[摘要] 2024年2月TOD发展动态月度报告显示，全国TOD模式发展呈现政策推动、轨交建设加速、土地市场活跃及项目进展显著的特点。政策层面，浙江、三门峡等地出台轨道交通建设与TOD开发政策，强调土地综合开发与公共交通优先发展，如浙江推动铁路沿线土地试点开发，三门峡建立公交场站收益反哺机制。轨交建设方面，全国2月客运量达20.5亿人次，同比下降6%，天津、深圳等城市公布2024年重点轨交工程计划，涉及地铁、城际铁路及TOD项目。土地市场方面，北京、成都等城市推出或成交多宗轨交周边住宅及商办用地，如龙湖集团竞得西安航天基地综合用地，青岛地铁开发台东站上盖项目。项目动态中，北京城市副中心站枢纽站台层主体完工，上海庙行车辆基地规划草案公示，桂林旅游交通换乘中心封顶，苏州悬桥巷站TOD项目启动风险评估，凸显TOD项目在功能复合与城市更新中的重要作用。企业方面，深铁置业2023年销售额增长24%，成都公交推进4个TOD项目竣工验收，体现行业主体积极布局。整体而言，TOD模式通过政策支持与市场实践，持续促进城市集约化发展和绿色出行。

[摘要] 2024年1月TOD发展动态月度报告显示，全国TOD模式发展呈现政策推动、轨交建设加速、土地开发活跃及项目创新四大趋势。政策方面，青岛、广东、重庆等地出台专项政策，强调轨道交通与土地综合开发的融合，如青岛要求站点15分钟生活圈配套，重庆发布TOD一体化设计导则。轨交建设数据显著，1月全国轨道交通客运量达26.6亿人次，同比增长80.6%，徐州、石家庄等城市公布轨交站点分类开发及线网规划。土地市场方面，杭州、南京等城市密集推出轨交周边住宅及商办用地，招商蛇口、滨江集团等企业竞得TOD地块，其中上海泗泾TOD项目规划建设大型购物中心。项目动态上，成都轨道集团提出“四前置”理念，合肥发布TOD三大产品系，广州鉴水路TOD引进永旺梦乐城，广州火车站片区启动更新规划。案例部分重点分析了广州品秀星图项目，通过立体园林、竖向设计及定制交通体系解决车辆段上盖开发难题，成为TOD综合开发示范。整体来看，TOD模式正通过政策引导、基建扩容和多元开发推动城市集约化发展。

[摘要] 2023年12月TOD发展动态月度报告显示，中国TOD模式发展呈现政策推进、轨交建设加速、土地开发活跃及企业创新实践四大特点。政策方面，吉林、合肥、上海等省市密集出台TOD相关政策，聚焦站点综合开发、容积率提升和站城一体化，如汕头提出“客运站+”多业态经营，合肥明确轨道站点200米范围内优先布局商业办公设施。轨交建设方面，截至2023年末，全国59个城市投运城轨线路达11233公里，全年新增885公里；12月贵阳3号线、郑州12号线一期等18条新线开通，推动区域交通网络完善。土地市场方面，北京、成都等城市推出轨交周边混合用地，绿城、招商蛇口等企业竞得TOD地块，如上海临港金印项目规划“居住+商办+公建”复合功能。企业动态中，深铁集团发行全国首单TOD类REITs，中国铁建中标福建赤港服务区TOD项目，探索高速公路综合开发。案例部分解析了重庆龙湖光年项目，通过车站核设计实现高铁、地铁、公交高效换乘与商业联动。整体而言，TOD模式正通过政策引导、基建扩容、土地复合利用及金融创新，推动中国城市集约化发展。

[摘要] 2023年11月TOD发展动态月度报告

[摘要] 交通运输部等九部门加快落实城市公共交通用地综合开发政策，山东统筹布局以青岛为中心枢纽的多层次轨道交通网络，济南积极推动轨道交通站点综合开发项目实施。2023年9月全国城市轨道交通客运量同比增长40%，福州将加快推进轨道交通第三期建设规划。华润置地竞得宝山丰翔路TOD项目部分地块，浙江西铁交控竞得杭州西动车所上盖一期地块。十字门华发商都二期开业，湖里公园TOD地铁公寓正式开放入住。

[摘要] 2023年9月TOD发展动态月度报告

[摘要] 2023年8月TOD发展动态月度报告

[摘要] 2023年7月TOD发展动态月度报告

[摘要] 政策方面，安阳支持公共交通场站综合开发；轨交建设方面，2023年6月全国54个城市开通运营城市轨道交通线路295条，运营里程达9728公里，苏州、西安、兰州等城市开通新运营线路或区段；企业/项目动态方面，京投发展、京投公司联合体50亿元竞得北京丰台地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目地块；浦发集团携手K11集团打造K11 Select，广州白鹅潭万象城举行动工仪式……

[摘要] 5月，开封、昆明、北京等多个城市发布相关政策，鼓励、推动TOD开发，芜湖市轨道交通线网规划（修编）进行批前公示，成都轨交46.02亿元获取红星路TOD地块，昆山市政府、佛山地铁、苏州轨交相继与头部房企签约，在TOD开发领域展开合作，南沙庆盛枢纽TOD项目封顶，合肥轨道首个TOD项目营销中心开放，徐州金鹰·上街“回型“街区开业。