《中国房地产企业监测报告（2025年1月）》

房企研究 最新动态 拿地融资

[摘要] 2025年1月中国房地产市场整体呈现下行趋势。一线城市新房成交量同环比均下降，其中一线城市商品住宅平均成交面积同比下降3.14%，环比下降44.72%。重点监测的10家品牌房企销售额整体环比减少55.4%，同比减少16.4%，仅保利发展实现环比增长。在融资方面，1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元，信用债和ABS仍是主要融资方式，占比分别为51.3%和48.7%，平均融资利率为2.93%。政策层面，财政部表示将调整房地产相关税收政策并扩大专项债使用范围，以促进市场稳定。重点房企中，建发房产以90.4亿元拿地金额居首，而万科、龙湖集团等企业本月无新增土地。销售表现方面，保利发展以180亿元销售额领跑，但多数企业同比出现下滑，其中金地集团同比下降幅度最大达59.0%。各房企热销项目主要集中在一二线城市，如上海的保利·外滩序单月销售达23亿元，显示出核心城市项目的市场韧性。【此内容为AI自动生成】