[摘要] 2024年12月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.37%，同比上涨2.68%，其中46个城市上涨，41个下跌；二手住宅价格环比下跌0.53%，同比下跌7.26%，连续32个月下跌，仅成都、深圳上涨。租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比下跌0.55%，同比下跌3.25%。政策方面，中央强调"稳住楼市"，推动房地产市场止跌回稳，地方出台取消限价、推进现房销售等措施。市场表现上，新房受优质项目带动结构性微涨，二手房"以价换量"态势延续。展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但市场恢复仍面临挑战，不同城市分化将持续，核心一二线城市有望率先企稳。十大城市综合指数七涨三跌，住宅指数八涨二跌，市场供需方面，代表城市住宅供应环比增长近20%，成交环比增长近20%，库存环比下降，出清周期缩短。

[摘要] 2024年12月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央政治局会议和经济工作会议强调稳定房地产及股票市场，推动行业止跌企稳，优化土地供应并激活存量房市场。价格方面，10个主要城市中7个综合房价指数环比上涨，上海以0.19%领涨，武汉跌幅最大（-0.12%）；二手房均价环比下降0.19%，仅成都、深圳微涨，南京跌幅达0.59%；住宅租金指数则全线下跌，北京（-1.12%）降幅显著。供需方面，住宅销售面积环比增长33.47%，苏州（107.78%）、武汉（95.60%）增速突出，但新批住宅面积微降1.02%；库存面积环比增0.8%，去化周期缩短至12.9个月。房企表现上，8家代表开发商销售额同比降17.35%，销售面积降30.61%，其中碧桂园降幅超50%；土地市场趋冷，5家房企拿地面积同比降48.97%，土地成交金额降4.94%。整体市场呈现政策托底、价格分化、销售回暖但房企端承压的态势。

[摘要] 2024年中国商铺租金指数研究报告显示，全国商铺租金整体呈现下行趋势。2024年下半年，百街商铺平均租金为24.25元/平方米/天，同比下跌0.42%；百MALL商铺平均租金为27.09元/平方米/天，同比微跌0.06%。从区域表现看，74.2%的商业街和75.8%的商圈租金环比下跌，其中天津南市食品街、海口得胜沙步行街跌幅最大，而深圳东门步行街、成都宽窄巷子等少数商业街租金小幅上涨。消费市场方面，2024年社会消费品零售总额同比增长3.5%，武汉、苏州等城市恢复较快，但居民消费更趋理性，偏好高性价比产品，餐饮、文体娱乐等体验式消费增长明显。供应端，15城纯商办用地成交连续四年缩量，新开业集中式商业160个，存量改造项目占比提升。展望2025年，在扩内需政策支持下消费市场有望保持韧性，但短期内商铺租金仍面临压力，建议商业运营企业关注智能家居、文娱旅游等新型消费，优化业态配比以稳定经营。

[摘要] 2024年四季度中国百城地价指数报告显示，全国土地市场整体呈现下行趋势。四季度百城居住用地均价为10235元/平方米，环比下跌5.6%，同比下跌5.1%。五大区域地价均环比下跌，其中长三角、珠三角、环渤海地价仍显著高于百城均值，但长三角跌幅最大，珠三角、环渤海和东北区域跌幅均超5%。北上深地价保持高位，北京以44330元/平方米居首，但百城中有83城地价环比下跌。从区县和板块层面看，高价值区县集中在北上广深杭等核心城市，而4000元/平方米以下的低地价区县占比约半数。报告指出，2024年土地市场分化加剧，房企拿地策略审慎，政策层面虽释放稳楼市信号，但市场调整压力仍存。展望2025年，宏观政策有望加码逆周期调节，但土地市场短期缩量趋势或延续。

[摘要] 2024年中国写字楼租金指数研究报告显示，全国重点城市写字楼市场整体仍处于底部盘整期。2024年四季度主要商圈写字楼平均租金为4.62元/平方米/天，环比下跌0.61%，全年累计下跌1.85%。租金下跌的商圈数量较三季度增加9个，占比达89%，其中南昌红谷滩中心区、天津劝业场等商圈跌幅较大。一线城市中94.4%的商圈租金环比下跌，二线城市为84.1%。从需求端看，TMT、金融和商务服务业成为租赁主力，占比超五成，但武汉、长沙等城市甲级写字楼空置率较高。大宗交易方面，2024年监测到260宗交易，市场保持一定活跃度，但单笔交易金额回落至5.8亿元，上海、北京交易最为活跃。报告预计2025年写字楼需求将延续温和复苏态势，但租金短期内仍将承压，业主方需通过产业生态打造和服务升级来稳定出租率。研究覆盖北京、上海等15个重点城市，采用加权平均法和中位数法编制指数，数据来源于中指数据CREIS及商业机构等多渠道。

