2023年12月TOD发展动态月度报告

• 时间2024-01-10
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• [摘要] 2023年12月TOD发展动态月度报告显示，中国TOD模式发展呈现政策推进、轨交建设加速、土地开发活跃及企业创新实践四大特点。政策方面，吉林、合肥、上海等省市密集出台TOD相关政策，聚焦站点综合开发、容积率提升和站城一体化，如汕头提出“客运站+”多业态经营，合肥明确轨道站点200米范围内优先布局商业办公设施。轨交建设方面，截至2023年末，全国59个城市投运城轨线路达11233公里，全年新增885公里；12月贵阳3号线、郑州12号线一期等18条新线开通，推动区域交通网络完善。土地市场方面，北京、成都等城市推出轨交周边混合用地，绿城、招商蛇口等企业竞得TOD地块，如上海临港金印项目规划“居住+商办+公建”复合功能。企业动态中，深铁集团发行全国首单TOD类REITs，中国铁建中标福建赤港服务区TOD项目，探索高速公路综合开发。案例部分解析了重庆龙湖光年项目，通过车站核设计实现高铁、地铁、公交高效换乘与商业联动。整体而言，TOD模式正通过政策引导、基建扩容、土地复合利用及金融创新，推动中国城市集约化发展。 【此内容为AI自动生成】