[摘要] 2026年3月期间，全国及地方城市更新工作呈现政策规范落地、两会建言献策、数据高效落地、政企深度协同的特点。国家层面通过“十五五”规划纲要和政府工作报告强调高质量推进城市更新，突出存量盘活与市场化可持续发展。地方层面如江苏、广西、青岛等地出台具体政策，推动老旧小区改造、完整社区建设等。两会代表委员围绕法治保障、资金统筹、模式创新等提出建议，包括加快出台《城市更新法》、优化资金分配、推广智能建造等。行业动态显示各地政企合作推进项目落地，中指研究院持续为行业提供研究支持和服务，助力城市更新高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指研究院《城市更新双周资讯第三期》报告，2026年3月30日至4月10日期间，全国城市更新工作呈现政策标准化、数据量化落地、地方立法提速、金融保障强化四大核心特点。国家层面印发《城市更新工程项目实施管理可复制经验清单》和《“好房子”建设指南》征求意见稿，完善顶层设计；北京、江苏、深圳等地出台支持政策，推动存量空间盘活与项目管理规范化。立法进程显著加速，18个省市已出台城市更新条例，7个省市处于审议阶段。资金保障方面，中央财政拨付45亿元补助资金，专项债投向城市更新等领域超4.8万个项目。深圳、珠海等地通过政策性金融支持和非居住建筑功能转换等创新举措，推动项目落地。报告显示城市更新已从规模扩张转向内涵式发展，成为新型城镇化高质量发展的关键路径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本期《中指·城市更新双周资讯》聚焦2026年4月13日至24日行业动态。国家层面出台2026年度中央财政城市更新专项补助政策，优化试点范围与资金投向，推动财政支持制度化。山西、武汉等地城更条例陆续施行，贵州、湖南等地推出专项方案。数据显示全国297个地级以上城市开展体检工作，财政部发行1190亿元超长期特别国债支持城市更新。行业动态方面，城市更新本科专业设立，多地涌现历史街区微更新案例，中建系央企中标多个重大项目，首单“城市更新+科创”双资产REITs申报。报告还回顾了中指研究院在城市更新领域的研究成果与服务能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月23日至3月6日期间，全国城市更新工作呈现政策规范、数据落地与政企协同三大特点。国家层面通过政府工作报告和住建部部署强化顶层设计，将城市更新纳入高质量发展重点任务，强调存量盘活与市场化可持续发展。地方层面，河南、福建等地出台政策细化实施路径，黑龙江等通过财政补助推动试点，北京、广州等地公布大批高投资更新项目。数据方面，2025年全国老旧小区改造超额完成，国开行发放贷款7863亿元支持更新领域，多地2026年计划投资规模显著，如北京首批项目投资1049.5亿元。企业动态上，中建、中海等企业积极参与更新项目，中交集团成立专班布局业务。整体来看，城市更新正从单点改造转向系统提质，成为新型城镇化高质量发展的关键路径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] “十四五”期间我国城市更新政策体系不断完善，从中央到地方政策密集出台，推动行业从大拆大建转向内涵式发展。2025年中办国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，将城市更新提升至国家战略高度，明确2030年发展目标及八大任务、六大举措。地方层面政策注重项目落地可持续性，如北京推出《城市更新政策激励工具箱》，武汉发布金融支持措施。投资方面，“十四五”全国城市更新投资约15万亿元，老旧小区改造24万个，惠及1.1亿人。企业参与呈现四大特点：转向品质运营、构建差异化品牌、聚焦高能级城市、建筑型企业受益。资金支持多元化，包括中央财政补助、专项债、REITs等。“十五五”趋势包括：更新作用升级为战略性抓手，强调内涵式发展，政企协同深化，内容扩展到全城市空间，政策创新力度加大，管理机制专业化。各地规划显示片区化统筹、地下管网改造、产业升级与文化传承成为重点，如广东计划启动300个重点片区，四川培育50个新型老旧街区。总体看，城市更新将更系统化、特色化，成为推动高质量发展的核心引擎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中央财政补助政策在2024年和2025年持续发力，通过高维度政策推动城市更新高质量发展。2024年首批补助15个城市，2025年扩大至20个城市，补助总额超过200亿元，体现了中央对城市更新的重点保障。两批次政策在目标、组织方式等方面具有共同性，但2025年政策在入围条件、支持范围、资金用途等方面有显著差异，如新增消费型基础设施支持、机制建设要求等。补助资金通过精准引导和杠杆放大效应，激活地方政府治理动能，撬动社会资本参与，同时不增加地方债务压力。首批获得补助的城市如石家庄、青岛等已在基础设施改造、民生短板解决方面取得明显成效。