[摘要] 2024年中国城市更新行业呈现出投资规模持续扩大、关键领域加速推进、资金支持多元化、管理精细化及多主体参与格局深化等特征。全国城市更新项目投资保持数万亿规模，2024年完成投资约2.9万亿元，重点聚焦人口密集区域和民生领域。城中村改造成为核心内容，政策支持范围扩至近300个地级市，多地通过货币化安置加速推进，如江苏、广州等地超额完成年度目标。老旧小区改造规模创新高，全年新开工5.6万个项目，同时探索居民自主更新模式以提升参与度。 资金保障方面，财政专项补助、专项债、政策性信贷及城市更新基金等多元化渠道持续发力，国开行、农发行专项借款分别超1000亿元，28个城市设立基金总规模达4550亿元。行业管理上，410多个城市成立更新领导小组，多地住建局优化职能为“住更局”，审批流程简化与绩效考核机制逐步完善。 参与主体以央国企为主导，如中国铁建、上海建工等通过全产业链优势布局综合型项目，而民营房企参与度下降。政银企对接会、城市更新联盟等合作平台兴起，推动跨领域资源整合。展望2025年，城市更新将进一步成为扩内需抓手，但需应对经济修复期挑战，通过优化政策、创新模式及强化多主体协同实现可持续发展。中指研究院等机构持续为行业提供研究支持，助力高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年四季度特色地产市场报告显示，政策与市场动态聚焦于产业升级、银发经济、低空经济及区域协同发展。政策层面，民政部等24部门推出19条措施促进养老服务消费，强调居家养老、社区服务及农村养老；九部门联合发布金融支持养老指导意见，明确2028年和2035年阶段性目标。低空经济方面，工信部推动关键技术攻关与多场景应用，15个城市共建生态圈计划打造100个示范项目。区域合作深化，如京津冀自贸试验区签署协同发展方案，青岛与深圳跨区域合作培育新质生产力。 地方举措中，广东布局商业航天产业，目标2028年形成星箭研制全产业链；上海推进养老护理员队伍建设，目标2027年持证率达90%。企业合作活跃，如华夏幸福与天津宁河区共建低空经济产业链，中电光谷与厦门火炬集团打造科技园区。此外，文旅融合加速，贵州发展旅居地产，无锡文旅与新东方合作开发研学产品。报告显示，特色地产正通过政策引导、技术创新和跨域协作驱动高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月TOD发展动态月度报告显示，全国TOD领域在政策、轨交建设、土地交易及项目开发方面均有显著进展。政策层面，福州、广州、青岛等城市发布了推动TOD发展的相关政策，强调公共交通设施用地综合开发及站城一体化发展。轨交运营方面，1-10月全国城市轨道交通客运量达266.8亿人次，同比增长10.5%，11月新增运营里程66.8公里，涉及上海、广州等6个城市。土地交易方面，保利发展、绿城中国等企业竞得多宗轨道交通周边地块，其中上海、广州、成都等地块成交活跃。TOD项目动态包括昆明地铁地下空间商业规划、南珠城际中山至珠海段工程启动、广州白云站引进鹏瑞利国际医院等。此外，无锡地铁4号线天河停车场零碳公园竣工，宁波首个轨道TOD保租房投用，华侨城武汉TOD项目规划调整。整体来看，TOD模式在全国范围内持续推进，政策支持与市场开发协同发力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月特色地产市场月度报告显示，全国多地政府及企业围绕养老服务、物流成本、科技创新、文旅融合等领域推出多项政策措施与合作项目。民政部等24部门印发促进养老服务消费的19条措施，从供需适配、消费场景拓展、设施设备研发等五方面推动银发经济发展。国家发改委提出构建“1+N”政策体系降低物流成本，陕西启动金融支持养老产业千亿行动，上海计划到2027年培养8万名养老护理员。区域合作方面，青岛与深圳签署协议打造跨区域合作样板，浙江计划2030年形成超百亿未来产业集群5个以上，武汉汉江湾人工智能产业园吸引百度腾讯入驻。企业动态中，越秀康养、华南城、中电光谷等企业通过战略合作布局养老、数字经济、新能源等产业，华夏幸福推动低空经济应用场景落地。文旅领域，广州白云区签约16个文旅项目总投资超百亿，成都文创产业引资近30亿。报告整体反映各地正通过政策引导与市场协作，推动特色地产与新兴产业深度融合，促进经济高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月特色地产市场月度报告显示，全国多地政府和企业在特色地产领域积极布局，推动产业升级和创新发展。工信部提出加快培育低空物流、城市空中交通等新业态，广东发布生物医药产业高质量发展方案，上海推进国企支持南北转型发展，深圳设立百亿级半导体产业基金。多地签署合作协议，如陕川渝航空产业链税收合作、15城共建低空经济生态圈、京津冀自贸试验区协同发展等。企业动态方面，华夏幸福与天津宁河区合作发展低空经济，中电光谷与厦门火炬集团共建产业园区，越秀康养与新华保险合作提升康养服务。文旅产业成为重点发展方向，威海、黄山、万州、永春等地签约多个文旅项目，总投资额显著。广东、四川等地通过金融支持促进文旅产业发展。报告还提到湖南成立百亿元战新产业发展基金，广州举办人工智能产业大会推动科技创新。