[摘要] 经营动态：房企10月销售业绩环比增加，保利月销423亿元夺冠 融资投资：房企非银融资以中期票据、公司债为主，收并购活动持续 土地储备：房企拿地城市集中在北京、广州、杭州、厦门、成都等城市 重大事项：龙湖美团签订战略合作，携手构建一体化消费生态圈闭环

[摘要] 该报告监测了2024年11月4日至10日中国房地产市场的土地交易、企业融资及动态。土地储备方面，重点监测企业共拿地25宗，总出让金达650.52亿元，其中越秀地产以63.83亿元竞得北京海淀区功德寺002地块，绿城中国以51.75亿元获得同区域001地块，远达集团以20.67亿元拿下成都高新大源宅地，溢价率高达46.1%。此外，湖州国资公司底价包揽三宗宅地，盐城城投、武汉楚中置业等地方国企也积极参与土地市场。投资融资方面，品牌房企共完成15笔融资，总额143.1亿元，包括陕建控股5亿元超短融、青岛城投16.5亿元中票、郑州地铁19亿元绿色中票等，融资成本普遍较低，利率区间为2.07%-4.40%。企业动态部分，绿城浙江与华为签署全屋智能战略合作，共同开发高端智慧住宅项目。整体来看，土地市场呈现央国企主导、局部高热态势，而融资环境保持宽松，企业积极拓展智能化转型。

[摘要] 该报告总结了2024年10月28日至11月3日期间中国房地产市场的土地交易、企业融资及动态。土地储备方面，重点监测企业共拿地67宗，总出让金541.91亿元，其中保利发展以59亿元包揽广州琶洲南三宗宅地，滨江集团以17.69亿元竞得杭州蜀山南低密宅地，溢价率超51%。投资融资方面，品牌房企共融资18笔，融资金额219.94亿元，包括天津泰达投资控股发行的10亿元中期票据、保利发展的5亿元中期票据以及万科获得的交通银行深圳分行10亿元担保贷款等。企业动态方面，绿城服务集团与吴江城投集团签署战略合作协议，将在城市更新和运营领域展开合作。整体来看，房地产市场在土地交易和融资活动方面表现活跃。

[摘要] 2024年10月下半月中国房地产企业动态监测报告显示，房地产市场呈现以下特点：首先，房企销售业绩方面，绿城以216亿元月销售额位居榜首，但多数企业同比仍呈下降趋势，如保利、万科同比分别下降41.9%和45.6%，仅雅居乐环比增长237%表现突出。其次，融资活动以中期票据和超短期融资券为主，保利置业、深业集团等企业共完成超15笔融资，利率普遍在2.2%-3.5%之间，资金多用于债务置换。土地市场方面，房企集中在北京、上海等核心城市拿地，中国金茂以40.13亿元底价竞得北京丰台地块，华润置地46.11亿元摘得上海宝山商住地，保利发展59亿元包揽广州琶洲南三宗宅地。此外，绿城管理集团与中交二公局达成战略合作，探索代建与EPC等创新模式。整体来看，行业仍处于调整期，但头部企业通过多元化融资和核心区域布局维持稳健发展。

[摘要] 该报告主要探讨了资产管理公司（AMC）在化解房地产项目风险中运用共益债的策略与实践。近年来部分房企出现流动性风险，AMC通过企业层面和项目层面参与纾困，其中项目层面合作更为常见，采用“出资+开发”模式，由AMC负责不良资产处置，房企负责再开发与运营。共益债在企业破产重整中具有重要作用，主要用于债务人继续经营，享有优先受偿权，其法律依据来自《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释。共益债与普通债在用途目的、清偿顺序、监管审批及对破产重整的影响等方面存在显著差异。报告还详细介绍了共益债投资的流程、交易结构及其对加快破产资产处置的积极影响，并通过舟山中恒置业和东兴鸿德两个典型案例，展示了共益债在房地产项目纾困中的实际应用效果。

[摘要] 2024年10月中国房地产企业监测报告显示，房地产市场整体呈现销售回暖但投资趋缓的态势。从销售情况来看，各线城市新房成交量环比显著增长，一线城市同比上升12.85%，三线城市增幅达42.62%。重点监测的龙头房企销售额环比增长65.2%，其中中海地产以121%的环比增幅领先。政策层面，中央推出"四个取消、四个降低、两个增加"的组合拳，包括取消限购限售、降低首付比例至15%、新增城中村改造等举措，并允许专项债券用于土地储备和存量房收购。融资方面，房企融资规模环比下降36.6%至445.48亿元，万科以80.3亿元单笔贷款成为当月最大融资案例。土地市场明显降温，品牌房企拿地面积环比减少52.82%，拿地成本下降80.54%，绿城中国以74.3亿元成为拿地金额最高的企业。企业表现分化明显，保利发展销售额423亿元同比增27.85%，而碧桂园权益销售同比下降45.7%。热销项目集中在核心城市，如广州万汇天地·朗庭单月销售7.03亿元，南京中海·江南玖序达15.29亿元。整体来看，政策刺激带动销售端改善，但房企仍保持审慎投资态度，行业分化持续加剧。

