[摘要] 该报告监测了2024年4月15日至21日中国房地产市场的动态，主要涵盖土地储备、投资融资和企业动态三个方面。在土地储备方面，重点监测企业共拿地22宗，总出让金达332.3亿元，其中滨江集团在杭州运河新城和四堡七堡单元分别以38.22亿元和35.95亿元竞得宅地，建发房产与杭州交投联合体以33.76亿元竞得余杭西站新城商住地。上海市场方面，越秀地产以15.97亿元竞得静安区中兴社区宅地，房地联动价达12.1万元/平方米。投资融资方面，品牌房企共完成9笔融资，总额74.1亿元，包括上海浦发集团发行的10亿元公司债（利率2.38%）、上海城投发行的26亿元中期票据（利率2.68%）以及电建地产发行的15亿元中期票据（利率3.49%）。企业动态部分，远洋集团高管分别与云南住建厅和辽阳市政府就保交楼项目和商业合作进行交流，中国能建与青海省政府签署了全面战略合作协议。整体来看，上周房地产市场呈现土地交易活跃、融资规模稳定、企业战略合作持续推进的特点。

[摘要] 1.经营动态：房企3月销售业绩环比增长，中海月销412.1亿夺冠 2.融资投资：房企非银融资以中期票据、公司债为主，收并购活动持续 3.土地储备：房企拿地城市集中在成都、西安、苏州、盐城等城市 4.重大事项：福星惠誉与合范商业签署战略协议，共建西安及武汉项目

[摘要] 2024年4月8日至14日期间，中国房地产市场呈现以下动态：土地储备方面，重点监测企业共竞得15宗地块，总成交金额达52.02亿元。其中常熟烨晟地产和烨驰地产分别以5.68亿和5.46亿底价摘得苏州常熟住宅用地；四川中瑞天悦实业以8.89亿元竞得成都两宗溢价率超20%的宅地；西安新长裕置业4.7亿获取长安区商住用地并需配建公共设施。投资融资方面，品牌房企完成6笔共计38.4亿元融资，包括津滨发展获控股股东3亿元无息贷款、威海城投发行7.1亿元债券、张江高科10亿元中期票据（利率2.57%）等。企业动态方面，远洋集团与秦皇岛经开区签署战略合作协议聚焦保税区建设及养老服务；南通市政府则与中国信达达成合作，共同推进企业重组和城市更新。整体来看，该周期内土地市场保持活跃，融资渠道多元化，政企合作持续深化。

[摘要] 中指研究院发布的2024年1-3月中国房地产代建企业排行榜显示，蓝城集团以548万平方米的新签约规模位居榜首，蓝绿双城和旭辉建管分别以495万平方米和336万平方米位列二、三位。行业集中度较高，前五企业新增代建规模占比达58.0%，但前20企业新增总规模同比下降7.5%。政府代建方面，蓝城集团以210万平方米的新拓面积领先，华润置地和蓝绿双城紧随其后。民营房企在政府代建领域仍具优势。代建销售规模方面，蓝绿双城以51.7亿元合约销售金额居首，中原建业和泰达建设分列二、三位。特色项目分析显示，商业代建项目在产品力、逆市热销和独特代建模式方面表现突出，如蓝城集团的金沙府、中原建业的周口郸城建业府以及腾云当代管理的遇建当代上品等。报告还指出，代建企业通过提升产品力和创新模式，增强了核心竞争力，推动了行业的发展。

[摘要] 2024年7月1日的报告显示，美的置业在2023年实现了658.5亿元的销售金额，但较2022年下降了16.9%，因此2024年的销售目标定为550亿元左右。公司在营业收入方面保持稳定，2023年营业收入为735.65亿元，与2022年基本持平。美的置业在投资策略上聚焦一二线高潜城市，2023年拿地金额为22.4亿元，新增货值约70亿元，并持续优化土储结构，基本退出低量级城市。财务方面，公司三道红线保持绿档，有息负债总额为380.7亿元，同比下降21.4%，短期债务约120亿元，现金及现金等价物为175.53亿元。尽管毛利和核心净利润有所下降，但融资渠道保持顺畅，2023年累计发行46.2亿元中期票据，2024年继续发行中期票据和供应链ABS。美的置业注重产品力和交付质量，2023年全年交付140个项目，超9万套，交付平稳高质。

