中国房地产企业动态监测第357期

• 时间2024-04-02
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• [摘要] 2024年上半年中国房地产企业动态监测报告显示，房地产市场整体呈现销售下滑、融资分化及土地市场局部活跃的特点。在销售方面，2月百强房企销售业绩普遍同比下降，保利发展以156.2亿元销售额居首，但同比降幅达54.43%；碧桂园、万科等头部企业销售额同比降幅均超50%，仅融信等少数企业实现环比增长。1-2月累计销售数据同样低迷，保利、万科等企业销售面积同比降幅均超40%。融资方面，3月下半月房企以公司债为主要融资工具，上海建工、深业集团等企业发行利率维持在2.6%-3.2%区间，其中上海建工可续期公司债规模达40亿元；部分企业通过股权转让回笼资金，如融创中国8.14亿元出售石家庄项目80%股权。土地市场聚焦核心城市，北京昌平住宅地块以30.94亿元成交，溢价率15%；厦门将军祠地块由国贸以32.1亿元竞得，溢价率40.79%；杭州、宁波等城市优质地块受绿城、滨江等房企青睐。企业战略方面，中海与53家单位签订供应链合作协议，绿地集团与重庆铜梁区签署百亿级文旅产业协议，反映房企在收缩中寻求资源整合与转型突破。整体来看，行业仍处于调整期，市场分化加剧，头部企业通过优化资产结构和拓展合作维持运营稳定性。 【此内容为AI自动生成】