《中国房地产指数系统月报（2024年8月）》

• 时间2024-09-11
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• [摘要] 2024年8月中国房地产市场整体呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.11%，但涨幅收窄，其中35城上涨、46城下跌；二手住宅价格连续28个月下跌，环比降0.71%，100城全部下跌。租赁市场租金环比下降0.20%，毕业季效应减弱导致需求放缓。政策层面，住建部强调构建房地产发展新模式，多地优化公积金政策及土拍规则。十大城市中，上海、杭州等部分核心城市住宅指数环比上涨，但多数城市仍下跌。市场供需方面，50城新增供应环比增近10%，但成交面积环同比均下降超10%，库存去化周期略有缩短。预计"金九银十"传统旺季来临后，核心城市市场活跃度或小幅回升，但受居民收入预期等因素制约，整体市场仍承压。