[摘要] 这份中国房地产企业资讯监测报告涵盖了2024年4月1日至4月7日的市场动态，主要分为土地储备、投资融资和企业动态三个部分。在土地储备方面，上周重点监测企业共拿地11宗，总出让金37.77亿元，其中漳州市和青岛市的地块成交较为活跃。漳州市的三宗地块分别由龙冠房地产、漳州交发地产和九龙江圆山投资竞得，成交价分别为8.99亿元、3.06亿元和1.02亿元，楼面价分别为2000元/㎡、1920元/㎡和1388元/㎡。青岛市崂山区的四宗地由青岛全球财富以底价8.51亿元竞得，成交单价最高为26104元/㎡。盐城市滨海县的4宗相邻宅地总成交价16.2亿元，楼面价均为4425元/㎡。在投资融资方面，上周品牌房企共融资5笔，融资金额为66亿元。保利发展成功发行25亿元中期票据，年利率2.95%；厦门安居发行12亿元公司债券，利率2.60%；福州城投集团发行6亿元债券，票面利率2.94%；大悦城发行15亿元中期票据，票面利率3.10%；光明地产发行8亿元中期票据，利率3.57%。在企业动态方面，华发与华为签署全屋智能战略合作协议，双方将在智慧城市、智慧社区等多个领域开展合作，共同打造智慧化体系标杆。新世界中国与广东联通签署战略合作，共推智慧城市、智慧楼宇发展。整体来看，上周房地产企业在土地市场和融资市场表现活跃，同时多家企业也在积极布局智慧城市和智慧楼宇等新兴领域。

[摘要] 2023年龙湖集团通过开发、运营及服务三大板块协同发展实现业绩稳健增长。开发业务销售额达1735亿元，运营及服务业务经营性收入248.8亿元同比增长5.7%，其中运营及服务业务在核心权益净利中贡献占比超60%，成为利润增长重要引擎。商业投资租金收入102.8亿元同比增长9%，长租公寓租金收入29.3亿元同比增长13%，物业管理等服务业收入119.4亿元。集团坚持产品主义全年交付14万套房源，销售回款率超100%，一二线城市销售占比达95%。投资端新增31幅地块聚焦高能级城市，土地储备4539万平方米中77%位于价值区域。财务方面有息负债规模同比下降154亿元至1926.5亿元，三道红线保持绿档，2024年提前兑付境内债券103.1亿元且2026年底前无境外到期公开债券。此外集团践行绿色低碳理念，MSCI ESG评级升至AA级。整体来看，龙湖集团通过优化利润结构、强化现金流管理及可持续发展实践，展现出较强的抗风险能力和高质量发展态势。

[摘要] 2023年新城控股通过“住宅+商业”双轮驱动战略实现稳健发展，全年销售额达759.83亿元，回款率107%，营业收入1192亿元，在手现金190亿元。公司注重产品品质，交付物业14万套，22座吾悦广场如期开业，商业运营总收入113.24亿元，同比增长13.17%，商业板块对业绩贡献率持续提升。财务方面，有息负债压降至571亿元，经营性现金流连续6年为正，平均融资成本降至6.20%，获得银行授信总额1090亿元。新城控股坚持深耕长三角等核心城市群，优化投资布局，并通过深度运营策略提升吾悦广场经营效益，年服务用户14.8亿人次。2024年公司将聚焦保交付、化风险、谋转型目标，强化轻资产能力以应对行业新形势。

[摘要] 2024年1月中国房地产企业销售业绩普遍呈现同比下降趋势，其中保利发展以203.2亿元销售额位居榜首，但同比仍下降31.21%。碧桂园、万科等头部房企销售额同比降幅均超过30%，仅华侨城实现27.55%的同比增长。融资方面，2月下半月房企以公司债为主要融资工具，如北京城建发行20亿元可续期公司债（利率2.65%），陆家嘴发行25亿元公司债（利率2.8%）。土地市场方面，房企拿地集中于北京、杭州等核心城市，中建壹品联合体以51.79亿元竞得深圳龙华地块，华润置地联合体36.45亿元摘得广州天河地块。重大事项包括北京城建与中国建研院签署战略合作协议，合肥城建联合国企设立10亿元城建基金聚焦城市更新项目。整体来看，行业仍处于调整期，企业通过多元化融资和聚焦高能级城市土地储备应对市场挑战。

[摘要] 2024年上半年中国房地产企业动态监测报告显示，房地产市场整体呈现销售下滑、融资分化及土地市场局部活跃的特点。在销售方面，2月百强房企销售业绩普遍同比下降，保利发展以156.2亿元销售额居首，但同比降幅达54.43%；碧桂园、万科等头部企业销售额同比降幅均超50%，仅融信等少数企业实现环比增长。1-2月累计销售数据同样低迷，保利、万科等企业销售面积同比降幅均超40%。融资方面，3月下半月房企以公司债为主要融资工具，上海建工、深业集团等企业发行利率维持在2.6%-3.2%区间，其中上海建工可续期公司债规模达40亿元；部分企业通过股权转让回笼资金，如融创中国8.14亿元出售石家庄项目80%股权。土地市场聚焦核心城市，北京昌平住宅地块以30.94亿元成交，溢价率15%；厦门将军祠地块由国贸以32.1亿元竞得，溢价率40.79%；杭州、宁波等城市优质地块受绿城、滨江等房企青睐。企业战略方面，中海与53家单位签订供应链合作协议，绿地集团与重庆铜梁区签署百亿级文旅产业协议，反映房企在收缩中寻求资源整合与转型突破。整体来看，行业仍处于调整期，市场分化加剧，头部企业通过优化资产结构和拓展合作维持运营稳定性。