[摘要] The New House Price Increased MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM.

[摘要] 2023年10月，十大城市综合指数环比五涨二跌三平，上涨城市数量较9月减少2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨三跌；写字楼指数环比三涨四跌三平；商铺指数环比一涨五跌四平。供需方面，10月50个代表城市住宅供应面积环同比均下降；100个代表城市住宅成交面积环比微增，同比继续下降。六个代表城市销供比均上调；代表城市库存环比增长，出清周期较9月延长。

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 6 Major Cities’ Residential Rental Indices Declined.

[摘要] 10月，各地楼市政策持续宽松，政策优化方向涉及放松限购限售限贷、调整公积金政策等方面。重点城市二手房挂牌量持续增长，调控政策放松带动部分城市市场活跃度提升，二手房业主积极以价换量，百城二手住宅价格继续承压。当前市场恢复持续性略显不足，未来若支持政策能进一步优化，核心城市二手房市场活跃度有望提升。

[摘要] 9月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.05%，同比下跌0.10%；二手住宅环比下跌0.44%，同比下跌2.59%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.01%，同比下跌0.84%。

[摘要] The New House Price Stopped Dropping MoM While The Resale House Price Continued to Decrease MoM

[摘要] 8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，同时将全国首套、二套房商贷首付比例下限降至20%、30%，此后各地紧抓“金九银十”窗口期，不断加快政策落地节奏，政策优化方向主要集中在放松限购、执行首套房“认房不认贷”、调整公积金政策等方面。“认房不认贷”政策落地带动重点城市二手房挂牌量明显增长，供给增加背景下，9月百城二手住宅价格仍波动调整。

[摘要] 2023年9月，十大城市综合指数环比七涨三跌，上涨城市数量较8月增加4个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨三跌；写字楼指数环比三涨三跌四平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，9月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环比均增长，同比均下降。六个代表城市销供比均下调；代表城市库存环比增长，出清周期较8月延长。

[摘要] Seven Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 5 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.

[摘要] 2023年三季度中国百城地价为11009元/平方米，同比下跌7.75%，环比下跌3.75%，环同比跌幅均较上期有所扩大。