整体来看，各地通过政策引导、产业协同和项目落地，推动特色地产市场向高质量、多元化方向发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月TOD发展动态月度报告显示，中国城市轨道交通和TOD模式发展持续深化。政策方面，国务院及多地政府出台支持公共交通和TOD综合开发的政策，强调用地保障和功能复合利用，如国务院《城市公共交通条例》要求大型项目统筹公共交通需求，湖南、贵州安顺等地允许公交场站用地综合开发。轨交运营方面，截至9月内地城轨运营里程达11591公里，1-9月客运量239.2亿人次，同比增长11.3%；10月新增武汉地铁7号线北延段等14.8公里运营里程，佛山发布远景786公里的线网规划。土地市场方面，深圳地铁、华润置地等企业竞得多个轨交站点地块，如上海宝山丰翔路TOD二期地块将打造60万方综合体。TOD项目动态丰富，成都推出首个未来社区生活中心，宁波甬江体育公园二期试运营，重庆获批首个TOD保租房项目。企业合作方面，广州地铁与新加坡地铁签署备忘录加强技术合作，王府井集团首次进入浙江签约绍兴鉴水路TOD项目。整体来看，政策支持、轨交网络扩展与市场化开发共同推动TOD模式在全国范围内的多元化实践。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度特色地产市场季度报告由中指研究院发布，聚焦全国范围内特色地产领域的政策动态、产业合作及区域发展。报告显示，国家部委及地方政府在三季度密集出台产业支持政策，如国家发改委推动新型城镇化五年行动计划，重点培育特色产业集群、提升园区能级；民政部优化养老服务供给，上海、江苏等地推出银发经济专项方案；文旅部通过融合创新场景刺激消费。区域合作方面，粤港深化经贸科技合作，长三角联合争创国家级未来产业先导区，京津冀优化营商环境。企业层面，深创投与国寿投资探索不动产投融资，华夏幸福布局低空经济，多地文旅项目签约金额超百亿（如长沙106.6亿元、四川484亿元）。此外，上海计划发行养老和旅游REITs盘活资产，福建瞄准元宇宙产业规模突破2000亿元。整体来看，三季度特色地产市场呈现政策引导强化、跨区域协同深化、新兴产业加速融合三大趋势，为经济高质量发展注入新动能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月TOD发展动态月度报告显示，全国轨道交通与TOD开发呈现多维度进展。政策层面，国家发改委及北京、天津、金华等地出台政策推动轨道交通与城市更新融合，强调站点周边一体化开发及地下空间分层利用。轨交运营方面，1-8月全国客运量达213.4亿人次（同比+12.3%），9月客运量25.8亿人次（同比+4%），新增运营里程77公里，西安、苏州、天津新开通线路。土地市场活跃，招商蛇口、保利发展等企业竞得多地轨交站点地块，如上海长宁商办地块、广州天河住宅地王等，部分项目明确TOD综合开发定位。行业动态中，北京3号线一期规划公示，广州21号线拆解为11号线闭环做准备；青岛北站TOD与十七冶合作启动超极合生汇等项目，成都马厂坝TOD引入龙湖天街。项目方面，广州耀胜新世界广场推出SMART TOD综合体，武汉地铁三大TOD商业体开业，涵盖便民服务与婚庆等业态。整体来看，政策支持、轨交网络扩展与企业深度参与共同推动TOD模式向多元化、高质量方向发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月TOD发展动态月度报告显示，全国TOD领域在政策、轨交建设、土地交易及项目开发等方面呈现积极进展。政策层面，自然资源部等部委及深圳、天津、广州等地出台政策推动地下空间复合利用和TOD开发，强调轨道交通与城市功能融合，如广州细化场站综合体开发细则以促进收益反哺轨交建设。轨交运营方面，1-7月全国客运量达185.3亿人次，同比增长13.7%，8月客运量28.1亿人次；佛山地铁3号线新增运营里程24公里，滁州、苏州发布综合交通规划强化轨交网络。土地市场方面，上海、广州、济南等城市密集推出轨交周边地块，上海地产、中交地产等企业竞得核心站点综合开发用地，如上海东站站前综合体项目。项目动态上，北京丰台站结合绿谷打造花园场站，天津泰达站TOD通过保租房认定，北京朝阳站枢纽主体完工并规划华润万象城，厦门集美软件园TOD开业首日客流超11万。企业方面，港铁中期盈利同比增长44.7%，越秀地产新增TOD储备58万方。整体来看，TOD模式持续深化，政策支持与市场实践协同推进站城融合发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告分析了地铁建设持续收紧背景下TOD项目价值凸显的现象。TOD开发模式以公共交通为导向，具备交通便利、功能复合、土地集约利用等特征，能提高城市交通效率和土地利用效率，提升城市宜居程度，增强区域经济活力，推动城市高质量发展。随着城市轨道交通的发展，TOD开发理念在国内普及，部分轨交公司和头部房企积极参与TOD开发，主要分为轨交公司独立开发、合作开发和房企独立开发三种模式。报告指出，TOD项目因交通便捷、功能复合等特点，物业价值凸显，临近轨道交通站点的住宅项目价格相对较高。同时，地铁建设收紧，未来将更加强调效益和资源的合理利用，核心城市轨道交通周边优质地块价值进一步突显，房企需谨慎研判TOD地块的价值潜力，结合自身优势打造优质TOD项目。 【此内容为AI自动生成】