未来，随着中央预算内投资、超长期特别国债等多渠道资金支持，城市更新行动的资金保障度将明显增强，推动我国城市更新进入高质量发展期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年中国城市更新政策呈现五大特征：一是政策规模维持高位，中央层面强调城市更新对稳投资、扩内需及房地产去库存的协同作用，如新增100万套城中村改造并扩大至近300个城市；二是规划土地政策发力，出台《国土空间城市更新规划编制指南》等文件强化规划引领；三是推广可复制经验，发布三批城市更新行动经验清单及历史文化街区保护案例；四是中央财政加大对重点领域（如地下管网）的支持；五是地方政策差异化明显，北京、上海完善配套政策，多地出台城市更新条例。展望2025年，政策将更注重可持续模式构建，优化土地、资金机制并激发市场参与。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年中国城市更新行业呈现出投资规模持续扩大、关键领域加速推进、资金支持多元化、管理精细化及多主体参与格局深化等特征。全国城市更新项目投资保持数万亿规模，2024年完成投资约2.9万亿元，重点聚焦人口密集区域和民生领域。城中村改造成为核心内容，政策支持范围扩至近300个地级市，多地通过货币化安置加速推进，如江苏、广州等地超额完成年度目标。老旧小区改造规模创新高，全年新开工5.6万个项目，同时探索居民自主更新模式以提升参与度。 资金保障方面，财政专项补助、专项债、政策性信贷及城市更新基金等多元化渠道持续发力，国开行、农发行专项借款分别超1000亿元，28个城市设立基金总规模达4550亿元。行业管理上，410多个城市成立更新领导小组，多地住建局优化职能为“住更局”，审批流程简化与绩效考核机制逐步完善。 参与主体以央国企为主导，如中国铁建、上海建工等通过全产业链优势布局综合型项目，而民营房企参与度下降。政银企对接会、城市更新联盟等合作平台兴起，推动跨领域资源整合。展望2025年，城市更新将进一步成为扩内需抓手，但需应对经济修复期挑战，通过优化政策、创新模式及强化多主体协同实现可持续发展。中指研究院等机构持续为行业提供研究支持，助力高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年中国城市更新政策呈现全面深化态势，中央层面政策数量达近三年峰值，聚焦老旧小区改造和超大特大城市城中村改造两大抓手，将其纳入扩大内需和高质量发展战略。中央政策强调与稳增长结合，如7月出台的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》提出分类改造（拆除新建、整治提升、拆整结合）、资金多渠道筹措（专项债、专项借款等）及与保障房建设结合等创新模式，预计带动总投资1.8万亿元。地方层面，超96个城市出台129项政策，政策特点包括：省级统筹加强（如广东、山东）、实操细则细化（规划审批优化）、立法进程加速（广州、深圳等地出台条例）、专项规划普及（20余城发布）及向三四线城市延伸。 重点政策分析显示三大趋势：一是城中村改造强调政府主导与市场化结合，如广州条例明确净地出让和产业升级要求；二是规划土地政策创新，自然资源部《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》提出弹性规划、混合用地等工具；三是经验推广机制完善，住建部发布两批可复制经验清单，涵盖体检评估、资金筹措等57项举措。此外，城市体检全面铺开，建立“住房-小区-街区-城市”四级指标体系，直接挂钩更新项目库生成。 展望2024年，政策将沿三条主线推进：一是超大特大城市城中村改造与保障性住房深度结合；二是强化市场主体参与，优化规划、土地、金融配套政策；三是完善城市更新全链条政策体系，包括体检机制、试点经验总结及金融工具创新。整体来看，城市更新已从单一改造转向系统性治理，形成“政府统筹+市场运作+公众参与”的可持续发展模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年中国城市更新行业呈现九大特征：一是投资力度持续加大，全国新开工改造城镇老旧小区5.32万个，总投资预计超2022年的5.8万亿元，沈阳、重庆、广州等地城市更新占城建投资比重显著提升。二是超大特大城市城中村改造成为重点，中央政策推动下22城预计年投资达万亿级，广州、深圳等先行城市改造规模领先。三是老旧小区改造超额完成年度目标，"十四五"期间全国累计改造量将超1.6万个小区。四是建筑型央企加速布局片区更新，中国铁建、中建等通过"投资人+EPC+O"等模式参与多地百亿级项目。五是央地国企合作深化，央企通过股权收购等方式与地方城投联合推进项目，如中建八局参与广州289亿元双沙社区改造。六是"街企合作"模式创新，北京丰台区通过街道与企业结对推动2500亿元更新项目。七是长租公寓与城中村改造结合，广州、深圳探索将改造房源纳入保障性租赁住房体系。八是金融支持力度加大，2023年12月新增PSL贷款3500亿元重点支持"三大工程"，银团贷款和REITs工具应用扩大。九是城市更新基金成效显现，西安基金带动项目投资超2381亿元，南宁等地新设母基金。展望未来，城市更新将成为扩内需、促投资的重要抓手，推动房企向"建管服"综合服务商转型。中指研究院持续为行业提供专题研究、指数评价等服务，助力高质量发展。 【此内容为AI自动生成】