美的置业：聚焦高潜城市投资，融资保持顺畅

• 时间2024-04-07
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• [摘要] 2024年7月1日的报告显示，美的置业在2023年实现了658.5亿元的销售金额，但较2022年下降了16.9%，因此2024年的销售目标定为550亿元左右。公司在营业收入方面保持稳定，2023年营业收入为735.65亿元，与2022年基本持平。美的置业在投资策略上聚焦一二线高潜城市，2023年拿地金额为22.4亿元，新增货值约70亿元，并持续优化土储结构，基本退出低量级城市。财务方面，公司三道红线保持绿档，有息负债总额为380.7亿元，同比下降21.4%，短期债务约120亿元，现金及现金等价物为175.53亿元。尽管毛利和核心净利润有所下降，但融资渠道保持顺畅，2023年累计发行46.2亿元中期票据，2024年继续发行中期票据和供应链ABS。美的置业注重产品力和交付质量，2023年全年交付140个项目，超9万套，交付平稳高质。