量的30.9%。区域分布上，长三角以1115亿元拿地金额居首，京津冀和粤港澳大湾区紧随其后，其中粤港澳因广州、深圳土拍活跃跃升至第三。重点城市中，央国企仍是拿地主力，如保利发展、中海地产等广泛布局，而绿城、滨江等民企则聚焦深耕区域。政策层面，三季度多地优化土拍规则，如上海、深圳取消地价上限，部分城市通过收回闲置土地缓解房企压力。值得注意的是，9月广州天河区地块以117.55亿元成为成交总价最高地块，溢价率达33.4%，反映出热点区域优质地块仍受追捧。整体来看，土地市场分化明显，央国企主导下，房企拿地策略更趋谨慎。

[摘要] 该报告总结了2024年9月23日至29日中国房地产市场的土地交易、企业融资及动态。土地储备方面，重点监测企业共拿地43宗，总出让金386.76亿元，其中新加坡星合控股以52亿元摘得苏州园区住宅地块，保利以28.2亿元竞得深圳取消限价后首宗宅地，溢价率超35%。投资融资方面，品牌房企共融资22笔，融资金额174.15亿元，包括滨江集团发行5亿元短期融资券、湖北文旅集团发行5亿元中期票据等。企业动态方面，华夏幸福与新密市合作打造低空经济产业。报告数据来源于中指研究院大数据中心。

[摘要] 该报告监测了2024年9月16日至22日中国房地产企业的土地交易、融资动态及企业合作情况。土地储备方面，重点监测企业共竞得18宗地块，总成交金额达187.83亿元，其中越秀金融城以35.6亿元底价拿下广州海珠区商住混合用地，贝壳旗下贝好家则以10.76亿元溢价42.19%竞得成都金融城宅地。投资融资部分显示品牌房企完成7笔融资，总额53.23亿元，包括越秀地产发行的10亿元公司债和深圳地铁21亿元中期票据。企业动态中，华夏幸福与河北昌黎经开区签约共建低空经济产业生态，联发集团则与华为合作引入全屋智能产品至多个地产项目。整体来看，房企在核心城市土地市场保持活跃，融资成本维持低位，同时积极探索产业协同与数字化转型。

[摘要] 2024年9月9日至15日中国房地产企业动态显示，土地市场与融资活动均呈现活跃态势。土地储备方面，重点监测企业共成交40宗地块，总出让金达754.18亿元。其中上海静安灵石地块由中建玖合以63.66亿元底价竞得，招商蛇口联合南通瑞城以56.6亿元、溢价率31.2%摘得上海曹家渡地块，北京懋源地产43.2亿元底价获取顺义区综合用地，中海地产17.94亿元竞得原恒大海口湾地块。此外，南京、苏州、扬州等城市亦有低密宅地或综合用地成交，楼面价从2459元/㎡至114145元/㎡不等，区域分化显著。 投资融资领域，品牌房企完成11笔融资，总额213亿元。青岛城投集团首次境外发债筹资6亿美元，保利发展发行20亿元公司债（利率2.39%-2.50%），中国铁建35亿元可持续发展债券利率低至2.6%。武汉地铁、济南历下控股分别发行3亿美元和2.5亿美元绿色债券，中建八局30亿元超短融期限仅86天。企业动态方面，华夏幸福与孝感市孝南区签署战略协议，合作涵盖智慧城市及新兴产业开发。整体来看，房企融资成本维持低位，土地市场核心城市优质地块竞争激烈，部分企业通过联合体形式降低风险。