[摘要] 2023年中国写字楼市场整体呈现租金持续下行、供需结构承压的态势。四季度重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.70元/平方米/天，环比下跌0.34%，全年累计跌幅达0.85%，租金指数已连续八个季度环比下跌。超七成商圈租金环比下降，其中武汉金融港、深圳地王等信息技术产业集中或竞争激烈的商圈跌幅显著，部分核心商圈如深圳宝安中心区、天津劝业场则逆势微涨。市场供需方面，一线城市新增供应加速，甲级写字楼存量占比超50%，但空置率分化明显，广州、杭州等城市维持在12%左右的较低水平，而重庆、武汉等二线城市空置率仍高于27%。租赁需求端呈现温和复苏，金融业、TMT行业和商务服务业合计贡献近六成大宗租赁交易，但大宗投资市场整体低迷，全年成交宗数同比减少超两成，内资企业成为主要买家。展望2024年，宏观经济恢复有望带动需求释放，但供大于求格局短期难改，租金仍将承压，长期来看运营服务质量对租金的影响将日益凸显。报告覆盖北京、上海等15个重点城市，采用加权平均和中位数双重算法监测商圈级租金变动，为市场参与者提供数据支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年11月，十大城市综合指数环比五涨四跌一平，上涨城市数量与10月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨三跌；写字楼指数环比二涨五跌三平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，11月50个代表城市住宅供应面积环比增长，同比下降；100个代表城市住宅成交面积环同比均下降。六个代表城市销供比二升四降；代表城市库存环比增长，出清周期较10月延长。

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，1-11月累计下跌3.00%；11月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.55%，较10月扩大0.18个百分点，同比跌幅为2.09%，较10月扩大0.29个百分点，1-11月累计下跌1.92%。

[摘要] Five Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 9 Major Cities’Residential Rental Indices Declined.

[摘要] 11月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.05%，同比上涨0.08%；二手住宅环比下跌0.56%，同比下跌3.21%； 50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.50%，同比下跌0.36%

[摘要] The New House Price Rose MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM

[摘要] The New House Price Increased MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM.

[摘要] 10月，各地楼市政策持续宽松，政策优化方向涉及放松限购限售限贷、调整公积金政策等方面。重点城市二手房挂牌量持续增长，调控政策放松带动部分城市市场活跃度提升，二手房业主积极以价换量，百城二手住宅价格继续承压。当前市场恢复持续性略显不足，未来若支持政策能进一步优化，核心城市二手房市场活跃度有望提升。

[摘要] 2023年10月，十大城市综合指数环比五涨二跌三平，上涨城市数量较9月减少2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨三跌；写字楼指数环比三涨四跌三平；商铺指数环比一涨五跌四平。供需方面，10月50个代表城市住宅供应面积环同比均下降；100个代表城市住宅成交面积环比微增，同比继续下降。六个代表城市销供比均上调；代表城市库存环比增长，出清周期较9月延长。

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 6 Major Cities’ Residential Rental Indices Declined.