[摘要] 该报告主要围绕2024年下半年房地产行业政策动态及企业并购重组进展展开分析。中央层面，财政部和自然资源部推出专项债券政策支持回收闲置土地，优先处理企业无力开发的住宅和商服用地，并限制当年再供应比例。地方层面，各地密集推进房地产融资协调机制，通过扩大“白名单”项目覆盖范围、优化预售资金监管、允许延期缴税等措施缓解房企资金压力，如杭州、山东、济南等地明确要求“应进尽进、应贷尽贷”。企业并购方面，10月行业并购交易仅6笔，总规模51.2亿元，旭辉出售杭州项目股权予滨江集团以抵债，万达退出成都商业广场由新华保险接盘。金科集团重整计划草案提交期限延长三个月，长城资产广西分公司首次通过共益债形式盘活北海东盟国际商贸城项目，该项目因资金链断裂停工多年，计划两年内完成交付。金融机构如中国信达、东方资产等年内多次参与房企纾困，涉及融创、佳兆业等多个项目。整体来看，政策端持续发力稳定市场，但并购活动仍显低迷，出险房企通过资产处置缓解债务压力。

[摘要] 该报告总结了2024年10月21日至27日中国房地产市场的土地交易、企业融资及动态。在土地储备方面，重点监测企业共拿地41宗，总出让金达505.22亿元，其中宁波城投与江山万里联合以81.49亿元摘得宁波东部新城两宗地块，华润置地以46.11亿元竞得上海宝山商住地，绿城中国以34.22亿元溢价28.55%拿下杭州江湾新城地块。投资融资方面，品牌房企完成5笔融资，总额46.8亿元，包括中交房地产集团发行的20亿元中期票据和中建四局发行的13亿元科创票据。企业动态部分提到北京大兴机场临空区拟与国际会展中心合作，计划2028年建成20万平米会展设施。整体来看，土地市场活跃度较高，核心城市优质地块竞争激烈，同时房企融资渠道保持稳定。

[摘要] 该报告监测了2024年10月14日至20日中国房地产市场的土地交易、企业融资及动态。土地储备方面，重点监测企业共拿地39宗，总出让金220.74亿元，其中绿城中国以22.24亿元竞得杭州拱墅区两宗宅地，石桥单元地块溢价率达18.07%；江阴中心城区城更底价19.46亿元摘得无锡江阴市两宗宅地；佛山南海区联国置业15.75亿元竞得佛山南海区里水镇商住地块。投资融资方面，品牌房企共完成7笔融资，总额97.5亿元，包括光明地产发行8亿元中期票据、象屿集团20亿元超短期融资券、保利置业15亿元公司债等，利率区间为2.27%-4.45%。企业动态部分，成都公交集团与华润有巢合作推出国内首个公交TOD综合体“锦安居”，整合公交场站、商业与保障性住房功能。整体数据显示，土地市场以地方国企和品牌房企为主导，融资成本维持较低水平，行业创新模式持续探索。

[摘要] 2024年10月上半月中国房地产企业动态监测报告显示，房企经营、融资、土地储备及重大事项呈现以下特点：首先，9月销售业绩方面，24家百亿代表企业中超半数环比增长，绿城以216亿元销售额居首，雅居乐环比增幅最高达237%。碧桂园、万科等头部企业销售额同比仍呈下滑趋势，但绿城同比降幅最小（-0.9%）。融资方面，房企非银融资以中期票据和超短期融资券为主，深圳地铁发行15亿元中期票据，中铁十一局发行5亿元科创票据。土地市场方面，深圳地铁以66.65亿元底价竞得宝安机场东侧综合用地，绿城在杭州、金华等地积极拿地，其中义乌地块溢价率达43.42%。重大事项中，保利发展与华为签署战略合作协议推进智慧社区建设，华夏幸福则与天津宁河区合作布局低空经济产业链。整体来看，房企销售分化明显，融资渠道保持稳定，土地投资聚焦核心城市群，战略合作趋向产业协同与科技赋能。