[摘要] 2024年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.37%，同比上涨2.68%，其中一线城市涨幅显著（环比0.80%，同比5.82%），而三四线城市同比下跌0.12%。二手住宅价格持续下行，环比下跌0.53%，同比跌幅达7.26%，仅成都、深圳环比微涨。租赁市场进入淡季，50城住宅平均租金环比下跌0.55%，同比下跌3.25%。政策层面，中央会议强调稳楼市基调，地方政策聚焦取消限价、推进现房销售等。报告预计2025年市场仍处筑底阶段，核心一二线城市或率先企稳，但居民收入改善是市场回稳关键条件。典型样本项目显示头部房企如中海、保利、绿城在重点城市主导高品质项目开发。指数编制采用全样本监测和加权计算模型，覆盖新建、二手及租赁住宅价格，数据来源包括实地调查和企业公开信息。

[摘要] 2024年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨2.40%，其中一线城市涨幅显著（环比0.69%，同比5.17%），宁波、上海、成都领涨；二手住宅价格环比下跌0.57%，同比下跌7.29%，已连续31个月下跌，仅深圳等4个城市环比微涨；50城住宅租金环比下跌0.66%，同比下跌3.18%，市场处于淡季。政策方面，中央及地方持续优化房地产政策，包括扩大契税优惠面积标准、取消普通住宅认定标准、降低首付比例至15%等。报告指出，当前需求端政策已处于历史最宽松阶段，市场阶段性回稳，但持续性恢复需依赖存量土地收购、城中村改造等政策的加速落实。十大城市中，上海、成都新建住宅价格表现突出，而武汉、南京二手住宅同比跌幅超10%。租赁市场整体低迷，仅北海等个别城市租金环比上涨。报告还列出了各城市典型样本项目及开发商信息，并详细说明了价格指数的编制方法和数据来源。

[摘要] 根据2024年11月的CREIS中国住宅价格指数报告，全国100个城市新建住宅平均价格为16592元/平方米，环比上涨0.36%，其中48个城市价格上涨，12个城市持平。同比来看，新建住宅价格上涨2.40%。二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下降0.57%，降幅收窄3个基点，96个城市价格下跌，同比则下降7.29%。50个主要城市的住宅平均租金为35.6元/平方米/月，环比下降0.66%，同比下降3.18%。10个主要城市中，新建住宅价格环比上涨0.58%，上海涨幅最高达1.32%，同比上涨4.39%；二手住宅价格环比下降0.17%，同比降幅为7.16%。租金方面，北京、深圳、上海等一线城市租金环比均有所下降，其中北京降幅最大为1.51%。整体来看，新建住宅市场表现相对稳健，而二手住宅和租赁市场仍面临下行压力。

[摘要] 2024年11月中国十大城市二手房市场呈现整体回暖态势，政策效应持续显现。全国层面，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅收窄幅度更大（0.16个百分点）。深圳和成都成为环比上涨城市，分别上涨0.21%和0.12%，其中深圳实现自2023年5月以来首次环比转增。南京环比跌幅最大（0.60%），武汉、杭州等城市跌幅收窄明显。成交量方面，核心城市普遍实现环比增长，深圳（7125套，环比增16.5%）、成都（26216套，环比增32.4%）等城市成交量创阶段性新高。政策层面，多部委联合优化房地产税收政策，北上广深取消普通住宅标准，地方购房补贴等措施持续发力。市场特征表现为"以价换量"仍是主流，但部分优质房源已现止跌迹象。预计12月在政策持续优化背景下，核心城市二手房市场将保持较高活跃度，价格跌幅有望进一步收窄。

[摘要] 2024年11月中国房地产市场月度报告显示政策与市场动态如下：政策方面，自然资源部允许地方政府专项债券资金用于回收闲置土地，中央三部门优化房地产税收政策，包括将契税优惠面积标准从90平方米提升至140平方米，并调整增值税及土地增值税优惠政策。市场表现上，10个主要城市中6个城市综合价格指数环比上涨，上海涨幅最高达0.29%；二手房均价环比下降0.17%，仅深圳和成都上涨；住宅租金指数全线下跌，北京跌幅最大为1.51%。供需方面，10城住宅销售面积环比增长20.57%，深圳以94.88%涨幅领先；新批住宅面积环比增长73.57%，武汉增幅显著；库存面积环比下降3.23%，去化周期缩短至14.4个月。开发商层面，8家代表房企总销售额同比下降16.44%，销售面积下降16.92%，其中R&F降幅最大；土地购置面积同比下降34.68%，但土地成交金额同比上升68.44%。整体市场呈现政策宽松背景下销售短期回升、库存压力缓解，但开发商销售与土地购置分化明显的特征。